Coûts maximaux des terrains vente aux enchères forcée

Chacun fait comme il veut !

Nous, par exemple, depuis des années, nous pouvons économiser 4 000 € sur un net de 5 000 €, cela revient à peu près au fameux montant du Hartz IV. Et ce, pour construire dans notre cas une petite maison sur un petit terrain. Qu'est-ce qui ne te convient pas là-dedans ?

Mon beau-frère et sa femme ont tous les deux un doctorat. Pourtant, avec leur maison mitoyenne à plus d'un million d'euros avec un petit jardin en serviette dans la périphérie de Munich, ils sont financièrement à la limite.
Que devraient-ils faire, à ton avis ?

Oui, c'est assez frustrant de devoir se restreindre fortement lorsqu'on étudie/fait un doctorat dans la région de Munich pour pouvoir acheter quelque chose. Et par « restreindre », j'entends tant le style de vie que les exigences envers la maison.

Mais ta conclusion serait-elle que l’on n’a pas le droit d’acheter une maison avec un doctorat parce qu’il faudrait plutôt dépenser cet argent en voyages, restaurant et vêtements ?
Heureusement, chacun peut décider pour soi.
Mais il ne faut pas être jaloux lorsque des gens comme nous, à bientôt 30 ans, ont économisé 200 000 € d’apport personnel.
Je ne suis pas jaloux des voyages lointains de mes amis ni de leurs vêtements certainement bien plus chics....

Tout va bien. C’est comme je l’ai écrit : c’est à chacun de décider.
Mais s’il te plaît, ne déforme pas les faits. Vous n’avez pas été inondés de jalousie par le créateur du sujet parce que vous avez économisé autant d’apport personnel.

On lui a conseillé d’économiser 4 000 € sur un net de 5 700 €.
C’est typique de ce forum. Ce n’est pas la vraie vie.

Vous vivez par exemple sans loyer chez maman et papa.
Sais-tu combien de personnes je connais dans mon entourage qui vivent encore sans payer de loyer chez eux à presque 30 ans ?
Exactement zéro.

Ce forum est spécialisé dans un domaine précis. Et cela crée une image déformée de la société.
Ce n’est pas grave. Il faut juste que chacun en soit conscient.

Le créateur du sujet va analyser sa situation financière en détail, se restreindre quelques mois et aura alors une jolie somme d’apport personnel.
Avec cela, il pourra gérer le financement s’il parvient à maintenir longtemps les postes budgétaires supprimés dans son analyse des dépenses.

Je me retrouve très bien dans ses descriptions. Et chez nous, tout est désormais réglé. Et cela sans des années au niveau Hartz IV. Nous pouvons regarder en arrière sur de beaux voyages (et continuer à en faire).
Nous nous sommes seulement beaucoup restreints sur les dépenses inutiles de bric-à-brac. Ça fait du bien aussi...

Tout d'abord, il s'agit du terrain. Aller voir, fixer sa propre limite et voir ce qui arrive. Construire immédiatement la maison dessus n'est pas possible compte tenu de la situation du capital propre et des dépenses. Le revenu promet, en changeant les habitudes de vie, de pouvoir financer une construction de maison plus tard. Si vous n'obtenez pas le terrain au prix limite, ce sera pour une autre fois. Aucune offre n'est unique.

D'abord, il s'agit du terrain. Aller voir, fixer sa propre limite et voir ce qui se passe. Construire la maison juste après n'est pas envisageable avec la situation du capital propre et des dépenses. Le revenu promet qu'en changeant les habitudes de vie, il sera possible de bien gérer la construction de la maison plus tard. Si vous n'obtenez pas le terrain au prix limite, alors ce sera pour une autre fois. Aucune offre n'est définitive.

C'est le plus important. Analyser calmement et ne pas dépasser sa propre limite. Même si c'est difficile. Et je suivrais aussi le conseil d'aller voir une vente aux enchères avant. Je vous souhaite bonne chance :)

Il lui a été conseillé d’économiser 4000 euros sur 5700 net.

Économiser 4000 par mois donne 48000 par an.

Non. Il ne lui a pas été conseillé – c’est une prise de conscience de combien, par exemple, 4000 € d’épargne représentent sur une année.
Il faut simplement calculer soi-même où va l’argent.
Vers un taux d’épargne plus élevé (plus de 500 €) ou vers de nombreuses sécurités pour la retraite – si on peut se permettre les deux, tant mieux. Mais si l’on souhaite une petite maison, on s’en sort mieux avec des fonds propres. Dans ce cas, il est prévu de prendre les fonds propres pour l’acompte lors de la vente aux enchères, ensuite il ne reste plus rien. Les quelques milliers qui restent encore sont nécessaires comme coussin familial,

Mais s'il vous plaît, ne déformez pas les faits. Vous n'avez pas été submergés d'envie par le créateur du fil parce que vous avez économisé autant de capital propre.

Il ne s'agit pas du créateur du fil, mais du fait que certains ne peuvent pas expliquer d'où vient notre capital propre. Chacun fixe des priorités différentes et je ne m'étonne pas que des amis puissent se permettre un voyage en Amérique.

Et vivre chez ses parents, c'est différent en campagne bavaroise. Nous vivons dans un appartement indépendant avec cuisine propre, salle de bain propre et machine à laver propre... chez les parents de ma femme. Chez mes parents, ma grand-mère vit au rez-de-chaussée dans la même maison, tandis que mes parents ont l’étage supérieur et le grenier. Je connais aussi beaucoup d'amis chez qui leur grand-mère vit dans la même maison. Chez de bons amis, même 3 générations vivent chacune à un étage et tout le monde est heureux de cette solution. Là encore, je trouve que tu le présentes trop négativement.

Il est vrai que le forum déforme parfois certaines choses. Tous les nouveaux bâtiments n'ont pas besoin et n'ont pas de volets roulants électriques, de carreaux grand format...

Et que tu puisses continuer à voyager, c'est super. Je ne serais pas contre non plus. Mais notre terrain de 325 m² a simplement coûté 250k et je ne sais pas comment tu as obtenu 165 m² d'habitation pour moins de 300k. Pour la même surface habitable, nous avons eu 3 offres de maisons préfabriquées entre 320k et 360k PLUS 70k pour le sous-sol et il n’y avait ni volets roulants électriques, ni petites fenêtres, ni portes coulissantes, ni pompe à chaleur, ni rien d’autre inclus. Apparemment, même les fabricants de maisons préfabriquées proposent des prix différents selon la région. Nous avions d'abord espéré qu’une maison préfabriquée soit moins chère qu’une entreprise de construction de Munich. Ce ne fut pas le cas pour nous.

Le créateur du fil peut déjà se permettre une maison, nos conditions ne sont pas si différentes. Mais lui aussi devra se restreindre soit sur la maison, soit sur son style de vie, soit les deux. Nous ne gagnons tout simplement pas assez.

Je ne pense pas que quelqu'un doive justifier ici le montant et l'origine de ses [Eigenkapitals] ou de ses dettes. Lorsqu'il s'agit d'un financement, ce qui compte, c'est :
Combien de [Eigenkapital] y a-t-il ?
Combien de revenu y a-t-il ?
Combien de cela peut-on mettre de côté pour l'épargne ou une mensualité ?
Quelle est la volonté de prendre des risques et de faire des sacrifices des futurs propriétaires ?
Combien la maison doit-elle / peut-elle coûter ?