JayneCobb
23.11.2020 16:56:00
- #1
Bonjour à tous,
comme je me suis présenté dans le forum général, nous avons eu plusieurs discussions avec différents entrepreneurs généraux, aussi bien en construction massive qu’en ossature bois. Nous en sommes maintenant à ce que nous ayons plusieurs propositions de plans.
Je souhaite vous présenter ici (d’abord ?) le projet de la société Holz 1, qui nous plaît particulièrement à cause de la galerie et qui contient beaucoup de ce que nous avions auparavant communiqué comme souhaits. Je l’ai moi-même redessiné, veuillez donc excuser si certaines choses paraissent un peu amateurs.
Je n’ai pas dessiné la plupart des fenêtres. Ce qui nous plairait énormément serait l’idée (probablement très coûteuse) de faire courir la surface vitrée est au coin sud-est sur deux étages, je n’ai simplement pas trouvé cette représentation rapidement dans le programme. J’ai dessiné le plus grand lit au rez-de-chaussée pour les proportions (car cela pourrait potentiellement servir plus tard de chambre pour nous).
Ce qui est ressorti dans le fil de discussion ci-dessus, c’est que plusieurs membres du forum déplaceraient le séjour / la salle à manger au niveau du jardin en bas et la zone nuit à l’étage. Nos raisons de le concevoir ainsi (nous ne sommes pas encore entièrement fixés) sont :
- des trajets nettement plus courts pour porter les courses, sortir les poubelles, ...
- une plus belle vue du séjour sur la nature / sur la petite vallée que j’ai décrite que dans le sous-sol
- une sensation d’espace plus grande grâce à un plafond ouvert / à la galerie
- pouvoir entrer et "se laisser aller"
- possibilité simple en cas de fragilité (pouvoir vivre plus tard sur un seul niveau, au moins pendant un certain temps)
Nous sommes heureux de recevoir d’autres remarques, idées, etc., merci d’avance !
Plan d’aménagement/restrictions
Surface du terrain : 791 m²
Terrain en pente : oui
Coefficient d’occupation des sols : 0,35
Coefficient de surface de plancher : 0,6
Emprise au sol, ligne et limite de construction : voir annexe
Nombre de places de parking : 2 (garage double envisagé)
Nombre d’étages : 2-2,5 (niveau jardin, rez-de-chaussée et éventuellement demi-combles ouverts en galerie avec vide sur séjour)
Type de toiture : toit à pignon (35-42° imposé)
Orientation : encore ouverte
Hauteurs/limitations maximales : hauteur du faîtage : 6,5 m ; hauteur totale : 11,5 m
Autres prescriptions : distance maison-rue environ 4,50 m (terrain en pente descendant de la rue)
Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme de toiture, type de bâtiment :
Malheureusement, le plan d’aménagement nous impose un toit à pignon ; en choix libre, j’aurais opté pour une forme Bauhaus claire.
Sous-sol, étages :
Niveau jardin 1/4 cave, 3/4 zone nuit. Au-dessus, rez-de-chaussée comme espace de vie, éventuellement demi-combles ouverts (galerie avec vide + 1 pièce).
Nombre de personnes, âges :
3-4 personnes : 44 et 46 ans ; fils 1,5 ans ainsi que fille de 12 ans du mari (qui vient une fois toutes les deux semaines le week-end ou habite complètement là)
Besoins en pièces au rez-de-chaussée, étage :
Comme le garage devra probablement être enterré à cause de la pente, nous avons prévu la cave (rangement, éventuel atelier) à cet endroit avec accès à la fois depuis le jardin et depuis la maison. Au niveau jardin / sous-sol seraient la technique et la buanderie ainsi que trois chambres et la salle de bain principale. Au rez-de-chaussée (accessible de plain-pied depuis la rue et aussi depuis le garage) serait prévu l’espace de vie avec cuisine, pièce à vivre et salle à manger ouvertes, cellier / buanderie, un bureau / chambre d’amis et une salle de bain pour invités. Un architecte d’un promoteur nous a présenté la possibilité d’un demi-combles en tant que galerie avec vide au-dessus du séjour et une petite pièce (chambre d’amis, bureau), ce qui me plaît beaucoup.
Bureau : usage familial ou télétravail ?
Le télétravail sera fait en partie, de toute façon.
Invités par an :
Difficile à dire, mais une petite chambre d’amis est prévue.
Architecture ouverte ou fermée :
Plutôt ouverte dans le séjour, surtout la vue vers la verdure non constructible en pente (sud-est) doit être mise en valeur par des plafonds hauts (pas de plancher intermédiaire à cet endroit) et de grandes fenêtres.
Cuisine ouverte, îlot :
Cuisine séparée par porte coulissante, îlot non nécessaire.
Nombre de places à manger : 6
Cheminée :
Avec plaisir (ou poêle à bois suédois), mais pas obligatoire.
Mur musical / stéréo :
Oui.
