L'augmentation du prix pour l'entrepreneur général après signature en raison d'une pénurie de matières premières est-elle légale ?

Ton risque, comme dit, seulement si vous êtes responsables du retard. Janvier - septembre, c’est déjà assez long.

Septembre était son estimation de quand il pouvait commencer. Malheureusement, nous n'avons pas inclus cela dans le contrat.

Si les prix du bois deviennent effectivement 50 % plus chers, alors la part du matériel se situe entre 30 et 50 %. Pour une charpente, par exemple, à 15 000 euros, les coûts du matériel sont alors de 4 500 à 7 500 euros. 50 % de cela.
Nous parlons ici de 2 250 à 3 750 euros. Cela réduirait le bénéfice calculé. Supportable pour le maître d’œuvre, plutôt malheureux pour le charpentier. Un charpentier qui ne calcule pas consciemment les augmentations de prix attendues est responsable de son sort.

Pourquoi accepte-t-on ces coûts supplémentaires en premier lieu,

Ce n’est pas ce que dit l’auteur du sujet. Il veut juste savoir si c’est légal. Comme expliqué précédemment, cela pourrait affecter le donneur d’ordre s’il est responsable du retard. Par exemple, le non-respect des délais pour la validation des plans. Les demandes de modifications, etc. Dans ce cas, l’accord à prix fixe ne sert à rien non plus.

Si les prix du bois augmentent réellement de 50%, alors la part du matériel se situe entre 30 et 50%. Pour une charpente par exemple d’une valeur de 15 000 euros, les coûts des matériaux sont alors de 4 500 à 7 500 euros. Dont 50%.
Nous parlons ici de 2 250 à 3 750 euros. Cela réduirait le bénéfice calculé. Supportable pour l’entrepreneur général, plutôt fâcheux pour le charpentier.

En fin de compte, l’entrepreneur général ne conclut pas de prix fixes avec chaque corps de métier. L’augmentation des prix est finalement simplement répercutée du charpentier à l’entrepreneur général. Comme les deux entreprises souhaitent continuer à travailler ensemble à l’avenir, le coût est généralement partagé à 50/50 ou similaire, selon la "générosité" de l’entrepreneur général ou du charpentier dans ce cas.

En fin de compte, l’entrepreneur général a actuellement une marge moindre sur toutes les maisons – point final. Comme je l’ai dit, s’il n’y a pas de clause dans le contrat, je ne paierais pas non plus 2 500€ ou plus – pourquoi le ferais-je ? Alors, l’entrepreneur général gagne simplement moins sur ma maison. Il devra alors calculer plus prudemment ses futures offres pour compenser le bénéfice plus faible des projets de construction en cours.

Un risque entrepreneurial...

Ce n'est pas ce que dit le TE. Il veut seulement savoir si c'est légal. Comme déjà expliqué, cela pourrait concerner l'employeur si celui-ci est responsable du retard. Par exemple, la validation des plans n'a pas été faite à temps. Souhaits de modifications, etc.

Désolé, je n'ai effectivement pas lu le post initial à 100 % avec attention :D

--> Ma réponse correspond plutôt à la situation actuelle dans le domaine du prix forfaitaire. Je pense que plusieurs maîtres d'ouvrage se trouvent actuellement dans cette situation. Les entrepreneurs généraux essaient sûrement aussi d'obtenir un ou deux euros en plus du maître d'ouvrage.

Désolé, je n'ai probablement pas lu le message initial à 100 % attentivement :D

--> Ma réponse correspond plutôt à la situation actuelle dans le domaine du Festpreis_Bereich. Je pense que plusieurs maîtres d'ouvrage se trouvent actuellement dans cette situation. Les GU essaient sûrement aussi de tirer un euro ou deux des maîtres d'ouvrage.

Tu as probablement lu le message #5.

Ce sont alors les maîtres d'ouvrage qui souhaitent un GU. Ils pensent : ça ne me fait pas mal si je participe à un tel dilemme. C’est aussi OK. Mais insensé. L’entrepreneur ne te donnerait pas un centime s’il économise 10 euros par m3 de béton grâce à une bonne attribution ou une réduction des prix.