Optimisation du plan d'une maison individuelle sur pente, plain-pied + sous-sol

Bonjour Ventreri,

merci pour ta demande, les travaux de terrassement viennent tout juste de commencer, mais je vais résumer tout ce que nous pouvons dire actuellement.

Notre allée fait environ 35-40 m de long, la pente commence à 7 %, passe ensuite à 15 % et redescend à 7 %.

L’excavation et l’allée sont réalisées par une entreprise locale. Nous construisons avec un architecte et en marchés séparés. Il était particulièrement important pour nous, lors des travaux de terrassement et de la sécurisation de la pente, de pouvoir convenir d’un prix fixe, ce que l’entreprise a accepté.

Nous allons asphalté notre allée. On nous a dit que nous pouvions aussi pavé, mais on nous a plutôt conseillé l’asphalte. (Malheureusement, je ne me souviens plus de toutes les décisions et pourquoi. Je crois que c’est surtout pour la stabilité car les pavés individuels peuvent se déplacer, mais ne me tiens pas trop rigoureusement là-dessus.) Pendant la phase de construction, aucun revêtement de finition n’est posé sur l’allée. Il sera posé une fois la maison terminée, l’allée peut néanmoins être utilisée normalement sans que rien ne soit abîmé. La zone devant le garage est prévue pour être pavée pour le moment.

Pour la sécurisation de la pente, nous pouvions choisir entre des L-béton et des pierres de granit. Comme la sécurisation de la pente est devant la maison, nous avons choisi les pierres de granit (environ 7 000 € de coûts supplémentaires). Sur une photo, j’ai dessiné en rouge notre allée et en turquoise la zone à sécuriser. Sur notre terrain, il y a déjà un petit mur de soutènement, c’est pourquoi il y a une interruption dans la ligne turquoise d’un côté. J’espère que l’on peut grossièrement percevoir la « raideur » de la pente grâce aux photos jointes.

Si tu veux savoir quelque chose de spécifique, n’hésite pas à demander.

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Petite remarque :
À l’arrière de la maison, nous n’avons rien à sécuriser ni à enlever.
Nous avons "poussé" notre maison d’un demi-mètre vers le haut en concertation avec l’architecte, le terrassement et le génie civil, par rapport à la première planification. Ainsi, à l’arrière, nous arrivons presque au même niveau (aussi plat que possible sur une pente comme celle-ci) et pouvons laisser le terrain naturel après la terrasse.

Nous avons "poussé" notre maison d'un demi-mètre vers le haut, en accord avec l'architecte, le gros œuvre et le terrassement, par rapport à la première planification. Ainsi, à l'arrière, nous arrivons presque à niveau (aussi niveau que possible sur une pente de ce type) et pouvons laisser le terrain naturel après la terrasse.

Cela, je l'aurais également proposé après avoir examiné la coupe A. Par contre, l'allée est devenue un peu plus raide.

Je l'aurais aussi proposé après avoir examiné la coupe A. Cependant, la rampe est devenue un peu plus raide.

Tu as raison. J'ai pris les données de l'ancien plan. :oops:
Nous avons rendu la rampe 1 à 1,5 degrés plus raide pour atteindre les 50 cm.
Comme c'est maintenant très raide, l'architecte a directement vérifié cela sur le terrain avec les travaux de terrassement. S'ils nous avaient déconseillé cela, nous ne l'aurions pas fait. (Ces 15% correspondent apparemment à une norme ou quelque chose comme ça...)
Pour moi, c'était également important, car chaque centimètre de hauteur nous apporte plus de lumière en hiver, étant donné que nous sommes assez situés dans une vallée.

Tu as raison. J'ai pris les informations de l'ancien plan. :oops:
Nous avons rendu la rampe 1 à 1,5 degrés plus raide pour atteindre les 50 cm.
Comme c'est maintenant très raide, l'architecte a directement discuté de cela sur le terrain avec les travaux de terrassement. S'ils nous avaient déconseillé cela, nous ne l'aurions pas fait. (Ces 15 % correspondent apparemment à une norme ou quelque chose comme ça...)
Pour moi, c'était aussi important, car chaque centimètre de hauteur nous apporte plus de lumière en hiver, puisque nous sommes assez en vallée.

Oui, les 15 % sont une valeur indicative.

La position un peu plus élevée sur le versant nord est tout à fait raisonnable. J'espère pour vous qu'il n'y aura pas de construction devant votre maison au sud ou qu'il n'y en aura pas. Malheureusement, on ne le voit dans aucun plan.

J’espère pour vous qu’il n’y aura pas de construction devant votre maison au sud, ni à venir. Malheureusement, cela ne se voit dans aucun plan.

J’ai trouvé des plans sur le site de notre ville et j’ai un peu dessiné dessus.


Heureusement, notre terrain est relativement long. Environ 80 mètres au total. Derrière la maison, nous avons environ 50 mètres jusqu’à la limite du terrain en direction du sud-ouest.
Derrière, le village se termine et il y a des terres agricoles.
Il semble qu’il y a quelques années, on ait déjà discuté d’étendre la zone à construire le long de la rue rouge. On verra donc ce que le temps apportera.
Cet hiver, nous avons observé le parcours de l’ombre de la maison marquée en rouge (cave + 2 étages pleins). S’il y en avait une autre à côté, cela devrait quand même suffire pour notre ensoleillement (et les 50 cm comptent vraiment beaucoup ici) :)