Balcon, terrasse sur le toit :
Balcon au rez-de-chaussée vers le sud-est (de préférence intégré à la maison, mais probablement trop peu de place?), sud.
Garage, carport :
Garage préféré.
Jardin potager, serre :
En partie jardin potager, en partie pour creuser et ensuite joli à regarder, en partie possibilité de jeu pour notre fils.
Autres souhaits / particularités / déroulement de la journée, raisons pourquoi ceci ou cela :
Nous envisageons une maison KfW55 avec une installation photovoltaïque (préparée).
Je souhaite concevoir le rez-de-chaussée de manière à ce que, si un jour on n’est plus très mobile, il ne soit pas nécessaire de déménager immédiatement, mais de pouvoir vivre sur un seul niveau. Ainsi une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée est indispensable, actuellement utilisée comme bureau / chambre d’amis et pouvant être transformée plus tard en chambre à coucher. Pour la même raison, la salle de bain invité devra avoir une douche dès maintenant, et une connexion machine à laver etc. doit être prévue quelque part au rez-de-chaussée.
Pour ma part, je penche pour la générosité, beaucoup d’espace de vie et j’aimerais beaucoup de pièces, mais je remarque malheureusement que le budget impose des limites claires. Mon compagnon est plutôt minimaliste et ne serait pas fâché si la maison n’était pas trop grande.
Projet de maison
Par qui a été réalisée la planification :
- Planificateur d’une entreprise de construction
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ? :
Galerie / vide (ouverture)
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ?
Moins d’espace (par exemple salle de bain petite pour l’instant, bien sûr ajustable) --> dû au budget
Estimation du prix selon architecte / planificateur :
520.000-550.000 euros brut (estimation très approximative, aucune offre formelle encore)
Limite de prix personnelle pour la maison, incluant équipement :
530.000 euros (mais on ne sait jamais)
Technique de chauffage privilégiée :
Pompe à chaleur air-eau
Si vous deviez renoncer, à quels détails / aménagements
- pouvez-vous renoncer :
Le garage peut être plus court
- ne pouvez-vous pas renoncer :
Quelque chose d’ouvert (un trait distinctif, quelque chose de particulier / beau)
Vue sur la bande biotope au sud-est
Pourquoi le projet est-il devenu ainsi ?
Quels souhaits ont été réalisés par l’architecte ?
Oui.
Qu’est-ce qui est particulièrement bon ou mauvais à vos yeux ?
Aéré, nombre suffisant de pièces
Quelle est la question la plus importante / fondamentale concernant le plan en 130 caractères ?
La répartition de la maison est-elle bonne pour répondre à nos souhaits ?
comme je me suis présenté dans le forum général, nous avons eu plusieurs discussions avec différents entrepreneurs généraux, aussi bien en construction massive qu’en ossature bois. Nous en sommes maintenant à ce que nous ayons plusieurs propositions de plans.
Je souhaite vous présenter ici (d’abord ?) le projet de la société Holz 1, qui nous plaît particulièrement à cause de la galerie et qui contient beaucoup de ce que nous avions auparavant communiqué comme souhaits. Je l’ai moi-même redessiné, veuillez donc excuser si certaines choses paraissent un peu amateurs.
Je n’ai pas dessiné la plupart des fenêtres. Ce qui nous plairait énormément serait l’idée (probablement très coûteuse) de faire courir la surface vitrée est au coin sud-est sur deux étages, je n’ai simplement pas trouvé cette représentation rapidement dans le programme. J’ai dessiné le plus grand lit au rez-de-chaussée pour les proportions (car cela pourrait potentiellement servir plus tard de chambre pour nous).
Ce qui est ressorti dans le fil de discussion ci-dessus, c’est que plusieurs membres du forum déplaceraient le séjour / la salle à manger au niveau du jardin en bas et la zone nuit à l’étage. Nos raisons de le concevoir ainsi (nous ne sommes pas encore entièrement fixés) sont :
- des trajets nettement plus courts pour porter les courses, sortir les poubelles, ...
- une plus belle vue du séjour sur la nature / sur la petite vallée que j’ai décrite que dans le sous-sol
- une sensation d’espace plus grande grâce à un plafond ouvert / à la galerie
- pouvoir entrer et "se laisser aller"
- possibilité simple en cas de fragilité (pouvoir vivre plus tard sur un seul niveau, au moins pendant un certain temps)
Nous sommes heureux de recevoir d’autres remarques, idées, etc., merci d’avance !
Plan d’aménagement/restrictions
Surface du terrain : 791 m²
Terrain en pente : oui
Coefficient d’occupation des sols : 0,35
Coefficient de surface de plancher : 0,6
Emprise au sol, ligne et limite de construction : voir annexe
Nombre de places de parking : 2 (garage double envisagé)
Nombre d’étages : 2-2,5 (niveau jardin, rez-de-chaussée et éventuellement demi-combles ouverts en galerie avec vide sur séjour)
Type de toiture : toit à pignon (35-42° imposé)
Orientation : encore ouverte
Hauteurs/limitations maximales : hauteur du faîtage : 6,5 m ; hauteur totale : 11,5 m
Autres prescriptions : distance maison-rue environ 4,50 m (terrain en pente descendant de la rue)
Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme de toiture, type de bâtiment :
Malheureusement, le plan d’aménagement nous impose un toit à pignon ; en choix libre, j’aurais opté pour une forme Bauhaus claire.
