घर निर्माण / घर खरीद की योजना, वित्तपोषण योजना का मूल्यांकन

इसलिए, लंबे समय के बाद फिर से बोल रहा हूँ। सितंबर में (हाँ सब कुछ बहुत लंबा खिंच रहा है) जमीन का नोटरीय अनुबंध पूरा हुआ। संपत्ति कर और रजिस्ट्री शुल्क पहले ही चुका दिए गए हैं, नोटरी की बिल का अभी इंतजार है। आज तक निर्माण क्षेत्र अभी तक विकसित नहीं हुआ है, यहां तक कि निर्माण सड़कें भी नहीं बनी हैं। इन्हें इस साल के अंदर पूरा कर दिया जाएगा। मेरी हाउस बैंक के माध्यम से वित्तपोषण हुआ है, जो तीन हिस्सों में विभाजित है (2x KFW और बाकी हाउस बैंक से)। चूंकि अनुबंध एक महीने पहले ही हस्ताक्षरित हुआ है, इसलिए केवल अक्टूबर 2022 से ही उपलब्धि ब्याज लागू होंगे। इससे पहले तो केवल निकाले गए धन पर ब्याज। मुझे 100% वित्तपोषण के लिए शर्तें काफी अच्छी लगती हैं, 3.08% की चुकौती दर पर 1.35% प्रभावी ब्याज दर। मासिक किस्त लगभग 2100 यूरो है।

Zins kommt drauf an, ob für 10, 20 oder 30 Jahre...

समझ के लिए:
कुल किस्त (1xबैंक, 2xKfW) 2100 € है। ब्याज + पुनर्भुगतान केवल 1xबैंक के लिए ही हैं, है ना?
हम यहाँ किस राशि और किस ब्याज निर्धारण की बात कर रहे हैं?
ऐसे आंकड़ों को मूल्यांकित नहीं किया जा सकता।

बहुत जोखिम भरा है, यदि निर्माण सड़क और कनेक्शन अभी तक तैयार नहीं है। समझने के लिए। क्या आपने ज़मीन और घर के लिए वित्तपोषण लिया है? यदि हाँ, तो ऊपर देखें। कनेक्शन महीनों/सालों तक लग सकते हैं और फिर निर्माण अनुमति भी लेनी होती है, या क्या आपके पास पहले से ही निर्माण अनुमति है?

बिल्कुल, तीन वित्तपोषण घटकों के लिए प्रति माह 2100 यूरो। दोनों KFW ऋण 10 साल के लिए निश्चित हैं और Sparkasse का ऋण 15 साल के लिए है। कुल राशि लगभग 560k है।

राशि ज़मीन, घर और निर्माण के अतिरिक्त खर्चों के लिए है। मुझे लिखित रूप में आश्वासन दिया गया है कि इस साल सड़क का निर्माण पूरा हो जाएगा। निर्माण आवेदन तभी प्रस्तुत किया जा सकता है जब सड़क पूरी हो जाए और ज़मीन "पहुँच योग्य" हो।