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Si tu peux lui fournir un plan "à 95% sûr" comme base de calcul, je ne comprends pas pourquoi tu devrais encore payer le montant X comme base de planification/de calcul.

Si tu peux lui fournir un plan "à 95% sûr" comme base de calcul, je ne comprends pas pourquoi tu devrais encore payer le montant X comme base de planification/calcul.

Pour la transmission du croquis en un plan constructible, il dit et appelle cela "pré-planification".

Nous pouvons construire grâce aux dérogations comme si les surfaces étaient constructibles dans le plan d’aménagement. (Les surfaces peuvent être compensées ailleurs.) Nous respectons les prescriptions du plan d'aménagement.

C’est-à-dire qu’en respectant l’indice d’occupation du sol, vous voulez « décaler » la zone constructible ? – et sous cette condition, le service d’urbanisme accepte déjà à l’avance la dérogation ??

Il ne s’agit vraiment que de croquis. Je n’ai rien planifié de précis, mais j’essaie d’approcher à peu près les épaisseurs des murs.

En phase d’avant-projet, et encore plus en phase de brainstorming, un mur extérieur mesure quarante centimètres d’épaisseur et les murs intérieurs (auxquels on suppose ici un rôle porteur) en mesurent vingt, (point final, aurait ajouté un ancien chancelier). Tu n’as pas encore besoin de penser au mardi de la Pentecôte des années bissextiles.

Si tu peux lui fournir un plan "à 95 % sûr" comme base de calcul, je ne comprends pas pourquoi tu devrais encore payer le montant X comme base de planification/de calcul.

Parce que a) un croquis n’est pas une base raisonnable pour une planification et b) un plan ne dit encore rien sur le prix de la maison. La maison ne se compose pas seulement de quelques pierres. Il s’agit de savoir quel niveau d’isolation avec quels matériaux, quel aménagement intérieur (sols, salles de bains, murs, etc.), quelle électricité, quel chauffage, etc.

Tu ne vas pas non plus chez le concessionnaire automobile et tu dis que la voiture doit être comme une Golf. Mais quelle finition, tu ne la dis pas.

Parce que a) un croquis n'est pas une base raisonnable pour une planification et b) un plan d'étage en soi ne dit encore rien sur le prix de la maison.

Exact. Cependant, un plan d'étage multiplié par la description standard des prestations de construction du fournisseur constitue déjà une base pour que celui-ci puisse indiquer un prix de huitième de finale (pour la décision « éliminé ou poursuivre la discussion ») ; de plus, il peut ainsi vérifier s’il a un ou deux modèles similaires dans ses tiroirs sur lesquels il pourrait s’appuyer.

La maison ne se compose pas seulement de quelques pierres.

Ahoy, Capitaine Évident !
Épargne-nous donc ces explications pseudo-savantes et peu drôles dont personne n’a besoin.

Parce que a) un croquis n’est pas une base raisonnable pour une planification et b) un plan ne dit en soi rien sur le prix de la maison.

À a) Si, ça l’est. C’est exactement comme ça que ça s’est passé chez nous.
À b) Je ne l’ai ni dit ni laissé entendre. Je te l’explique quand même volontiers : une description des prestations de construction est jointe à l’offre.