Sous-sol, étages :
Niveau jardin 1/4 cave, 3/4 zone nuit. Au-dessus, rez-de-chaussée comme espace de vie, éventuellement demi-combles ouverts (galerie avec vide + 1 pièce).
Nombre de personnes, âges :
3-4 personnes : 44 et 46 ans ; fils 1,5 ans ainsi que fille de 12 ans du mari (qui vient une fois toutes les deux semaines le week-end ou habite complètement là)
Besoins en pièces au rez-de-chaussée, étage :
Comme le garage devra probablement être enterré à cause de la pente, nous avons prévu la cave (rangement, éventuel atelier) à cet endroit avec accès à la fois depuis le jardin et depuis la maison. Au niveau jardin / sous-sol seraient la technique et la buanderie ainsi que trois chambres et la salle de bain principale. Au rez-de-chaussée (accessible de plain-pied depuis la rue et aussi depuis le garage) serait prévu l’espace de vie avec cuisine, pièce à vivre et salle à manger ouvertes, cellier / buanderie, un bureau / chambre d’amis et une salle de bain pour invités. Un architecte d’un promoteur nous a présenté la possibilité d’un demi-combles en tant que galerie avec vide au-dessus du séjour et une petite pièce (chambre d’amis, bureau), ce qui me plaît beaucoup.
Bureau : usage familial ou télétravail ?
Le télétravail sera fait en partie, de toute façon.
Invités par an :
Difficile à dire, mais une petite chambre d’amis est prévue.
Architecture ouverte ou fermée :
Plutôt ouverte dans le séjour, surtout la vue vers la verdure non constructible en pente (sud-est) doit être mise en valeur par des plafonds hauts (pas de plancher intermédiaire à cet endroit) et de grandes fenêtres.
Cuisine ouverte, îlot :
Cuisine séparée par porte coulissante, îlot non nécessaire.
Nombre de places à manger : 6
Cheminée :
Avec plaisir (ou poêle à bois suédois), mais pas obligatoire.
Mur musical / stéréo :
Oui.
Balcon, terrasse sur le toit :
Balcon au rez-de-chaussée vers le sud-est (de préférence intégré à la maison, mais probablement trop peu de place?), sud.
Garage, carport :
Garage préféré.
Jardin potager, serre :
En partie jardin potager, en partie pour creuser et ensuite joli à regarder, en partie possibilité de jeu pour notre fils.
Autres souhaits / particularités / déroulement de la journée, raisons pourquoi ceci ou cela :
Nous envisageons une maison KfW55 avec une installation photovoltaïque (préparée).
Je souhaite concevoir le rez-de-chaussée de manière à ce que, si un jour on n’est plus très mobile, il ne soit pas nécessaire de déménager immédiatement, mais de pouvoir vivre sur un seul niveau. Ainsi une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée est indispensable, actuellement utilisée comme bureau / chambre d’amis et pouvant être transformée plus tard en chambre à coucher. Pour la même raison, la salle de bain invité devra avoir une douche dès maintenant, et une connexion machine à laver etc. doit être prévue quelque part au rez-de-chaussée.
Pour ma part, je penche pour la générosité, beaucoup d’espace de vie et j’aimerais beaucoup de pièces, mais je remarque malheureusement que le budget impose des limites claires. Mon compagnon est plutôt minimaliste et ne serait pas fâché si la maison n’était pas trop grande.
Projet de maison
Par qui a été réalisée la planification :
- Planificateur d’une entreprise de construction
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ? :
Galerie / vide (ouverture)
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ?
Moins d’espace (par exemple salle de bain petite pour l’instant, bien sûr ajustable) --> dû au budget
Estimation du prix selon architecte / planificateur :
520.000-550.000 euros brut (estimation très approximative, aucune offre formelle encore)
Limite de prix personnelle pour la maison, incluant équipement :
530.000 euros (mais on ne sait jamais)
Technique de chauffage privilégiée :
Pompe à chaleur air-eau
Si vous deviez renoncer, à quels détails / aménagements
- pouvez-vous renoncer :
Le garage peut être plus court
- ne pouvez-vous pas renoncer :
Quelque chose d’ouvert (un trait distinctif, quelque chose de particulier / beau)
Vue sur la bande biotope au sud-est
Pourquoi le projet est-il devenu ainsi ?
Quels souhaits ont été réalisés par l’architecte ?
Oui.
Qu’est-ce qui est particulièrement bon ou mauvais à vos yeux ?
Aéré, nombre suffisant de pièces
Quelle est la question la plus importante / fondamentale concernant le plan en 130 caractères ?
La répartition de la maison est-elle bonne pour répondre à nos souhaits ?