Plan et orientation de la maison sur un terrain de 420 m²

À mon avis, cela ne peut pas dépasser cela.



Il est plutôt douteux qu’un carport sans paroi latérale puisse être construit devant le garage à la limite de la propriété. N’est-ce pas réglementé dans le plan d’urbanisme ? Montre-nous le plan d’urbanisme. Ou dis-nous comment il s’appelle. Merci de ne pas insérer de lien ici.

Ob das Carport mit gilt,

Ob ein Carport ohne Seitenwand vor die Garage an die Grenze darf ist eher sehr fraglich

Il s'agit donc plutôt d'exploiter au maximum la surface.

Limite de prix personnelle pour la maison, équipement inclus : 600 000

Taille du terrain : 420 m² (19 m x 22 m)
Terrain en pente : non
Coefficient d'occupation des sols : 0,4

À quoi cela se rapporte-t-il ?

À quoi cela se rapporte-t-il ?

Vous avez atteint cela avec un peu moins de 200 m². Sans frais annexes de construction ni installations secondaires.

Avez-vous un deuxième coefficient d’occupation des sols pour les installations secondaires ? Sinon, vous pouvez construire jusqu’à 170 m².
La maison fait un peu moins de 130 m². Il reste donc 40 m² pour la terrasse, les chemins et les places de stationnement.

Concernant le projet lui-même : il y a déjà plusieurs grosses erreurs. Un goulet d’étranglement à côté du départ de l’escalier, un WC invités trop petit pour cet ameublement, une cuisine qui ne fonctionne pas par manque de surface de travail ou de rangement. En revanche, la distance TV-canapé est supérieure à 5 mètres.
À l’étage, ce que vous avez dessiné ne correspond pas du tout. Vous partagez le long mur de 13 mètres pour la salle de bain et la chambre avec dressing.
Et honnêtement, les vues extérieures ne s’expliquent pas non plus. Les fenêtres du sol au plafond sont sympas, les bandes de fenêtres aussi – mais il ne faut pas tout recouvrir ou exagérer. Surtout parce qu’on devrait aussi utiliser les pignons. D’ailleurs, une maison devrait sourire sur sa façade principale, si on regarde la façade avec un peu d’imagination. Que penses-tu, quelle expression vois-tu à l’est ?
Les trois bandes de fenêtres côte à côte donnent un aspect totalement négatif… ce sont juste trois signes moins…
Si le voisin s’approche trop parce que le terrain est petit, il faudrait au moins des garde-corps à l’étage pour préserver l’intimité.

Ce que je tiens à louer, c’est la version à l’ancienne avec laquelle tu as dessiné. Ça a des avantages, à savoir se concentrer sur le projet et non sur un logiciel étranger. Et on ose gommer.

Avez-vous un deuxième coefficient d’occupation des sols pour les installations secondaires ? Sinon, vous pouvez construire jusqu’à 170 m².
La maison fait un peu moins de 130 m². Il reste donc 40 m² pour la terrasse, les chemins et les places de stationnement.

Concernant le projet lui-même : il y a déjà plusieurs grosses erreurs. Un goulet d’étranglement à côté du départ de l’escalier, un WC invités trop petit pour cet ameublement, une cuisine qui ne fonctionne pas par manque de surface de travail ou de rangement. En revanche, la distance TV-canapé est supérieure à 5 mètres.
À l’étage, ce que vous avez dessiné ne correspond pas du tout. Vous partagez le long mur de 13 mètres pour la salle de bain et la chambre avec dressing.
Et honnêtement, les vues extérieures ne s’expliquent pas non plus. Les fenêtres du sol au plafond sont sympas, les bandes de fenêtres aussi – mais il ne faut pas tout recouvrir ou exagérer. Surtout parce qu’on devrait aussi utiliser les pignons. D’ailleurs, une maison devrait sourire sur sa façade principale, si on regarde la façade avec un peu d’imagination. Que penses-tu, quelle expression vois-tu à l’est ?
Les trois bandes de fenêtres côte à côte donnent un aspect totalement négatif… ce sont juste trois signes moins…
Si le voisin s’approche trop parce que le terrain est petit, il faudrait au moins des garde-corps à l’étage pour préserver l’intimité.

Un carport devant un garage sera très probablement considéré comme une seule place de stationnement, car les places de stationnement doivent/pourront être utilisées indépendamment les unes des autres.