Beaucoup de capitaux propres, faible revenu : construire ou pas ?

Merci. Encore quelque chose d'appris. Mais la signature sous un contrat de prêt pour époux fait-elle une différence en cas de défaut de paiement ?

Les deux seront poursuivis.

Content de ce que nous avons clarifié

J’ai encore une question en tant que non-initié dans la construction concernant les coûts de construction : peut-on/devrait-on dès maintenant, même si l’on n’a pas encore de terrain, commencer à faire des premières demandes auprès des entreprises de construction ? Ou est-ce qu’on se fait rire au nez quand on arrive sans terrain ni plan d’urbanisme ? Nous avons déjà une idée approximative de ce qui peut être construit là-bas, grâce à une réunion d’information (2 étages pleins + toit plat, hauteur max. 6,90 m).

Nous avons principalement une idée approximative des coûts d’une maison correspondant à nos souhaits, basée seulement sur la lecture de divers forums de construction et journaux. Mais si nous découvrons seulement après l’achat du terrain qu’une telle maison coûte à partir de 200 000 €, alors nous aurons un problème.

Quelles sont vos expériences à ce sujet ?

Certains conseillers commerciaux sont tout simplement moins engagés. Nous avons ensuite choisi celui qui nous a pris au sérieux, qui a accepté notre situation "en suspens" et nous avons finalement décidé personnellement, sans sa pression, de signer un contrat avec droit de rétractation (terrain manquant, chez nous un terrain très spécial que nous avions en vue). Nous avons joué cartes sur table, mais il a quand même investi de nombreuses heures.

Combien de mètres carrés la maison unifamiliale doit-elle avoir au final ?

Cordialement, expert en construction

: alors vous avez aussi parlé avec des entreprises de construction sans terrain ? Combien ont répondu à votre demande ? Avez-vous déjà fini de construire ? Le devis correspondait-il alors aux coûts réels de construction ? Avez-vous dû payer quelque chose pour la première offre ?

: comme mentionné au début, ce devrait être environ 120-130 m², nous ne pouvons pas nous permettre plus avec notre budget.