Montant de crédit maximal et raisonnable

Pourquoi as-tu contracté un crédit au lieu de payer avec les fonds propres ? Si on ne peut pas se le permettre, il vaut mieux ne pas le faire.

Sérieusement, après 12 ans, nous avons aussi fini de rembourser parce que nous n’avons pas construit trop grand, avons trouvé un bon moment pour acheter et qu’il y a eu de bonnes augmentations de salaire ces dernières années. Mais à l’époque, cela n’était absolument pas prévisible.

Mais on ne peut quand même pas s’attendre à ce qu’avec les prix actuels de la construction et le niveau actuel des taux d’intérêt, on ait fini dans 12 ans.

Pourtant, je trouve les conseils selon lesquels on pourrait consacrer jusqu'à 50 % du revenu net à la mensualité du prêt immobilier extrêmement critiquables. Cela peut être une situation d'urgence, mais ce n'est pas un état supportable sur plusieurs années.

Merci pour le post.
En fait, nous tendons comme déjà discuté vers une direction similaire.
Acheter un terrain maintenant, si nous en trouvons un (très court ou éventuellement complètement variable), et si les conditions sont bonnes pour nous, construire dessus.
Il s'agit effectivement de la périphérie de Mayence.

Alors nous parlons probablement de calibres comme Bodenheim, Nackenheim, Wackernheim, avec des réserves aussi Nieder-Olm / Ober-Olm et Ingelheim.

Sur le marché libre, tout cela tend déjà davantage vers 1 000 €/m² que vers 500 €/m². Les 400-500 €/m², tu les paies déjà dans une zone nouvelle construction à Bad Kreuznach. Comme cela a déjà été écrit ici, tu peux en fait oublier le BRW, personne ne te vendra un terrain à ce prix (sauf peut-être au sein de la famille).

De mon point de vue, le projet est actuellement encore un peu trop grand pour vous. Je patienterais au moins jusqu’à ce que le bien soit vendu avec succès et que la situation familiale (planification des enfants, temps de travail, etc.) soit clarifiée.

Très proche de la situation.
Voyons si nous pouvons éventuellement trouver un terrain relativement bon marché.
Je ne vois tout simplement aucun sens à acheter quelque chose pour 600k avec des prix pour des biens immobiliers existants souvent mal configurés pour nous, puis à avoir besoin de 400k supplémentaires pour la rénovation. On arrive à des prix similaires en construisant neuf.