Coûts maximaux des terrains vente aux enchères forcée

Sur le sujet de la vente forcée : parfois, les dates ne sont même plus retenues, car le propriétaire peut vendre avant. Vous êtes-vous déjà rendu sur le terrain en personne ?

Nous verrons bien.
Et oui, nous y étions samedi.

Pour le net, les capitaux propres sont très faibles

Pour le net, les capitaux propres sont très faibles

Dans quelle mesure ? Oui, nous avons actuellement peu de capitaux propres. Nous avons tous les deux pris un congé parental, chacun pendant plusieurs mois, et, comme déjà mentionné, nous avons d'abord vécu les 5 années après les études.

Dans quelle mesure ? Oui, nous avons actuellement peu de capital propre. Nous avons tous les deux pris un congé parental, chacun pendant plusieurs mois, et comme déjà mentionné, nous avons d'abord vécu pendant les 5 années après les études.

comme je l'ai écrit. Économiser 500 € avec 6 000 net et ici seulement 15k de capital propre

vous n'avez plus du tout de marge de manœuvre pour la construction neuve. Et chaque financement complémentaire fera mal

Dans quelle mesure ? Oui, nous avons actuellement peu de fonds propres. Nous avons tous les deux pris un congé parental, chacun pendant plusieurs mois, et comme déjà mentionné, nous avons d'abord vécu pendant les 5 années suivant nos études.

Les raisons peuvent toutes être compréhensibles. Cependant, le fait est qu'il manque maintenant de l'argent. D'autres familles travaillent plus longtemps et de manière très ciblée pour construire une maison et épargnent. Pour vous, la construction de la maison est devenue importante seulement maintenant (de manière spontanée). Ce sont des décisions de vie que vous avez prises. Rien de grave, tout va bien et sans jugement, mais au final, il manque maintenant des fonds propres, ce qui rend la construction de la maison plus coûteuse et difficile. Vous devez maintenant faire face à cela.

Post-scriptum : Nous ne savons même pas si vous avez vraiment seulement 15 000 € sur le compte, ou si vous pouvez utiliser 15 000 € libres pour le projet de la maison, mais il existe une autre réserve d'urgence à cinq chiffres pour les voitures, etc. Cela fait une énorme différence avec ces faibles montants de fonds propres. Car sans une marge de sécurité à cinq chiffres sur le compte, ça devient rapidement très cher. (>100 % de financement, financement de la cuisine, etc.)

Les prix du catalogue sont des prix d'appel, mais je ne trouve pas que le calcul avec 300k soit si hors de propos. Cela dépend peut-être aussi de l’endroit où l’on construit.

Nous avons eu à la fin un prix clé en main d’environ 315 000.
Mais cela incluait déjà : [Photovoltaikanlage], [Carport], ventilation contrôlée de l’habitat, pompe à chaleur, eau de chantier, échantillonnage, relevé électrique, revêtements de sol dans toute la maison.

Les frais annexes de construction s’élevaient à près de 15 000.
Dont 3000 pour les raccordements de la maison (eau, électricité, fibre optique). 3500 pour le conseiller en énergie. Près de 3500 pour les frais de bornage. Près de 3500 pour le raccordement eaux usées / eaux pluviales.
Le reste concerne l’électricité de chantier, les assurances, la déclaration de chantier, etc.

Les coûts peuvent bien sûr varier fortement, cela dépend de la nature / du niveau de desserte du terrain et de bien d’autres choses. Notamment de ce que vous souhaitez, et des conditions existantes.
Peut-être que ces chiffres vous aideront un peu. Sinon, je ne peux que conseiller de faire un tableau Excel et d’y inscrire vos valeurs estimées, et de préciser le tableau au fur et à mesure du processus. J’avais vraiment le mien ouvert tous les jours pendant la phase de planification et de construction. C’est un travail qui en vaut la peine, car ce que coûte votre projet de construction, vous seul pouvez le calculer à la fin. C’est trop individuel pour se fier aux avis des autres. :)