L'assurance responsabilité du maître d'ouvrage est-elle nécessaire lors de la rénovation d'un bâtiment existant ?

Je ne comprends pas la logique. C’est justement parce que tu es responsable, malgré les avertissements et les panneaux, que la responsabilité civile est utile, car tu ne pourras probablement pas assumer un dommage privé. C’est alors l’assurance qui intervient. Cependant, elle exigera de ta part une sécurisation appropriée du chantier (et les panneaux, à ma connaissance, ne suffisent pas, il faudrait vraiment une clôture).

La déclaration était qu'ils ne le prendraient pas en charge non plus.

Alors je choisirais une autre assurance. Que couvriraient-ils encore du tout s'il n'y a pas de dommages causés à des tiers sur/par la construction ?

J'ai rappelé la LVM et demandé à nouveau, parce que ça me semblait aussi étrange.
1. Les blessures de tiers qui viennent simplement sur ta propriété/[ton chantier] et sont assez stupides pour se blesser sont assurées.
2. Si le maçon laisse sa truelle, que le peintre trébuche dessus et se casse le cou, tu es responsable et cela est apparemment aussi assuré.
Ce sont apparemment les 2 exemples qui seraient pertinents. Contrairement à une construction neuve, on est soi-même obligé que tout soit en ordre et non pas, par exemple, le promoteur immobilier.
La dernière fois, j'ai parlé avec un apprenti qui ne semblait pas savoir cela. Enfin, c’est aussi pour ça qu’il fait son apprentissage...

Salut,

expérience pratique de mon côté, une fois une construction neuve sur un existant, une fois une rénovation. Dans les deux cas, j'ai souscrit l'assurance pour environ 200 €.

Cas 1 : Le voisin WEG veut de l'argent de notre part, car des dommages se sont produits à cause des véhicules de transport et des vibrations. On ne peut pas attribuer l'origine à un métier, donc c'est moi qui suis responsable. La responsabilité civile s'en occupe, je n'ai rien entendu depuis un an.

Cas 2 : Le terrain est constamment pénétré par des curieux, malgré les panneaux et les barrières. Je contrôle le matin, à midi, le soir et ces derniers jours plus souvent après la tempête. Il y a toujours des pierres ou des planches par terre, qui doivent être tombées. Si cela touche l'un des visiteurs illégaux, c'est quand même moi qui suis responsable. Ce n'était pas suffisamment sécurisé.

En d'autres termes : Fais-le, je le referais toujours.

Astuce, avant de souscrire des assurances responsabilité civile séparées et coûteuses pour des constructions neuves ou des rénovations à usage propre. Vérifiez votre responsabilité civile privée et changez-la en cas de doute !
Dans mon cas, les coûts sont passés de 60 à seulement 80 € par an pour la nouvelle assurance.

Pour moi et ma femme, concernant la construction prévue, il y a maintenant :
- Négligence lourde
- Somme de construction illimitée (y compris avec [unbegrenzt] prestation propre privée !)
- Risque étendu du maître d’ouvrage concernant l’affaissement du terrain/glissement de terrain
- Utilisation de grues, treuils et autres appareils de chargement et de déchargement, même en cas de dommages à des véhicules automobiles étrangers
- Assurance responsabilité civile habitation et terrain jusqu’à 10 000 m²
- Les autres couvertures comme le petit commerce et la responsabilité de service pour ma femme, je les ai aussi incluses