Achat de maison : Cession avant l'expiration des 10 ans - Droit de préemption

Attendez, doucement, ne mélangez pas tout. Voilà le conseil municipal. Son intérêt, avec les terrains à prix réduits, n’est pas de faire de la spéculation foncière. Ce n’est pas le cas ici, c’est une vente d’urgence. Comme aucun conseiller municipal ne veut de maisons individuelles, ils restent calmes.
Reprise de son financement. Ok, si c’est inclus dans le prix, cela lui évite une indemnité de remboursement anticipé.
Contrat notarié, oubliez ce notaire. Il ne pourra pas authentifier tant qu’il n’est pas certain que la commune ne lui fera pas payer les frais.
Je ne vois pas de droit de préemption de l’ex-femme. Cela semble indiquer qu’il l’a indemnisée. Quoi qu’il en soit.
Le montant du prix d’achat ne peut être évalué que par quelqu’un qui connaît votre marché. Impossible depuis un forum.
Et oui, si quelqu’un touche à la terre, je ne dois pas non plus y marcher dessus. Une bonne affaire est aussi une telle vente d’urgence, quand on reste équitable. K.

Ce que je ne comprends pas.
Il doit payer quelque chose à la commune seulement s’il fait un bénéfice sur l’affaire, non ?

Mais ce n’est pas du tout le cas. Si vous remboursez le crédit, qu’il vous fait un super prix, etc., alors il ne gagne pas un centime et s’en tire à bon compte. Pourquoi devrait-il alors payer 90 000,- à la commune ?

Non, il doit payer quelque chose à la commune parce qu’elle lui a vendu le terrain, par exemple dans le cadre du modèle local, à un prix avantageux !
La commune souhaite ensuite théoriquement récupérer la différence....

Avez-vous déjà eu ou entendu parler d’expériences similaires concernant la façon dont la commune décide dans de tels cas ?