Construction illégale sans distance minimale par rapport à la propriété voisine

Ne pas signer, ce n’est pas votre problème, c’est le sien.

Sinon, autoriser en contrepartie la construction en limite à ses frais.

Cela n’était pas autorisé chez nous.
Il doit y avoir 6 m entre les bâtiments.

(C’est probablement encore une fois variable selon les régions)

C’est exact pour les 3 fois 70 m.

Pas nécessairement. Il y a deux possibilités pour régulariser l’infraction de construction. Soit la TE prend en charge la zone de recul sur son terrain conformément à l’article 6, paragraphe 2, BayBO, ce qui est généralement sécurisé légalement par une inscription au registre foncier. Dans ce cas, tu aurais raison et je me rallierais sans réserve aux propos de . Soit la TE ne signe que la prise de connaissance des dossiers de construction pour une légalisation rétroactive. Cela ne grève pas le terrain propre ; la TE exprime simplement qu’elle n’est pas dérangée par la construction à légaliser. Cette signature ouvre alors à l’administration responsable la possibilité, selon l’article 63, BayBO, d’accorder une dérogation au voisin. Il n’y a alors pas de restrictions de construction ni de dépréciations. Il appartient à chacun d’évaluer s’il est prêt, pour une bonne entente de voisinage ou une poignée de dollars, à faire ce compromis.

Depuis, le vendeur essaie de venir avec son architecte (ce que nous ne voulons pas…

Je recommande d’avoir cette conversation, de ne rien signer, de demander à obtenir les documents et de faire expliquer par l’administration les conséquences d’une signature. En cas de doute, laisser poliment mais fermement les problèmes à ceux qui les ont causés.

Cette signature permet alors à l’LRA d’autoriser une dérogation au voisin selon l’art. 63, BayBO.

Si la TE vendait alors aussi et que les nouveaux propriétaires s’y opposaient, le "voisin constructeur illégal" devrait-il quand même enlever les constructions autorisées ? Et la TE ou un successeur pourraient-ils quand même construire quelque chose à une distance de 3 m de la limite mentionnée ?

On ne pourrait probablement pas mieux le dire.

C’est exactement ce que je voulais écrire à l’instant.

...

La vente de la maison voisine est, à mon avis, une bonne occasion de tout mettre en ordre et de se conformer aux lois en vigueur. Je considère les deux possibilités suivantes comme acceptables dans ce contexte : la démolition de la construction non autorisée ou la vente d’une partie de votre terrain aux nouveaux voisins, afin que la distance minimale par rapport à la limite de propriété soit de nouveau respectée.

Quelle est la taille de votre terrain pour que la violation de la limite ne vous dérange pas ?