Une faible hauteur de faîtage entraîne un mur de genou bas

Tu avais ici il y a cinq ans une conversation sympa avec Martina.

Comment puis-je la contacter ? Parce que le message privé ne semble pas encore possible pour moi.

Pourquoi ne demandes-tu pas au fabricant de maisons si une maison témoin se trouve quelque part ?

P.S. Avec tes souhaits, un fournisseur de maisons préfabriquées est le mauvais choix. Les vraies maisons individuelles se trouvent chez l’architecte.

Danhaus, je viens d’appeler, comme probablement tous, ils seront à nouveau joignables à partir du 6.1. C’est OK, car entre-temps j’apprends beaucoup sur le forum.

Architecte… hum… j’y vais avec beaucoup de précautions. Ensuite, je prends seul tous les risques, il n’y a pas un seul contrat clair, je devrais passer des contrats avec des artisans… non. Ça ne va pas du tout.

Essaie de passer par des petites entreprises générales régionales. Il y en a qui n'ont pas de catalogue ni de maisons témoins. Il y a au maximum une journée portes ouvertes sur le chantier. Certains sont maîtres charpentiers ou maçons, ou architectes.

Je commencerais par réfléchir à ce dont vous avez vraiment besoin. Beaucoup de personnes de votre âge construisent un petit bungalow, exactement adapté aux besoins. Pas trop grand et surtout pas avec un appartement locatif. Il faut pouvoir l'entretenir à 75 ans aussi. Ensuite, une chose comme le plafond cathédrale est possible. Regarde dans le fil des photos de maisons, il y en a un en construction en ce moment. Le mien avec un grand entrepreneur général.
Vous pouvez encore visiter plusieurs maisons témoins. Pas seulement celles qui pourraient convenir. Et si dans la villa urbaine XY vous trouvez la salle de bain de vos rêves et qu’à la prochaine réunion vos idées sur les revêtements de sol sont complètement différentes, c’est déjà un grand pas. Les discussions sur carrelage ou vinyle, moderne ou vintage arrivent trop tard lors du choix des matériaux.

Architecte... hm... je m'y approche avec précaution. Ensuite, je porte seul tous les risques, aucun contrat clair unique, je devrais passer des contrats avec des artisans... non. c'est hors de question.

Si tu souhaites aborder la construction de ta maison de manière professionnelle, alors libère-toi de ton opinion globalement préconçue (et dans de nombreux cas fausse sans fondement). Penses-tu sérieusement obtenir un contrat clair chez un constructeur de maisons préfabriquées et qu'il n'y aura aucun problème ?

Tu peux aussi convenir avec l'architecte des phases de prestations 1 à 4 et faire construire la maison ensuite clé en main par un GU.

Un ou l'autre préjugé de ta part limite les options. Tu es exactement le genre de personne pour les détails et c'est chez l'architecte et la passation des marchés individuels que tu es en fait le mieux placé.

Oui, HUF est dans la gamme de prix supérieure, ce qui est compréhensible : si l’on plaît à une clientèle solvable, on tient bien sûr à préserver sa faveur. Un peu comme Weberhaus.

En matière de planification et d’attribution des marchés, il me semble que tu as encore beaucoup d’hésitations nées d’un savoir partiel. Je te recommande de planifier avec un/e architecte ; on peut tout à fait confier ensuite l’exécution à un entrepreneur général, qui peut être à la fois constructeur de maisons en dur ou de maisons préfabriquées. Ou par exemple, on peut construire une maison de deux mains, un sous-sol prêt à poser combiné avec un charpentier local (en tant qu’entrepreneur général), ce qui serait aussi possible et garderait un nombre de partenaires contractuels globalement clair. Je ne partage pas l’opinion que les juristes spécialisés dans le bâtiment rédigent les contrats principalement à l’avantage de leur partie, dans le sens d’une tromperie du cocontractant : l’objectif principal de la « construction » est plutôt de devoir aller le moins souvent possible au tribunal. À part l’euphémisme « bauseitig » pour désigner des éléments non compris dans la prestation, il n’y a généralement pas de méchanceté là-dedans.

Concernant le « plafond cathédrale », je vois une confusion du fait de l’ampleur du terme, quant à ce que les différents intervenants veulent dire par là. Dans ce fil, j’ai l’impression qu’on entend simplement un « plafond ouvert sous rampant ».