Coûts maximaux des terrains vente aux enchères forcée

6000€ net est déjà pas mal. Avec cela, une maison normale devrait en principe toujours être réalisable. Ce qui est désagréable, c’est le manque d’apport personnel et les dépenses parfois très élevées.

En plus des coûts de la maison trop bas, il manque peut-être aussi des postes de dépenses dans le budget ménager : j’ai remarqué des provisions pour une nouvelle voiture et des vacances manquantes. Peut-être que cela sera compensé plus tard par la suppression des frais de crèche, mais l’OGS, etc., coûte aussi. Un deuxième enfant n’est pas non plus inhabituel.

Quoi qu’il en soit, ce n’est pas un post de plainte que je veux faire. Vous avez

[*]1.000€ auf Sparkonto
[*]300€ in ETF Sparplan (Altersvorsorge)
[*]Miete fallen 765€ weg

J’espère que c’est le loyer hors charges qui est listé, et non le loyer charges comprises. Mais avec des charges plus élevées dans la maison et sans toucher à la prévoyance vieillesse, selon ton aperçu un remboursement maximal de 1700€ serait possible.

Combien de crédit on peut obtenir pour 1700€ sans apport personnel, d’autres pourront sûrement mieux l’estimer ici. L’important est de s’éloigner des prix catalogue et de découvrir les vrais coûts de construction grâce au forum et aux discussions avec les entreprises de construction. N’oubliez pas de prévoir une marge, ce sera TOUJOURS plus cher ;)

En plus des coûts domestiques trop bas, il manque peut-être aussi des postes de dépenses dans le livre de comptes : provisions pour une nouvelle voiture et absence de vacances m'ont frappé. Peut-être qu'une suppression ultérieure des frais de garderie compensera cela, mais aussi l'OGS, etc. coûte. Un deuxième enfant n'est pas non plus inhabituel.

J'espère que c'est le loyer net dans la liste et non le loyer charges comprises. Mais avec des charges un peu plus élevées dans la maison et sans entamer la retraite, un taux maximal de 1700€ serait possible selon ton tableau.

Les dépenses semblent principalement dues à la PKV et à la mensualité d’épargne fixe actuelle de 1 000€.
Les vacances et les provisions, c’est à cela que sert le taux d’épargne restant de 500€ mentionné.

Le loyer est un loyer charges comprises incluant électricité, chauffage, eau. Cela étant, à partir du 01.01., de notre côté, il sera augmenté à 830€ afin de réduire un peu le rattrapage des charges. Il y en a toujours pas mal ici, car c’est une vieille maison de ferme.

Merci aussi pour tes paroles !

Je trouve cette liste de questions que tu as remplie super. Mais parfois, deux chiffres concrets ne ressortent pas clairement, qui sont selon moi la meilleure règle empirique : le loyer froid + la capacité d’épargne mensuelle pour la maison, ce qui reste effectivement et peut être incorporé dans un crédit.

Avec toi, je ne suis plus tellement sûr par la suite, quels chiffres s’appliquent, car il y a les 1000€ d’épargne (dont 500€ doivent aller dans la maison) et un solde de 1100€. Je crois qu’une meilleure estimation serait donc 1100€ + 500€ + le loyer froid comme plafond de crédit maximal.

Mais il ne s’agit pas ici de calculer le dernier euro.

Avec toi, je ne suis plus si sûr après coup des chiffres qui s'appliquent, car il y a la performance d'épargne de 1000€ (dont 500€ doivent aller à la maison) et un solde de 1100€. Je pense qu'une meilleure estimation serait donc 1100€ + 500€ + le loyer froid comme limite de crédit maximale.

C'est ainsi que nous calculerions aussi. Le loyer froid est de 590€. Donc, selon ton calcul, environ 2300€ par mois à rembourser. Théoriquement et sous réserve de toutes les observations des intervenants précédents.

N'oublies-tu pas les charges du futur [Haus]?

Sur le thème de la vente forcée : Parfois, les rendez-vous n'ont même plus lieu, car le propriétaire peut encore vendre avant. Avez-vous déjà vu le terrain en [natura] ?