Terrain en zone de protection contre les inondations - Pas recommandé ?

Cela dépend bien sûr de la taille. Nous ne pouvons pas savoir comment est la situation sur place ni la grandeur et la longueur des talus, etc. 100 000 me semble beaucoup en général. J’aurais plutôt attendu quelque chose autour de 40 à 50. Mais cela peut varier énormément. Il faut un expert sur place pour évaluer la situation.

Oui, on ne peut certainement pas répondre de manière générale. Peut-être seulement donner un ordre de grandeur. Les talus, comme dit, moins les 0,5 m du mur de soutènement, font 1,35 x 34 x 4,4 m, puis il y a encore des fondations spéciales... Sans avoir pris en compte d’éventuelles cotisations d'assurance.

Par ailleurs, cela me poserait aussi la question suivante. Comment peut-on "remplacer" ou compenser le sous-sol ?

De plus, je me poserais aussi la question suivante : comment remplacer ou compenser une cave ?

À quel point le terrain est-il concret ? Ceux qui n'ont pas de cave construisent vers le haut ou en largeur. Il faut alors prendre en compte le coefficient d'occupation des sols, le coefficient d'emprise au sol, la taille du terrain, etc., pour pouvoir évaluer cela.
Si tu voulais juste une confirmation de ton scepticisme, je dois te décevoir. Mais si ce pays ne te plaît pas, alors laisse tomber dès le départ. Nous avions aussi l'option de construire à 20 m derrière une digue. Comme j'ai vraiment peur de l'eau, j'ai immédiatement crié mon veto. Mais chez nous, il y avait plus de choix, je pense. Aujourd'hui, je ne verrais plus cela d'un œil aussi rigide.

As-tu un hobby qui nécessite absolument une cave ?

Espace de stockage par exemple sous le grenier. Ce n’est pas non plus humide et il faut le surélever 3 fois par an.

Technique du bâtiment au rez-de-chaussée. Elle prend toujours pas mal de place, mais est plus petite que celle des années 80 avec cuve à mazout/stockage de bois, brûleur à mazout, chauffe-eau, etc. Et ça ne sent pas comme le mazout.

Prends rendez-vous avec des entreprises de construction, de préférence celles du coin, et laisse-les raconter leurs secrets et faire des estimations.

Dans ce cas, toute la technique irait autant que possible dans le toit chez moi. Ce serait vraiment bête si la crue arrive et que l'électricité, le chauffage et je ne sais quoi d'autre sont fichus.

Une fois de plus, c'est assez concret pour au moins envisager si cela en vaut la peine ou non. On ne peut quand même pas l'aborder autrement. Le terrain fait environ 550 m² avec un coefficient d'occupation du sol / coefficient d'emprise au sol de 0,4/0,8, 2 étages complets mais seulement un toit plat (ce qui exclut aussi déjà le combles aménageables). C'est une zone de construction neuve. Je n'ai pas vérifié dans le plan d'urbanisme si les étages en retraits sont autorisés.

Bon, 0,4 ce n'est pas mal. 220 au rez-de-chaussée et 220 à l'étage - cela ferait plus de 400 m². OK, il faut encore déduire la terrasse et selon ce que la commune pourrait éventuellement définir comme autres extras. Mais honnêtement, je pense que la surface devrait suffire pour un consommateur normal.