L'augmentation du prix pour l'entrepreneur général après signature en raison d'une pénurie de matières premières est-elle légale ?

ce n'est souvent pas possible dans de nombreux cas ! c'est pourquoi on a toujours moins de poids là-bas.

Je ne comprends pas cela. Je peux refuser toute prestation supplémentaire, vérifier les avenants et refuser leur paiement tant que tout n'est pas vérifiable. Tu seras surpris de ce qui est possible. Mais seuls ceux qui ont appris comment cela fonctionne le savent.

Disons-le ainsi, il n'est même plus nécessaire de se présenter pour épuiser les maîtres d'ouvrage. Une référence à des matériaux non livrables ou à des machines ou des spécialistes non disponibles peut retarder chaque construction de plusieurs mois. Celui qui se plaint doit se mettre à la fin de la file. Et les processus de construction ne sont pas du tout amusants. Même lorsque nous, en tant qu'entreprise, avons raison et que des dommages / défauts prouvables existent, nos avocats essaient toujours de trouver des compromis pour éviter les procès. Et cela dans une grande entreprise par ailleurs très encline aux procès. Il est toujours difficile de fournir des preuves et les experts coûtent de l'argent, c’est pourquoi chaque compromis est moins cher tant que la maison est finalement construite.

Je ne comprends pas. Je peux refuser toute prestation supplémentaire, vérifier les avenants et refuser leur paiement tant que tout n'est pas vérifiable. Tu serais étonné de ce qui est possible. Mais seuls ceux qui ont appris comment cela fonctionne le savent.

Oui, je m'étonne chaque jour de tout ce qui ne fonctionne pas dans le secteur de la construction, malgré une situation claire comme de l'eau de roche, des demandes formulées correctement et dans les délais. Notre service a au moins une commotion cérébrale par semaine à force d'incrédulité. Et contrairement à il y a dix ans, on sourit au téléphone parce qu'on ne veut pas chercher un nouveau constructeur frigorifique, un spécialiste du séchage ou une entreprise d'installation compte tenu de la situation du marché.

La courtoisie et la disponibilité ont aussi l'avantage de ne pas être abandonné en cas de besoin, de ne pas voir les modifications immédiatement facturées et d'être alerté sur des erreurs de planification potentiellement coûteuses. Jouer dur revient plus vite comme un sac de ciment sur les pieds, surtout dans l'artisanat.

Je ne comprends pas. Je peux refuser toute prestation supplémentaire, vérifier les avenants et refuser leur paiement tant que tout n'est pas vérifiable. Tu serais surpris de ce qui est possible. Mais seuls ceux qui ont appris comment ça fonctionne savent cela.

C'était entendu comme cela : pour une prestation supplémentaire, par exemple 10 cm de terrassement en plus pour la dalle, je ne peux pas comparer s'il me la propose maintenant à un prix plus élevé, puisque j'ai le terrassement convenu uniquement en prix forfaitaire et que le terrassement n'y est pas chiffré séparément.
Bien sûr, il ne peut pas demander des prix exorbitants, mais si jamais il ajoute 20%, je ne peux pas vraiment le vérifier.

À un autre endroit, je l'ai déjà écrit : mon chargé de cours en droit administratif (avocat spécialisé en droit de la construction) disait toujours que la partie adverse est, en cas de doute, poursuivie en faillite. Et dans 99 % des cas, c'est le maître d'ouvrage. La dernière à s’être appuyée ici sur un prix forfaitaire était , comme nous le savons presque tous, cela ne s’est pas très bien passé.
Et même si cela ne va pas dans cette direction, on s’occupe d’abord (comme cela a déjà été écrit plusieurs fois) de l’autre chantier. Puis un peu du « querelleur », puis principalement à nouveau de l’autre chantier.
Dans le cadre d’une conversation, je commencerais aussi par sonder quel type de personnes j’ai en face de moi. Je demanderais aussi où cela est prévu dans le contrat et je ferais semblant d’être naïf. Depuis cette position, on peut encore prendre les deux directions.
Dans ce cas, c’est une simple analyse de risque.

Bon, on peut résumer : le secteur de la construction est un secteur de merde où apparemment ce sont surtout des idiots qui bossent.
Je veux dire, chez nous, c'est parfois réglé à la journée près qui doit balayer la cage d'escalier, où tel chien peut faire ses besoins et où ce n'est pas permis. Mais dans le secteur de la construction, les contrats ont juste un caractère d'orientation. Si ça ne plaît pas à la bande, ils ne viennent plus, te poursuivent jusqu'à la Sainte-Glinglin ou déclarent carrément faillite.
Moi, à la place de , je dirais très clairement à ce bon monsieur GU que c'est son risque entrepreneurial et qu'aucune adaptation n'est prévue contractuellement. Point final. Je veux dire, où ça commence et où ça s'arrête ? Les fluctuations sur le marché des matériaux existent depuis que l'on construit. Avec parfois de plus grosses variations.
Et si c'était l'inverse ?
doit faire du chômage partiel à cause du Corona, maintenant c'est dur pour payer les mensualités. Eh bien le GU devrait gentiment adapter ses prix à la baisse. C'est exactement la même chose, c'est juste ridicule.
Si ce type était un homme d'affaires honnête, il considérerait ça comme une malchance personnelle et c'est tout. En fait, si la situation personnelle le permet, je claquerais même le contrat à ce type et lui dirais d'aller construire avec un autre idiot.
Oui, il en trouvera sûrement assez, mais uniquement parce que tout le monde se laisse faire.
Bon, assez énervé, je vais me chercher une bière.