Villa urbaine neuve avec appartement annexe et double garage

C’est incroyable comment les faits sont déformés. J’ai remercié pour les indications et les ai prises en compte. Depuis l’ouverture du sujet, je réfléchis à des améliorations. Le prix au m² de l’appartement indépendant est moins cher (une offre avec une description des prestations de construction révisée est disponible) et certains ici ne veulent pas l’admettre.

pourquoi un appartement indépendant devrait-il être moins cher qu’une maison normale ?

Il faut une dalle, un toit. Des murs, la plomberie, un chauffage au sol, etc.

J’aimerais comprendre ta façon de penser, car j’ai suivi quelques chantiers.
Je connais des gens qui, pour le financement, ont bien calculé le m² avec l’architecte... Maintenant, vient la dure réalité : 5000 de plus ici, on laisse la terre là-bas « mais il faudra bien l’enlever un jour »
oui, la plomberie coûte plus cher, les fenêtres ne coûtent pas 20000 mais 25000, mais alors il n’y a rien d’électrique, les matériaux de construction coûtent plus cher car tout le monde construit, etc.

et comme lu dans un autre message, quand les offres sont arrivées, ça coûtait soudainement 50000 de plus.
Ici, personne ne cherche à te décourager, on veut juste ouvrir les yeux des gens.

PS. pourquoi penses-tu que les directives de crédit ont changé si drastiquement en avril ?

Et si ça marche, je me réjouis pour toi et tu pourras alors partager ton expérience avec nous et les nouveaux utilisateurs. Curieusement, ceux qui construisent leur maison et disaient au début que ce serait moins cher ne le font jamais.

Alors voilà, amuse-toi bien, mon paysagiste devrait arriver bientôt, je suis curieux.

Une terrasse à la frontière est également une construction en limite de propriété et doit être autorisée.

Pourquoi n’a-t-on pas pensé à construire votre maison principale avec une fenêtre au sud, donc sur un terrain situé au sud, et à placer l’appartement annexe derrière le garage (ou quelque chose comme ça) ?

Salutations

Pour autant que j'ai pu le vérifier, il suffit que le voisin donne son accord... Je me demande sérieusement pourquoi l'architecte responsable ne me l'a pas communiqué ? Merci encore pour l'indication.

À droite du terrain passe un chemin privé menant à deux terrains situés derrière nous. Il n'y avait pas d'option d'achat partielle, si bien que, par exemple, lors de l'installation de l'ensemble de l'objet parallèlement au chemin privé, un accès supplémentaire aurait été nécessaire, ce qui aurait rendu la part de jardin ainsi qu'une autre disposition de la maison principale, du garage et de l'appartement annexe peu attrayants.

pourquoi un appartement annexe devrait-il être moins cher qu’une maison normale ?

Tu as besoin d’une dalle, tu as besoin d’un toit. Murs, sanitaire, chauffage par le sol, etc.

J’aimerais comprendre ta façon de penser, parce que j’ai vu quelques chantiers.
Je connais des gens qui ont calculé le m2 avec l’architecte pour le financement… Maintenant vient le réveil brutal, 5000 de plus ici, là on laisse la terre en place "mais un jour il faudra l’enlever"
bah le sanitaire coûte plus cher, les fenêtres ne coûtent pas 20000 mais 25000, mais il n’y a rien d’électrique, les matériaux de construction coûtent plus cher parce que tout le monde construit, etc.

et comme j’ai lu dans un autre post, lorsque les offres sont arrivées, ça coûte soudainement 50000k de plus.
Ici personne ne veut te décourager, on veut juste ouvrir les yeux aux gens.

PS. pourquoi à ton avis les règles de crédit ont-elles changé aussi drastiquement en avril.

Et si ça marche, je me réjouis pour toi et alors tu pourras bien sûr partager ton expérience avec nous et les nouveaux utilisateurs. Étrangement, personne parmi les constructeurs de maison qui au début disaient que ça coûterait moins cher ne le fait.

Voilà, et maintenant amuse-toi bien, mon paysagiste devrait arriver bientôt, je suis curieux.

Comme je l’ai dit, 18 entreprises de construction ont été contactées et la description des prestations a été comparée, en veillant par exemple à ce que les travaux de terrassement comprennent plus que 30 cm. Des offres pour des fenêtres de la marque Schüco, incluant caissons de volets roulants avec livraison et pose, sont disponibles. Je suis content que l’on veuille ici "protéger" et je pense que c’est une bonne chose, mais on devrait aussi accepter que je m’occupe intensément de ma propre construction, que j’ai moi-même participé à construire des maisons et que j’ai travaillé dans la gestion des coûts pour une construction industrielle d’un OEM (380 millions). Bien sûr, des imprévus peuvent arriver, pour lesquels une marge est prévue. Tout le reste concernant le bâtiment est déjà présenté avec des offres réelles. Le [BU] est super bon marché en comparaison, des projets de référence sont en train d’être construits juste sous mon nez ou sont déjà terminés. L’un d’eux est réalisé par un de mes connaissances (travail soigné). Je suis en train de me justifier à nouveau...

Naja ... c'est vraiment dommage que les deux espaces de vie profitent peu du soleil.

Naja ... es ist halt wirklich schade, dass beide Wohnbereiche peu profitent du soleil.

Cela semble être voulu ainsi.
Le TE en est bien conscient et ne voit aucun inconvénient pour lui.
J'ai demandé et en réponse, il y a eu quelque chose à propos d'un achat supplémentaire... ma question n’a en tout cas pas été répondue !?!