¿Cuánto cuesta comprar o construir una casa?

La fórmula no funciona. Puede ser cierto con salarios bajos, pero para quienes ganan bien, el 25 % no es suficiente.

solo porque alguien tenga un buen sueldo no significa que esté "obligado" a construir / comprar algo pomposo y destinar el 40 % del neto.

Eso es un error. Nosotros pagamos exactamente el 18 % con 6k netos.

Las finanzas podrían encajar tan bien. Pero al final decide el banco.

Lo de tu novia también lo pensaría bien. ¿Es realmente la mujer para el futuro o todavía tienes muchas dudas?
Ten siempre en cuenta (ella también), que no recibe nada si la casa es tuya, ella queda embarazada y por ejemplo tú falleces. Un ejemplo drástico, pero deben pensar en eso si están planificando una familia.
Véalo así: Ella entra en el crédito. Así te ahorras dinero durante un cierto tiempo. Ella paga contigo. Si luego la relación se rompe, le compras su parte y finalmente pagas eso (aproximadamente, ya que las condiciones seguramente no serán tan buenas), que ya habrías pagado sin ella.

solo porque uno tiene un gran salario no está "obligado" a construir / comprar algo pomposo y gastar el 40 % del neto.

Eso es un error. Nosotros pagamos exactamente el 18 % con 6k netos

Pero ustedes no viven en el sur de Alemania, porque allí hablamos de aproximadamente 1000 euros. Con eso aquí ni siquiera consigues un piso.

Pero ustedes no viven en el sur de Alemania, porque allí hablamos de aproximadamente 1000 euros. Con eso no consigues ni un apartamento aquí.

no siempre actúes como si el sur fuera lo mejor de lo mejor

vivo en Rhein Main, aquí también tenemos precios absurdos. un estudio de 60 m² por 1400 euros con gastos incluidos

vivo a unos 60 km con una conexión excelente. Muchos que construyen o compran son pendulares. Antes se decía: en Frankfurt se gana el dinero, en casa se construye barato. Ahora los precios aquí también son altos porque todos quieren salir. Aun así, con un buen neto de 6k no tienes que construir una casa de 650k. Se puede, no es obligatorio.

Tenemos un apartamento nuevo y nos permitimos 4 vacaciones al año.

La fórmula no funciona. Puede que sea cierto para sueldos bajos, pero para los que ganan bien, el 25% no es suficiente.

¿Los gastos absolutos para la casa son aproximadamente proporcionales al cuadrado del ingreso neto? Uy uy uy, tesis arriesgada. No lo creo. Nosotros pagamos mucho menos del 25% de nuestro ingreso neto por la casa. También se puede comprar / construir una casa y terreno por medio millón, sin volverse depresivo después por tantos compromisos.

El TE puede seguramente destinar más del 25% de sus ingresos para pagar un crédito, porque es soltero y puede planear. Con el capital propio disponible, el proyecto probablemente se podrá realizar con unos 400 mil de crédito, es decir, una cuota alrededor de 1,500 euros. Sin embargo, para mí sería una proporción demasiado alta del salario, eso depende de prioridades personales. Pero las prioridades también pueden cambiar, por ejemplo, por pareja e hijos, por lo que el TE debería al menos pensar bien cómo podría ser la planificación familiar.

Hay que tener en cuenta dos cosas. Primero, los gastos básicos son siempre similares, es decir, todo el ingreso por encima de eso está disponible libremente. Por lo general, entonces se construye de manera diferente.

En segundo lugar, en la cuota de la casa también se ahorra algo que en el alquiler se pierde. Por eso solo se debe considerar como perdido el interés más el mantenimiento.

Y para una casa unifamiliar se paga en el sur entre 1500 y 2500 de alquiler frío. Ahí una cuota de casa de 6.000 netos con un 25% estaría muy ajustada.