Optimisation du plan d'étage, maison individuelle, villa urbaine 12x12m

D'accord, nous avons apparemment des points de vue fondamentalement différents. Je trouve la vie avec des bébés/petits enfants/enfants/adolescents déjà suffisamment fatigante, je n'ai donc pas besoin de planifier des problèmes supplémentaires (prévisibles) dans ma maison. ;)
Mais je crois comprendre ton point de vue. Pourtant, ce genre de chose devrait au moins être envisagé, et je ne sais pas si la TE a vu ce problème potentiel. En fin de compte, c'est de toute façon sa décision, je voulais juste attirer son attention à ce sujet. :)

On planifie aussi une maison si grande parce qu'on a besoin de plus d'espace avec des enfants. Ou on pense avoir besoin de plus de 200 m². Mais si je ne planifie que pour moi-même, alors à partir de 55 ans pour deux personnes et quelques invités, j'ai un palais avec beaucoup de pièces inutiles.

D'accord, nous avons apparemment des points de vue fondamentalement différents. Je trouve la vie avec des bébés/tertres enfants/enfants/adolescents assez fatigante, je n’ai donc pas besoin de me créer des problèmes supplémentaires (prévisibles) dans ma maison. ;)
Mais je pense comprendre ton point de vue. Cela dit, ce genre de chose devrait au moins être pris en compte, et je ne sais pas si la TE a vu ce problème potentiel. En fin de compte, c’est elle qui décide, je voulais juste attirer l’attention sur ce point. :)

Je sais ce que tu veux dire et je pense que c’est certainement une question de personnalité. J’ai moi-même 2 enfants (dont un en bas âge) et je m’en sors plutôt bien avec les compromis. Mais j’ai aussi grandi dans un petit appartement où ça claquait de tous les côtés.

La lumière, surtout en hiver, qui tombe en plus par la galerie dans la pièce principale est tout simplement top, néanmoins je ne referais probablement plus d’espace aérien ;)

On planifie en grand parce qu'avec des enfants, on a besoin de plus d'espace. Ou on pense avoir besoin de >200 m². Mais si je planifie juste pour moi, alors à partir de 55 ans, pour deux personnes et parfois des invités, j'ai un palais avec beaucoup de pièces sans fonction.

Bah, oui.
Mais comme tu dis, en fait, il ne sert pas à grand-chose de discuter. Le budget ne suffirait de toute façon pas.

Je me demande comment des goulots d’étranglement peuvent se former dans la surface au sol.
Pour concilier maison et budget, il faut la réduire. J’estime qu’avec le garage, l’aménagement extérieur et l’équipement (qui sera probablement de qualité supérieure), ce sera plutôt un budget à 7 chiffres qu’à 6 chiffres.
Veuillez dessiner des meubles à l’échelle dans chaque pièce et prendre en compte les espaces de circulation.

Le vestiaire me plaît beaucoup. À l’entrée et bien spacieux. Il n’y a rien de pire que de passer en rentrant le ventre (pour pouvoir passer près des manteaux) par-dessus la pile de chaussures.
L’entrée est symétrique au centre et offre à chaque livreur un aperçu clair à travers la maison, de la table à manger jusqu’à la piscine dans le jardin.
La réserve offre, si le congélateur y est placé, relativement peu d’espace.
Le couloir est grand, proportionnel à la taille de la maison.
L’espace repas entre le mur et la chaise sera très étroit.
Grand vide dans le salon.
La cuisine sera très grande.

Le couloir à l’étage, l’espace ouvert a déjà été mentionné.

Où est prévue la terrasse ?

Beaucoup de maisons témoins visitées, beaucoup de plans vus, et malheureusement probablement de tous autant prises que la taille de la maison est considérablement gonflée. Je rejoins l’estimation selon laquelle l’espoir budgétaire est sous-évalué d’environ 200 kEUR. Je rejoindrais aussi théoriquement la critique de l’espace aérien, mais celui-ci ne sera de toute façon plus en discussion si l’écart budgétaire doit être résolu. Les dessins sont plutôt corrects, et je suis au moins heureux de la volonté clairement visible de ne pas gâcher la maison avec une symétrie de façade érigée en veau d’or. Mais il y a encore trop d’élan vers la symétrie dans les plans. Comme second coup dur après l’espace aérien, je proposerais aussi que les fenêtres d’angle sont un candidat bienvenu pour économiser le budget. Comme toujours, je soupçonne un grand potentiel dans le coup de génie, ainsi que dans le renoncement à la forme proche du carré. Plus de détails après l’autopsie ;-) (soll heißen: ein Katasterausschnitt und/oder Luftbild vom Grundstück fehlt). Le garage a besoin, d’ailleurs, de son propre mur extérieur.

Je sais ce que tu veux dire et je pense que c’est certainement une question de personnalité. J’ai moi-même 2 enfants (dont un qui est bébé) et je m’en sors plutôt bien avec les compromis. Mais j’ai aussi grandi dans un petit appartement où ça « cogne » de tous les côtés.

La lumière, surtout en hiver, qui entre en plus par la galerie dans la pièce principale, est tout simplement top, mais je ne referais très probablement plus d’espace ouvert ;)

Oh, tu n’en referais plus ?
Pourquoi pas ? Vraiment par curiosité !