Placement de la maison sur un terrain en courbe de pente, où sera située la maison ?

Je ne me souviens pas. Le TE n'a que 3 messages.

Cela ne veut rien dire… Il y a des utilisateurs qui ont deux comptes. Au moins quelques jours avant qu’un disparaisse.
Mais ici ce n’était effectivement pas le cas. C’était un autre forum.

Et c’est justement cet accès dingue ou rampe qui a été critiqué. Cet accès coûte un bras et ne peut pas être utilisé sur verglas. Probablement pas non plus en cas d’humidité.
Ces images en couleur sont trompeuses. Merci de poster ici, dans le forum, des plans normaux avec lesquels on peut vraiment travailler. Un fond blanc permet de dessiner dessus.
Et des photos seraient aussi bienvenues ! Des photos parlantes pour évaluer la pente et l’environnement/la route.

Le premier problème semble être qu’une maison a déjà été choisie, qui doit être construite sur une dalle sur sol. Ensuite, sans tenir compte des coûts énormes des travaux de terrassement et des soutènements (ce qui peut facilement coûter 50 à 100 mille de plus), un sous-sol est rajouté pour le soutènement sans adapter la maison.

Je regarderais à réaliser un ou deux places de stationnement plus ou moins au niveau de la rue, à convaincre le sous-sol d’être accessible directement, avec peu d’étapes ou de compromis, depuis la place de stationnement/carport/garage.
Utiliser l’entrée et les murs extérieurs libres pour des fenêtres dans le sous-sol, afin que celui-ci soit habitable et que les chambres ou autres y soient placées. Au rez-de-chaussée la zone de vie avec cuisine, etc. Éventuellement un aménagement des combles.
Je ne vois pas de niveau supplémentaire.
a une bonne idée. Cependant, il imagine probablement la forme de ta maison, moi je verrais plutôt le sous-sol semi enterré comme zone d’habitation.

Inconvénient : à mon avis un coin pas joli dans le coin inférieur droit, la pente raide est probablement assez compliquée à réaliser et à entretenir.

Je te conseillerais de renoncer mentalement à un coin et de le concevoir plutôt comme un chemin de randonnée entre des buissons que d’y investir de l’argent. Peut-être on trouvera une idée venant de l’extérieur, par exemple un lieu de stockage pour les poubelles ou autre.
Peux-tu même accéder au terrain depuis les deux côtés par la commune ?

Avant qu’on te raconte ici en théorie ce qui ne peut pas se faire sur place, je te conseillerais fortement et dès maintenant de consulter un architecte qui connaît les maisons en pente. Il pourra te conseiller à ce sujet. 460000/500000, que ce soit SF ou euros, ce n’est pas beaucoup, mais trop pour de mauvaises planifications.

Y a-t-il un plan avec des courbes de niveau ? Y a-t-il un plan d’urbanisme ? Merci de ne pas fournir de lien. Tu peux le nommer ici, nous le trouverons en ligne.

Plan d’urbanisme au Sonnenhang

Les deux variantes sont possibles. Il faudrait juste connaître le plan d’urbanisme pour pouvoir en juger. Par exemple les THb et THt de ton terrain.

J’ai inséré les points de référence selon le paragraphe 1 (Est) et le paragraphe 3 (Ouest). Peux-tu vérifier les hauteurs des rues ? Il y aurait peut-être un plan de la construction de la rue ? L’orientation faîtière est-elle imposée ?

Selon l’emplacement souhaité, il faudrait alors argumenter avec le point correspondant.

La hauteur de la rue est visible sur le plan altimétrique, pas de bordure de trottoir. Ou que veux-tu dire précisément ?

N'a-t-on pas déjà discuté de ça ?
Oups, c'est trop peu pour 3 étages plus des travaux de terrassement importants ou du pavage.

Je l'avais mis sur Facebook.. L'indication était pour la maison + l'aménagement. Avec le terrain, etc., j'ai actuellement environ 600 000 de budget, ce serait supportable.

Cela ne dit rien… Il y a des utilisateurs qui ont deux comptes. Du moins pendant quelques jours, avant qu’un disparaisse.
Mais ici ce n’était effectivement pas le cas. C’était un autre forum.

