निर्माण से जुड़ी अपसाइड लागतों की सूची। "निर्माण पक्ष" से अधिक महंगा?

नमस्ते,

क्या किसी के पास Baunebenkosten में Architekten Leitungen 1-9 के लिए एक Richtwert है, यदि HOAI से बाहर काम किया जाए? तो, उक्त सेवा के लिए एक अच्छा प्रस्ताव क्या है?

शुभकामनाएँ

प्रिय फोरम,

कई इंटरनेट साइटों पर यह कहा जाता है कि निर्माण के अतिरिक्त खर्च निर्माण लागत का 15-20% होते हैं। हालाँकि, "निर्माण के अतिरिक्त खर्च" की अवधारणा एक समान रूप से उपयोग नहीं की जाती है। मेरा सवाल इसलिए है: क्या इन 15-20% में संपत्ति अधिग्रहण से संबंधित अतिरिक्त खर्च भी शामिल हैं या क्या यह वास्तव में केवल नापन, निर्माण आवेदन, बीमाएँ, भूमिकर्म और विकास कार्यों के खर्च हैं?

पहले से ही बहुत धन्यवाद!

निर्माण सहायक लागत और खरीद/अधिग्रहण सहायक लागत दो अलग-अलग चीजें हैं और दोनों को ध्यान में रखना जरूरी है। लेकिन कोई भी 100% सही और एकमात्र सही परिभाषा नहीं है।

आखिर में यह महत्वपूर्ण है: सभी होने वाली लागतों का किसी न किसी तरह से भुगतान होना चाहिए, चाहे वे किसी भी प्रकार की सहायक लागतें हों।

यह स्पष्ट है, हालांकि पूछे गए निर्माण कंपनियों की ओर से शुद्ध निर्माण आसपास के खर्चों के अनुमान काफी अलग-अलग हैं। इसलिए, एक ऐसा मानक मानक मूल्य, जहां वास्तव में रहने की संभावना है, मार्गदर्शन के लिए बहुत सहायक होगा।

यहाँ हर उद्यमी कुछ न कुछ अलग जोड़ता है। कुछ चीजें जल्दी से भूल भी जाती हैं या शायद उद्यमी के प्रस्ताव में पहले से शामिल होती हैं (जैसे निर्माण स्थल की शौचालय या कंटेनर)।
इसी कारण मैं केवल यह सुझाव दे सकता हूँ कि एक तालिका बनाई जाए (जैसे यहाँ दी गई सूची के आधार पर) और सभी लागतों को एक साथ रखा जाए। यदि कोई संशय हो तो संबंधित प्रदाता से पूछें कि क्या यह पद अनुबंध में शामिल है या नहीं।

वह भी नहीं होता क्योंकि हर निर्माण परियोजना अद्वितीय होती है। इसके लिए केवल प्रत्येक स्थिति को अलग-अलग देखना और तदनुसार विचार करना ही मदद करता है।

अधिग्रहण के अतिरिक्त खर्च यहाँ अभी भी सरल हैं, निर्माण से जुड़े अतिरिक्त खर्चों में कुछ स्थितियाँ भी त्वरित रूप से सामान्यीकृत की जा सकती हैं, लेकिन घर के कनेक्शन, बुनियादी ढांचे की लागत या भूमि कार्यों के मामले में विभिन्न सामान्यीकृत शुल्क लेना बिल्कुल गलत होगा।