HS :
Je me demande tout le temps, dans ce fil, qui a bien pu inventer cela, de faire dépendre les coûts de raccordement en eau d’un terrain de la surface de plancher ? Est-ce que les raccordements pour le mini-bungalow de 80 m² sont en quoi que ce soit différents de ceux pour la villa urbaine de 300 m² ?
Le fait que cela doive être mesuré ainsi découle de l’art. 5, alinéa 2, phrase 2, n° 1 KAG en liaison avec le §16 de l’ordonnance sur l’utilisation du sol.
Sur la pertinence, on peut débattre comme pour tant de lois.
Cependant, il s’agit de compenser un avantage que l’on obtient par la desserte.
Quelqu’un avec un coefficient d’occupation du sol plus élevé a maintenant la possibilité d’utiliser l’avantage sur une plus grande surface qu’une personne avec un coefficient plus faible.
L’avantage se fonde sur une observation objective. Quelqu’un ayant un terrain d’angle qu’il n’accède que d’un côté ne trouve peut-être pas qu’il bénéficie d’un avantage par rapport à la deuxième rue. Objectivement, il en bénéficie pourtant, car il pourrait desservir son terrain par deux côtés.
C’est pourquoi il doit aussi payer les contributions de desserte pour les deux côtés. Cela semble injuste ou étrange, mais c’est ainsi.
On suppose donc, par exemple, qu’avec un coefficient d’occupation du sol plus grand il y a un avantage plus important, à l’instar de ce que l’on fait pour la facturation des coûts de construction de la voirie en prenant la surface du terrain, alors que dans la plupart des cas on ne construit qu’un seul accès au terrain.
Ainsi, le canal doit éventuellement être dimensionné plus grand parce que quelqu’un avec une plus grande surface de plancher serait capable de produire plus d’eaux usées qu’une personne avec une surface plus petite. Ici, il faut simplement appliquer une perspective naturelle selon laquelle il est usuel qu’une plus grande surface de plancher signifie par exemple plusieurs salles de bain ou plusieurs consommateurs d’eau installés.
Peut-être aide-t-il de rappeler que des contributions sont dues pour la possibilité d’utilisation, et des redevances seulement pour l’utilisation effective.