Avis sur le plan de la maison

Les portes sont beaucoup trop étroites. Et sans les portes étroites, je me demande où l'on peut mettre un meuble comme une armoire dans certaines pièces. Des mesures correctes seraient utiles. Où est l’architecte ici ?

Bonjour,
les PDF sont NOS projets pour l’architecte. Lui, il fera ensuite le projet final. Nous avons bricolé cela avec un programme gratuit. L’architecte va encore se manifester cette semaine avec la position exacte de la maison sur le terrain, puis nous contacterons le géomètre afin qu’il mesure le 2ᵉ terrain et ensuite, l’architecte reviendra, espérons-le, avec un plan final et un devis. Il faut donc continuer à avoir de la patience.

Je vous tiens au courant dès que j’ai des nouvelles de l’AT.

Bon dimanche

Pourquoi un sac aussi penché dans la buanderie et en plus un renfoncement dans le mur ? Comment peut-on avoir une idée pareille ? Est-ce censé contribuer à l'amusement général ou est-ce que vous avez vraiment l'intention de faire ça ?

Si le programme ne fonctionne vraiment pas bien, je prendrais aussi un crayon... un peu rétro, mais bénéfique pour la créativité.

Alors découpe dans du papier à carreaux des meubles à la bonne taille et aménage les pièces dans ton croquis au crayon rétro, et tu verras tout de suite que un lit double a simplement un certain besoin d'espace. Il en va de même pour la chambre d'enfant : il faut y mettre un lit, un bureau, une armoire, et il faut pouvoir au moins se retourner. Et il y a aussi des enfants qui veulent/doivent jouer dans leur chambre. Cela demande aussi de la place.

S'il n'y a plus de surface au sol disponible, il faudra faire des compromis. Faut-il vraiment un dressing ? Agréable à avoir, certes, mais ici je dimensionnerais plutôt suffisamment la chambre à coucher et choisirais une grande armoire à la place du dressing.

La restriction concernant les distances par rapport au voisin : y a-t-il peut-être une déclaration de prise en charge des distances que vous devriez reprendre à l'achat ? Dans ce cas, je renoncerais à l'achat et prendrais en tout cas l'autre terrain.

Ah oui, Ytong !

Je voulais encore dire quelque chose : sûr, super valeurs d'isolation, mais très peu insonorisé ! (je vis actuellement dans une telle maison et quand la voisine au-dessus de moi éternue, je lui souhaite "À tes souhaits").
Si cela ne vous dérange pas, d'accord. Je voulais juste le signaler.

Comment peut-on avoir de telles idées ?
Un logiciel spécialisé ne rend pas les choses meilleures.

Pour les autres : le téléchargement de TE montre les deux étages en même temps. Ici, un peu réduit, ce qui ne rend pas les choses meilleures.

Bonjour,

merci pour vos commentaires et avis. Désolé pour les images, ce n’étaient pas les bonnes.

Merci pour la remarque concernant l’accès à la cuisine, il faudra que nous y regardions de nouveau.

Sinon, toutes les pièces sont adaptées au mobilier existant, ou dimensionnées d’après notre propre expérience.
Par exemple, la chambre d’enfant fait 3m x 4,5m. J’avais une chambre d’enfant de 2,50m x 4m et j’ai quand même grandi. Ce n’est pas censé être un casanier.
Dans la chambre, le lit doit être placé (2m de large x 2,50m de long) ainsi que 2 tables de nuit (40cm x 50cm). Il faut donc un lit + 2x 50cm de large, nous avons 3,10m et 2,50m + TV profondeur 30cm 2,80m de long, nous avons 3,30m.
Le dressing est prévu pour 2 commodes de 48cm de profondeur chacune et en face un placard de 62cm de profondeur, cela fait 1,10m. Nous avons 2,30m. Donc 1,20m pour le passage.
Le coin salon sans fenêtre est le coin média, il doit accueillir une construction de meubles continue qui contiendra tous les appareils médias incluant les enceintes. Pas de fenêtres sur le côté à cause de l’effet chambre noire. Par ailleurs, en face, dans la salle à manger, tout est vitré et c’est plein sud, donc énormément de lumière arrive jusqu’au coin quand nous en avons besoin. La taille est adaptée à notre canapé existant. Distances etc. sont comme elles sont actuellement.
Nous réfléchissons encore à utiliser la grande niche dans le couloir pour un petit garde-manger.
Le mur incliné dans la buanderie doit nous apporter un peu plus d’espace et comme c’est au sous-sol, l’esthétique n’est pas si importante. Qu’est-ce qui est en plus mauvais avec un mur incliné ? L’escalier en U doit arriver là, ça convient je pense.
La perméabilité au son ne devrait pas être un problème. C’est une maison individuelle, donc pas de voisins.

Nous essayons d’exploiter au mieux notre fenêtre de construction. L’orientation du pignon est imposée, parallèle à la rue. Il faut conserver 3m d’écart avec les terrains voisins, mais nous supposons ici qu’à droite nous pouvons implanter le garage sur la limite de propriété.
Avec le garage, la planification est à 17,50m. En retranchant les 3m du côté gauche, il nous reste donc 2,50m pour la terrasse/balcon.
Cela doit être réalisé en "autour du coin", donc s’appuyer à la cuisine et au salon.

Ce ne sont somme toute que des idées et des esquisses pour l’architecte qui doit ensuite les rendre "constructibles".

Comment utiliseriez-vous l’espace disponible ? Le plan du terrain est orienté nord-sud. L’accès doit se faire depuis le sud-sud-est.
Prérequis :
- grande terrasse/balcon côté ensoleillé
- bureau séparé pour télétravail de 2 personnes
- salle de bain et WC toujours avec fenêtre
- séjour et cuisine communicants
- garage individuel

Contraintes :
- pente sur les premiers environ 5m (relevé du terrain précédemment prévu ci-joint, la pente se prolonge sur le nouveau terrain)