Combien coûte l'achat ou la construction d'une maison ?

La formule ne fonctionne pas. Pour les bas salaires, cela peut être vrai, mais pour les bien rémunérés, 25 % ne suffisent pas.

Ce n'est pas parce qu'on a un bon salaire qu'on est "forcé" de construire/acheter de manière somptueuse et de dépenser 40 % du net.

C'est une idée fausse. Nous payons exactement 18 % avec 6k net.

Les finances pourraient convenir parfaitement. Mais en fin de compte, c’est la banque qui décide.

Je te conseillerais aussi de bien réfléchir à ta relation avec ta copine. Est-ce vraiment la femme pour l’avenir ou es-tu encore très incertain ?
Pense toujours (elle aussi) qu’elle ne recevra absolument rien si la maison t’appartient, qu’elle tombe enceinte et que tu décèdes par exemple. C’est un exemple drastique, mais il faut penser à ce genre de choses quand on envisage une planification familiale.
Vois les choses comme ça : elle entre dans le crédit avec toi. Cela te permet d’économiser de l’argent pendant un certain temps. Elle rembourse avec toi. Si la relation se termine, tu lui rachètes sa part et tu finis par payer (grossièrement, car les conditions ne seront certainement pas aussi bonnes) ce que tu aurais déjà payé sans elle.

ce n'est pas parce qu'on a un bon salaire qu'on est "forcé" de construire/acheter de façon pompeuse et de dépenser 40 % du net.

C'est une fausse croyance. Nous payons exactement 18 % avec 6k net

Vous ne vivez alors pas dans le sud de l'Allemagne, car là-bas, on parle d'environ 1000 euros. Avec cela, vous n'obtenez même pas un appartement ici.

Vous ne vivez donc pas dans le sud de l'Allemagne, car là-bas, on parle d'environ 1000 euros. Avec ça, tu n’as même pas un appartement ici.

arrêtez de faire comme si le sud était le nec plus ultra

je vis dans la région Rhin-Main, ici aussi les prix sont absurdes. un studio de 60 m² à 1400 euros charges comprises

j'habite à environ 60 km avec une super connexion. Beaucoup de ceux qui construisent ou achètent sont des pendulaires. Avant, on disait : on gagne de l'argent à Francfort, on construit à bas prix chez soi. Maintenant, les prix chez nous sont aussi élevés parce que tout le monde veut partir. Pourtant, avec un bon net de 6k, il n’est pas nécessaire de construire une maison à 650k. On peut, mais on n’est pas obligé.

Nous avons un appartement neuf et nous nous permettons 4 vacances par an.

La formule ne fonctionne pas. Cela peut être vrai pour les bas salaires, mais pour les hauts revenus, 25 % ne suffisent pas.

Les dépenses absolues pour la maison sont donc à peu près proportionnelles au carré du revenu net ? Ouille, thèse audacieuse. Je n’y crois pas vraiment. Nous payons bien moins que 25 % de notre revenu net pour la maison. Il est aussi possible d’acheter / construire une maison avec terrain pour une demi-million sans devenir dépressif à force de compromis.

Le TE peut certainement consacrer plus de 25 % de ses revenus pour rembourser un crédit – car il est célibataire et peut planifier. Grâce à l’apport personnel disponible, le projet pourra probablement se réaliser avec environ 400 000 d’emprunt, soit environ 1 500 euros de mensualité. Pour moi, ce serait cependant une part trop importante du salaire, cela dépend vraiment des priorités personnelles. Les priorités changent aussi, par exemple avec un couple et des enfants, c’est pourquoi le TE devrait au moins bien réfléchir à son projet familial.

Il faut considérer deux choses. Premièrement, les dépenses de base sont toujours similaires, c’est-à-dire que tout revenu au-delà de cela est disponible librement. En règle générale, on construit ensuite différemment.

Deuxièmement, le paiement de la mensualité pour la maison permet aussi d’économiser quelque chose, ce qui est perdu dans le cas d’un loyer. C’est pourquoi on ne devrait considérer comme perdu que les intérêts plus l’entretien.

Et pour une maison individuelle, on paie dans le sud un loyer froid entre 1500 et 2500. Là, une mensualité de maison de 6 000 net avec 25% est fixée très juste.