Achat de maison : Cession avant l'expiration des 10 ans - Droit de préemption

Si la maison était si facile à vendre, pourquoi ne la vend-il pas alors à un prix si élevé qu’il pourrait rembourser le financement incluant VE ? Libérez-vous s’il vous plaît de l’idée que vous faites une super bonne affaire. Personne ne donne rien.

Ce que je ne comprends pas.
Il ne doit payer quelque chose à la commune que s'il réalise un profit sur l'affaire, non ?

Mais il n'en fait rien du tout. Si vous remboursez le crédit, qu’il vous fait un super prix, etc., alors il ne gagne pas un centime et s’en sort avec une légère égratignure. Pourquoi devrait-il alors payer 90 000 € à la commune ?

Faites un leasing-achat ou quelque chose de similaire. D'une manière ou d'une autre, vous pouvez bien trouver le temps de franchir cette période?!

Je me demande si l'épouse n'a pas encore un droit de préemption ?
Je voulais le mentionner, car dès le titre, j'y ai tout de suite pensé...

Ils ont tout réparti après le divorce (comme si, je ne sais pas).

Une fois de plus. C’est aussi notre problème, car le vendeur ne veut pas vendre s’il doit ensuite faire face à des coûts qu’il ne peut pas assumer !
La vente est transparente et le vendeur ne conclut pas l’affaire s’il est presque certain de faire faillite ensuite. (Ce n’est pas encore le cas et idéalement, il veut l’éviter par une vente rapide)

Cependant, il pourrait aussi louer la maison (bi-familiale) et lui-même aller habiter dans un appartement plus petit.

Il met le bien sur le marché libre et demande le prix qu’il doit à la banque + une pénalité à la banque + un paiement à la commune (et il obtient cela, car le bien vaut autant) Ainsi il serait tiré d’affaire et pourrait éviter la faillite.

Qu’est-ce qu’il y gagne ? Comme décrit plus haut, dans les deux cas, il sort de l’affaire sans profit.

L’aspect de la faillite imminente est seulement pertinent pour la décision de la commune.

Il y a aussi les "super-bonnes affaires" quand quelqu’un du cercle d’amis est en difficulté financière et doit vendre !!

Je n’ai pas besoin de me libérer de cette idée, nous ne sommes pas non plus idiots… il y a encore les "super-bonnes affaires".

Exiger une plus-value du terrain

Maintenant que nous sommes sur le point d’acheter, il ne veut bien sûr pas nous lâcher et fait marche arrière.

Si la femme ne figure plus sur le registre foncier, cela signifie qu’une vente a déjà eu lieu.

S’il ne vend pas, il deviendra aussi insolvable. À quoi bon tout ça alors.

Apparemment, il ne peut pas le faire, sinon il le ferait.

Si la maison vaut autant, il pourrait demander encore plus et serait gagnant. Mais il ne le fait pas, car il n’obtient pas le prix. Mot-clé : bonne affaire.
Comment

Si tu crois tout ça et que tu es si calé, pourquoi ne connais-tu pas les faits et poses-tu autant de questions ici ?

Pour la décision de la commune, ça n’a absolument aucune importance. Qu’est-ce que ça peut intéresser la commune ?

Je pensais qu’il n’était pas obligé de vendre. Il pourrait aussi louer tranquillement la maison bi-familiale. Alors quoi maintenant ?

Les profanes pensent toujours ça...

La manière dont l’achat est traité, la commune s’en moque complètement. Elle regarde l’ancienne valeur du terrain et l’actuelle. La différence est un gain. Point final.

Comme il est gentil de sa part. Peut-être qu’il vous fera aussi un petit geste sur le prix, parce que vous êtes gentils ?

Pfiou… Tu es vraiment un cas difficile