Opinión sobre el diseño de la casa

Lo has entendido correctamente. La idea era colocar la casa a unos 5-6 m del límite de la propiedad, apilar tierra delante de la casa y bajo el garaje (posiblemente usar ese espacio para un depósito de agua de lluvia y enterrarlo allí) y a la izquierda de la casa hacer el acceso a la oficina como una escalera en espiral o un camino curvo (para que no sea muy empinado). El garaje debería separar visualmente la propiedad del campo vecino, por eso está colocado en ángulo respecto a la casa. Aproximadamente a 2 m del límite de la propiedad visto desde la esquina inferior. Las habitaciones infantiles y el dormitorio tendrían sol de la mañana y no se calentarían demasiado durante el día, pero en invierno seguirían recibiendo sol. Cocina y sala de estar hacia el suroeste, con ventanas que van del suelo al techo y que no se abren, una puerta corredera de terraza sin base y en la cocina una puerta hacia el frente donde en invierno se coloca un invernadero que de otra forma se desmonta. Sobre el fregadero hay una ventana amplia (2 m) que no se abre. Así tendríamos espacio a la izquierda de la casa para un camino hacia el jardín trasero, que entonces tendría aproximadamente la mitad del tamaño de la propiedad. La superficie total del techo es actualmente de unos 235 m², la mitad orientada sureste y suroeste, lo que aporta alrededor de 1142 kWh/m²a en esta ubicación. Después de 15 años la instalación se amortizaría, sin subvenciones. Con subvenciones en unos 8 años.

... pero la luz de la mañana sólo entraría muy poco en las habitaciones. Y, en las habitaciones de los niños, la luz de la mañana siempre se aprovecha bastante poco. Y las habitaciones que has planeado, en realidad, no son amueblables. El garaje no es utilizable.

He movido un poco las cosas para mostrar cómo me lo podría imaginar. También podría imaginarme un techo a dos aguas desplazado. Pero con los techos no soy tan bueno, por lo que más bien debe verse como un boceto ilustrativo.

Creo que los planos deberían hablar por sí mismos. Las puertas marcadas en rojo, en caso de realizarse un apartamento anexo, se podrían cerrar fácilmente y así en el pasillo derecho para el apartamento anexo se tendría la posibilidad de crear un nicho de almacenamiento para aspiradoras, etc.

Hola kbt09 y buenos días,

antes que nada, muchas gracias por tu gran trabajo. Tus bocetos nos han dado mucho que discutir. La lista de preguntas para el arquitecto está creciendo. Él vendrá mañana para las consultas.
Lo que me interesa urgentemente ahora es, ¿con qué programa haces tus bocetos? Con el mío no consigo tener una vista tan clara de las habitaciones. Y tampoco logro representar bien la inclinación del terreno.

Aquí vamos a seguir charlando un poco y prepararnos para el arquitecto de mañana. Luego me pondré en contacto de nuevo con los resultados.

Te deseo un buen día festivo y gracias de nuevo por tu esfuerzo.

Matthias

Buenos días a todos,

ayer tuvimos una conversación detallada con el arquitecto. Básicamente seguimos trabajando con su diseño, que se ajustará según nuestros deseos. Hay algunas condiciones que no se tuvieron en cuenta en nuestro diseño. Bueno. Él enviará el nuevo diseño pronto por correo electrónico, pero antes quiere que el terreno sea medido, incluyendo las alturas.

Aquí una pregunta. El topógrafo que él recomendó hizo una oferta global para la medición y también para la aprobación posterior. Costos incluidos impuestos 2000€. ¿Es eso razonable? Según el arquitecto, es un precio especial, es decir, barato.

Los servicios ofrecidos son:
1. Elaboración de un plano catastral conforme a la ordenanza de presentación para construcción (1 copia) con alturas
2. Marcación fina + emisión de un certificado de marcación según § 65 HBO
3. Medición del edificio tras la finalización de la estructura, conforme al § 21 HVGG

Gracias por opiniones e información.

Matthias

Estoy muy curioso de ver qué resulta. Porque el enfoque en cuanto a la distribución del espacio también necesitaba muchas mejoras. Sobre todo la ubicación del cuarto de los niños y el diseño del pasillo.

Los servicios ofrecidos son: 1. Elaboración de un plano catastral según el decreto de presentación de proyectos (1 copia) con cotas 2. Marcado fino + emisión de un certificado de levantamiento según el § 65 HBO 3. Medición del edificio tras la finalización de la estructura, según el § 21 HVGG

El precio me parece absolutamente adecuado.