Coûts maximaux des terrains vente aux enchères forcée

Je vous ai fait ici une capture d'écran de notre tableau (vidé).
Vous devez bien sûr savoir s'il y a encore des postes à ajouter ou à supprimer pour vous.
Dans la colonne "Soll", j'avais toujours mon calcul pour un poste. La colonne "Ist" était remplie lorsqu'il y avait une offre concrète / une facture, et j'effaçais alors la colonne Soll ou je la déplaçais vers la colonne "Plan". La colonne Plan n'avait pas d'autre signification que de pouvoir suivre où Plan et Ist divergeaient.

En bas dans le résultat, il calcule les coûts Soll (donc tout ce qui est encore dans la colonne "Soll") et les coûts Ist (tout dans la colonne "Ist"). Et il soustrait cela du capital / des entrées d'argent.
Ce qui manque dans mon tableau (pour la plupart des maîtres d'ouvrage), ce sont par exemple les travaux de jardin / l'extérieur. Ou ce qui vous manque encore. ;)
Dans chaque case, j'ai marqué en vert quand un poste était déjà payé ou réglé.

Cela m'a toujours donné une bonne vue d'ensemble de notre situation.

Je pense qu'il y a suffisamment de sujets et de messages ici sur le thème "combien coûte une maison".
Combien de fonds propres sont nécessaires pour un financement, comment économiser, etc., il y a aussi suffisamment de sujets ici.

Les raisons peuvent toutes être compréhensibles. Le fait est cependant que maintenant, il manque de l'argent. D'autres familles travaillent longtemps très ciblées à la construction d'une maison et économisent. Pour vous, la construction de la maison est devenue importante seulement maintenant (spontanément). Ce sont des décisions de vie que vous avez prises. Rien de grave, tout va bien et sans jugement, mais en fin de compte, il manque maintenant les fonds propres, ce qui rend la construction plus chère et plus difficile. Vous devez maintenant gérer cela.

Cela dit tout ce qui concerne l'argent disponible. Il n’est pas nécessaire de s’attarder là-dessus maintenant.

PS : Nous ne savons même pas si vous avez réellement seulement 15 000 € sur le compte, ou si vous pouvez utiliser 15 000 € libres pour le projet de la maison, mais il existe une autre petite somme d’urgence à cinq chiffres pour les voitures, etc. Cela fait une énorme différence avec ces faibles montants de fonds propres. Car sans une réserve à cinq chiffres sur le compte, ça devient très vite très cher. (>100 % de financement, financement de cuisine, etc.)

À propos des ventes aux enchères : l'acompte est de 10 % du montant de l'enchère. La banque a déjà été consultée. Les revenus sont bons.
Une vente aux enchères n’est pas un achat, il faut aussi le dire.
Question pour vous : la banque est-elle au courant de votre projet de saisie aux enchères ? Que pense-t-elle de cela ? Cela pourrait-il poser des problèmes concernant le registre foncier ?

Le fait que vous vous prépariez ici est bien, mais cela montre aussi que vous en attendez beaucoup. C’est pourquoi mon conseil : allez déjà ailleurs... eh bien, avant même de vous asseoir, vous devrez déjà vous relever. C’est déprimant.
Sinon : bonne chance, et dis-moi comment cela s'est passé :)

P.S. Travaillez sur votre calcul !

Ici, des terrains à bâtir sont vendus au double voire au triple de la valeur indicative du sol. Bonne chance.
J'étais récemment à une vente aux enchères où un bien estimé à 75 000 est parti sous le marteau à 145 000.

Ici, des terrains à bâtir sont échangés pour le double jusqu'à trois fois la valeur du sol. Bonne chance.
J'étais récemment à une vente aux enchères, il y avait 75k, l'expertise est partie à 145k sous le marteau.

Cela pourrait éventuellement causer des problèmes auprès d'une banque.

quelque chose comme ça pourrait éventuellement causer des problèmes chez une banque.

si l’on doit demander à une banque ? Je suis sorti à 125.

si on doit demander à une banque ? Je suis sorti à 125.

normalement oui. Mais il y a bien sûr des gens qui apportent autant de fonds propres.