Coûts maximaux des terrains vente aux enchères forcée

300 000 sont théoriquement réalisables. Mais pas avec cet équipement. Et c’est aussi trop juste pour dormir tranquille. Il ne doit pas y avoir beaucoup d’imprévus pendant la construction.

J’ai feuilleté à nouveau depuis le début.
Avec environ 6000 € ou quelque chose comme ça, le taux d’épargne devrait être plus élevé. C’est pourquoi je conseille d’épargner. Et comme objectif : une maison individuelle. Cela exclut : « vivre pour l’instant », Netflix et cie, les chats... :rolleyes:
Quelque part, l’argent liquide s’échappe ici.
Faire un calcul correct et relever les coûts du ménage. Le loyer hors charges doit être apparent. Tenir un journal...
Économiser 4000 par mois donne 48 000 par an.

Je suis remonté au début.
Avec environ 6000 € ou plus, le taux d’épargne devrait être plus élevé. C’est pourquoi je conseille d’épargner. Et comme objectif : une maison individuelle. Cela signifie : « vivre d’abord », Netflix et compagnie, les chats... :rolleyes:
quelque part, l’argent liquide s’évapore ici.
Faire un véritable calcul et relever les frais ménagers. Le loyer hors charges doit être clair. Tenir un journal...,
épargner 4000 € par mois donne 48000 € par an.

710 € assurance maladie privée pour lui et junior
765 € loyer hors charges plus électricité plus eau plus chauffage
350 € crèche
250 € carburant (elle fait actuellement 900 km par semaine pour aller au travail)
300 € retraite pour lui
150 € retraite pour elle
200 € assurances incapacité, accident, véhicule, ménage, responsabilité civile
700 € nourriture, droguerie, vêtements

3225 €

Je tiens un livre de comptes seulement depuis ce mois-ci, car j’ai moi-même réalisé qu’il était temps de le faire. Sur cette base, j’ai déjà changé d’assurances et je cherche aussi une assurance maladie privée moins chère. Mais justement, le dernier poste de 700 € doit être vérifié.

Mais ce qu’on voit : comment puis-je mettre de côté 4000 € par mois, avec 5700 € net par mois pour 3 personnes ?

Merci à vous tous pour l’instant. Nous allons surveiller nos finances encore plus attentivement. Je reviendrai ici une fois que la date de la vente aux enchères sera passée.

Quelles sont ces prestations de retraite ? Dans le Tvöd, il y a déjà une pension d'entreprise. Ensuite encore une assurance invalidité et accident, ce n’est pas un doublon ? Pour la propriété, avec vos valeurs, un risque supplémentaire s’ajoute. Je pense que vous devriez, comme les autres, vous concentrer un peu.

Ce que l'on voit cependant : comment est-ce que je pourrais mettre 4000€ de côté par mois, avec 5700€ nets par mois pour 3 personnes ?

Il ne faut pas toujours prendre ce forum trop au sérieux. En quelques mois ici, j’ai déjà tout lu. Il y a eu des gens qui prétendaient avoir 2 doctorats et un gros salaire, avec 2 enfants, et avoir vécu pendant des années au niveau des allocations Hartz 4. Selon eux, ils ne se sont pas achetés de nouveaux vêtements pendant des années. Tout ça pour pouvoir ensuite construire une maison jumelée à 800 000 euros.
Il faut se l’imaginer :D

Mais chacun fait comme il veut. Et ceci est un forum de construction de maison. On y rame toute sa vie pour construire sa maison.
De la même manière, dans un forum HiFi, la valeur d’une voiture moyenne doit impérativement être investie dans les enceintes pour éviter un mal d’oreille. Dans un forum horlogerie, il faut absolument mettre la même somme au poignet…

Mais on peut prendre cela comme une incitation à réfléchir et recalculer tout.
Si vous pouvez économiser 2000 euros (je trouve cela réaliste), vous aurez en six mois déjà 25 000 euros d’apport personnel. Peut-être un joli remboursement d’impôt et une prime annuelle en plus et vous atteignez vite 30 000.
Et ça, c’est déjà une toute autre histoire que 13 000.

C’était assez similaire chez nous. Il y a six mois ici, on se faisait encore taper sur les doigts parce qu’avec nos revenus on n’avait pas 100 000 euros sur le compte. Nous avons simplement continué à épargner quelques mois pendant la planification, activé des réserves et maintenant notre financement est solide et la construction commencera dès que le permis de construire sera accordé.