Et c’est précisément cette montée folle ou cet accès qui a été critiqué. Cet accès coûte un bras et n’est pas du tout praticable sur une route verglacée. Probablement pas non plus par temps humide.
Ces petites images colorées sont trompeuses. Merci de poster ici, dans le forum, des plans normaux avec lesquels on peut vraiment travailler. Un fond blanc permet de dessiner dessus.
Et des photos seraient également bonnes ! Des photos évocatrices pour juger de la pente et de l’environnement/de la route.

Je n’avais pas tout compris, quelle montée folle ? Dans la variante 2 ? Elle fait environ 15-20% de pente, à mon avis c’est faisable...

Le premier problème semble être qu’une maison a déjà été choisie, qui doit être construite sur une dalle béton. Ensuite, sans prendre en compte les coûts horribles des travaux de terrassement et des soutènements (qui peuvent ici bien facilement coûter 50 à 100 mille de plus), un sous-sol destiné au soutènement est encore prévu, sans adapter la maison.

Je conseillerais de chercher à réaliser un ou deux emplacements de parking plus ou moins au niveau de la rue, de faire comprendre au sous-sol qu’on peut l’atteindre directement en quelques marches depuis le parking/abri voiture/garage.
Utiliser l’entrée là et les murs extérieurs libres pour des fenêtres au sous-sol, afin que le sous-sol soit habitable et que les chambres ou autre y soient aménagées. Le rez-de-chaussée serait le niveau de vie avec cuisine, etc. Éventuellement aménagement des combles.
Je ne vois pas un étage supplémentaire.
a une bonne idée. Cependant, il pense probablement à ta forme de maison, moi je vois plutôt le sous-sol semi-enterré comme niveau d’habitation.

Je te conseillerais d’abandonner plutôt mentalement un angle et de le concevoir comme un sentier de randonnée entre des buissons plutôt que d’y investir de l’argent. Éventuellement une idée venant de l’extérieur s’y trouve, par exemple un emplacement pour les conteneurs à déchets ou autre.
Peux-tu même accéder au terrain depuis les deux côtés via la commune ?

Avant qu’on ne te raconte ici des théories qui ne peuvent pas marcher sur place, je te conseillerais vivement de consulter dès maintenant un architecte qui connaît les terrains en pente. Il peut te conseiller à ce sujet. 460 000 / 500 000, que ce soit en SF ou en euro, ce n’est pas beaucoup mais c’est trop pour des erreurs de planification.

Je n’ai pas encore choisi de maison... C’est ma pré-planification pour être prêt à parler avec le constructeur/maison individuelle. L’architecte n’intervient chez le constructeur qu’après la signature du contrat. Nous voulons éviter les chambres au sous-sol... Actuellement le sous-sol ne serait qu’à environ 40% habitable. 460 000 clé en main, uniquement pour la maison.

Je n'ai pas encore choisi de maison.

En avril, tu as fait discuter l'ébauche de ta maison à trois pignons, que tu as reçue de ton futur maître d’œuvre, et en mai, tu as ensuite publié ces images colorées et demandé la situation de la maison sur le terrain.
C'est exactement la mauvaise approche.

Je n'avais pas bien compris, quelle entrée folle ? Pour la variante 2 ? Elle a environ 15-20 % de pente, à mon avis réalisable...

Aucune idée. Il se peut que j'interprète mal les images et que tu prévoies deux entrées pour le terrain (ce qui d'ailleurs est rarement autorisé).

Elle a environ 15-20 % de pente, à mon avis réalisable...

Réalisable oui, mais alors à peine praticable.

Bien recherché
Au début, le GU a fixé l’emplacement, je l’ai repris sans me poser de questions et j’ai soumis le plan au débat - trop tôt.. Ce GU est d’ailleurs parti et je recommence à zéro. L’idée est justement de trouver d’abord l’emplacement approprié en fonction du terrain, puis de voir ensuite. Merci pour tes suggestions, pour des raisons personnelles, nous envisagerions toutefois une organisation classique, avec une cave, un rez-de-chaussée avec espace de vie et un étage avec espace de sommeil. Quels arguments solides plaident ici pour un écart par rapport à cela ? Les coûts ? Lesquels exactement ? Je dois soutenir dans chaque variante, d’un côté ou de l’autre..