Montant de crédit maximal et raisonnable

Si tu veux une villa à 1 million avec un revenu net de 10k, tu dois apporter un capital propre de 600k pour que le financement se fasse tranquillement. Et oui, c’est pour ça que beaucoup se plaignent que la jeune génération a des difficultés à acquérir un bien immobilier.

Ce que tu écris reste et demeure absurde.

D'autre part, je pense qu'il faut investir tout ce qui est possible dans le remboursement (c'est un investissement sûr)

En général : Non. Ça peut avoir du sens pour des intérêts >3%, mais à 1,%, il y a sûrement des choses plus sensées.

Serait-il envisageable d'acheter un terrain avec un financement sur trois ans ?

Et demain, le monde va finir. Désolé, ce post est ridicule.

Merci pour le post.
En fait, nous tendons comme déjà discuté vers une direction similaire.
Acheter un terrain maintenant, si nous en trouvons un, (avec un financement très court ou éventuellement complètement variable) et, si les circonstances sont favorables pour nous, alors construire dessus.
Il s'agit effectivement de la périphérie de Mayence.

Encore une question concernant les paramètres de financement possibles :
À quoi feriez-vous particulièrement attention ?
Je vois le problème potentiel avec la Banque A qui a financé le terrain, et si la construction de la maison devait avoir lieu avant le remboursement complet du terrain, on serait alors quasiment « lié » à la Banque A, car les banques sont rarement disposées à être en deuxième rang dans le registre foncier.
Il vaudrait donc mieux financer entièrement de manière variable, car cela signifie alors pouvoir rembourser à tout moment et être flexible ? Ou bien mon raisonnement est-il absurde et existe-t-il des possibilités que je ne connais pas ?

Variable
Engagement fixe courte jusqu'à la construction
Engagement fixe courte de x ans, puis variable
Engagement fixe longue avec option de remboursement intégral (il faut calculer, ce n'est pas avantageux)
Ce que tu veux ;)

Ce que tu écris est et reste absurde.

Merci pour le post.
En effet, nous avons tendance, comme déjà discuté, dans une direction similaire.
Acheter un terrain maintenant, si nous en trouvons un (avec un délai très court ou éventuellement complètement variable) et si les circonstances nous conviennent, construire dessus.
Il s'agit effectivement de la périphérie de Mainz.

Périphérie de Mainz ? Couloir d’approche pour l’aéroport de Francfort ? À quel point le bruit des avions est-il important sur le terrain souhaité ?