Costos máximos del terreno subasta forzosa

6000€ netos ya es bastante. Con eso debería ser posible comprar una casa normal. Lo malo es la falta de capital propio y algunos gastos muy altos.

Además de los costos de la casa demasiado bajos, tal vez falten partidas de gastos en el libro de cuentas domésticas: he notado ahorros para un coche nuevo y la falta de vacaciones. Tal vez más adelante compense la eliminación de las tarifas de la guardería, pero también OGS, etc., cuesta. No es raro tener un segundo hijo.

De todos modos, no quiero que esto sea una queja. Tenéis

[*]1000€ en cuenta de ahorros
[*]300€ en plan de ahorro ETF (previsión para la jubilación)
[*]Se eliminan 765€ de alquiler

Espero que esa cifra sea el alquiler sin gastos incluidos y no el alquiler total. Pero con algo de gastos comunitarios más altos para la casa y sin tocar la previsión para la jubilación, según tu desglose sería posible una cuota máxima de 1700€.

Cuánto crédito se puede obtener por 1700€ sin aportar capital propio otros serán capaces de estimarlo mejor aquí. Lo importante es liberarse de los precios de catálogo y averiguar los costos reales de construcción a través del foro y conversaciones con empresas constructoras. No olvidéis el margen, SIEMPRE será más caro ;)

Además de los costos domésticos demasiado bajos, posiblemente también falten partidas de gastos en el libro de cuentas: reservas para un coche nuevo y vacaciones pendientes me han llamado la atención. Quizás eso se compense más adelante con la eliminación de las tarifas de la guardería, pero también OGS, etc., cuesta. Un segundo niño tampoco es raro.

Espero que esa sea la renta básica en la lista y no la renta con todos los gastos incluidos. Pero con unos gastos de comunidad un poco más altos en la casa y sin tocar la previsión para la jubilación, según tu desglose sería posible una cuota máxima de 1700€.

Los gastos parecen ser principalmente por el seguro privado de salud y la actual tasa fija de ahorro de 1.000€ muy alta. Vacaciones y reservas, para eso están los 500€ restantes de tasa de ahorro mencionados.

El alquiler es bomba fría incluyendo electricidad, calefacción y agua. Aunque esto se incrementará a 830€ por nuestra parte a partir del 01.01 para reducir un poco el pago adicional de los gastos de comunidad. Aquí siempre es bastante, porque es una casa antigua de campo.

¡Gracias también por tus palabras!

Encuentro esta lista de preguntas que llenaste genial. Pero a veces no quedan claras dos cifras concretas que, en mi opinión, son la mejor regla práctica: el alquiler frío + la cantidad mensual de ahorro para la casa que realmente queda y se puede destinar a un crédito.

Con respecto a ti, ya no estoy tan seguro de qué cifras aplicar, pues hay un ahorro de 1000€ (de los cuales 500€ deberían ir a la casa) y un saldo de 1100€. Creo que una mejor estimación sería entonces 1100€ + 500€ + alquiler frío como límite máximo de crédito.

Pero aquí no se trata de calcular hasta el último euro.

Contigo ya no estoy tan seguro después, qué cifras valen, porque hay los 1000€ de ahorro (de los cuales 500€ van para la casa) y un saldo de 1100€. Creo que una mejor estimación sería entonces 1100€ + 500€ + alquiler frío como límite máximo del crédito.

Así es como también calcularíamos. El alquiler frío son 590€. Entonces, según tu cálculo, aproximadamente 2.300€ mensuales para pagar. Teóricamente y con la salvedad de todos los comentarios de los posteadores anteriores.

¿No olvidas los gastos adicionales de la [Zukunftigen Hauses]?

Sobre el tema de la [Zwangsversteigerung]: A veces las fechas ni siquiera se llevan a cabo, ya que el propietario puede vender antes. ¿Ya han visto el terreno en persona?