Le forum est en tout cas très utile pour se familiariser avec le sujet.

Quels sont ces types de prévoyance vieillesse ? Dans le Tvöd, il y a déjà une retraite d'entreprise. Ensuite la prévoyance invalidité (BU) et accident, ce n’est pas redondant ?
Avec un bien immobilier à vos valeurs, un risque supplémentaire s’ajoute encore. Je pense que vous devez, comme d’autres, un peu vous concentrer.

Chez lui, c’est un investissement dans un plan d’épargne ETF, elle épargne via Riester et oui, avant le versement du salaire une prévoyance complémentaire est déduite.
Et pourquoi BU et accident seraient redondants ? Ce sont deux scénarios bien différents dans lesquels ils s’appliquent.

Il ne faut pas toujours prendre le forum trop au sérieux. En quelques mois ici, j’ai déjà tout lu. Il y avait des gens qui, soi-disant avec 2 doctorats et un gros salaire, avec 2 enfants, vivaient pendant des années au niveau du RSA. Ils disaient ne pas avoir acheté de vêtements neufs pendant des années. Tout ça pour pouvoir ensuite se construire une maison double à 800 000 euros.
Il faut se l’imaginer :D

Mais chacun fait comme il veut. Et ici c’est avant tout un forum sur la construction de maison. Il faut y consacrer toute sa vie.
De même, dans un forum HiFi, la valeur d’une voiture moyenne doit absolument être investie dans les enceintes pour éviter la fatigue auditive. Dans un forum horloger, la même somme doit forcément se retrouver au poignet...

Mais on peut le prendre comme une source de réflexion et tout recalculer.
Si vous pouvez économiser 2000 euros (je trouve ça réaliste), vous aurez en six mois déjà 25 000 euros d’apport. Peut-être un joli remboursement d’impôts et une prime annuelle et vous atteignez vite 30 000.
Et c’est déjà un tout autre ordre de grandeur que 13 000.

C’était pareil chez nous. Il y a six mois, on se faisait encore engueuler ici parce qu’avec nos revenus on n’avait pas 100 000 euros sur le compte. On a juste continué à économiser pendant quelques mois parallèlement à la planification, activé quelques réserves et maintenant notre financement est solide et la construction commence dès que le permis de construire est validé.

Le forum est en tout cas très utile pour s’informer sur le sujet.

Merci. Je continuerai ainsi !

Il y a déjà eu des gens qui auraient vécu pendant des années avec 2 doctorats, un bon salaire et 2 enfants avec le montant Hartz 4. Selon eux, ils ne se sont pas achetés de nouveaux vêtements pendant des années. Tout ça pour pouvoir ensuite se faire construire une maison jumelée à 800 000 euros.
Il faut se l’imaginer en image :D

Mais chacun fait comme il veut.

Eh bien, chacun fait comme il veut !

Nous pouvons aussi économiser depuis des années 4k sur 5k net, ce qui revient à peu près au montant Hartz IV mentionné. Et cela pour, dans notre cas, construire une petite maison sur un petit terrain. Qu'est-ce qui ne te convient pas exactement là-dedans ?

Mon beau-frère et sa femme ont aussi tous les deux un doctorat. Pourtant, avec leur maison mitoyenne à plus d’un million d’euros avec petit jardin à Munich et ses environs, ils sont financièrement à la limite.
Que penses-tu qu'ils devraient faire, selon toi ?

Oui, c’est assez frustrant qu’en région munichoise, même avec des études/doctorat, il faille se restreindre beaucoup pour pouvoir acquérir quelque chose. Et par restreindre, j’entends tant le style de vie que les exigences concernant la maison.

Mais serais-tu d’avis qu’avec un doctorat, on ne doit pas acheter de maison parce qu’il faudrait plutôt dépenser cet argent pour voyager, manger au restaurant et s’acheter des vêtements ?
Heureusement, chacun peut décider pour soi-même.
On ne doit juste pas être jaloux quand des gens comme nous, à presque 30 ans, ont économisé 200k d’apport personnel.
Moi, je ne suis pas jaloux des voyages lointains de mes amis ni de leurs vêtements sans doute bien plus élégants...