Optimisation du plan d'étage, maison individuelle, villa urbaine 12x12m

Le [OG] est un désastre pour les enfants avec l’espace aérien !
Sinon : on peut éliminer beaucoup de goulets d’étranglement grâce à la taille, mais une villa urbaine peut aussi être inutilement gonflée. Ici, il s’agit de juste un peu moins de 300 m²… alors que je considère déjà 180 m² comme un peu trop, surtout dans un cadre budgétaire normal.
En principe, il y a peu de planification ici, ce sont juste des pièces alignées les unes à côté des autres. De taille chic, ce qui ne se reflète absolument pas dans le budget.
Personne ne veut un couloir de 8 mètres de long… mais par contre un goulet d’étranglement dans la salle à manger.
Merci de faire réaliser par un architecte ou le dessinateur du [GU] un plan réaliste et terre-à-terre, qui soit également conforme au budget. Ce plan pourra alors être discuté.

tu t’appropries avec l’espace aérien quasiment la plus belle pièce de la maison. En termes d’isolation phonique, tu dois investir davantage dans des portes de meilleure qualité et plus étanches, alors ce n’est pas un problème. Mais le budget n’est absolument pas suffisant...

tu t’appropries avec le volume aérien pratiquement la plus belle pièce de la maison. Du point de vue isolation phonique, il faut investir davantage dans des portes meilleures et plus étanches, alors ce n’est pas un problème. Mais le budget est loin d’être suffisant...

Est-ce que c’est vraiment aussi agréable, c’est un sujet discutable - mais juste à côté des chambres d’enfants, ce n’est tout simplement pas pratique, portes isolantes ou non (d’autant plus que beaucoup de petits enfants traversent des phases où ils ne veulent pas dormir avec la porte fermée).

Je ne ferais pas non plus les chambres d'enfants directement dans la galerie, mais malgré tout, je ne planifie pas la maison selon les phases des tout-petits. Il faut faire des compromis pour chaque plan. Chaque appartement, chaque penthouse dans la gamme de prix de plusieurs millions d'euros a ces "problèmes"...

je ne ferais pas non plus les chambres d'enfants directement dans la galerie, mais je ne conçois pas non plus la maison en fonction des phases des tout-petits. Il faut faire des compromis pour chaque plan. Chaque appartement, chaque penthouse dans la gamme de plusieurs millions d'euros a ces "problèmes"...

D'accord, nous avons apparemment des points de vue fondamentalement différents. Je trouve que la vie avec des bébés/tout-petits/enfants/adolescents est déjà assez fatigante, je n’ai pas besoin de me prévoir des problèmes supplémentaires (prévisibles) dans la maison. ;) Mais je pense comprendre ton point. Il faudrait quand même prendre ce genre de choses en considération, et je ne sais pas si la TE a vu le problème possible. Au final, c’est sa décision, je voulais juste attirer l’attention sur ce point. :)

je ne mettrais pas non plus les chambres d’enfants directement dans la galerie, mais malgré tout, je ne conçois pas la maison en fonction des phases des tout-petits. Il faut faire des compromis pour chaque plan. Chaque appartement, chaque penthouse dans la gamme mio. € a ces « problèmes »...

Cela peut être, dans cette catégorie de prix (sauf pour les biens immobiliers dans les villes très chères), on a beaucoup plus de marge de manœuvre. Là, un secteur enfants est vraiment un secteur à part. Et pas seulement à une porte de distance.
Mais quand il est alors écrit :

Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ?
Estimation de prix selon l’entreprise de construction : environ 550000

Alors il n’est vraiment pas nécessaire de discuter de ce projet de cette taille et de cette conception.