Optimisation du plan d'étage, maison individuelle, villa urbaine 12x12m

Oh, tu n’en ferais plus ?
Pourquoi pas ? Vraiment par curiosité !

En fait, c’est déjà dit : le mot "en fait" l’explique assez bien.

je m’entends assez bien avec les compromis en fait. Mais j’ai aussi grandi dans un petit appartement où ça "claque" de toutes parts.

C’est un compromis entre lumière et bruit.
Joli et lumineux pour vivre, mais aussi bruyant à cause du son.

Personnellement, j’entends aussi la télé d’en bas quand je suis dans la salle de bains en haut, plus fort que la télé dans la chambre, quasiment à côté (testé). À deux, on peut s’arranger, ...

Personne ne veut un couloir de 8 mètres… mais par contre un goulot d'étranglement dans la salle à manger

Cela dit, tout est quasiment dit.
Retour à la case départ.

Oh, tu n’en ferais plus ? Pourquoi pas ? Vraiment par curiosité !

Je ne peux parler que de mon expérience. J’avais ce genre de chose qui m’a tellement dérangé au bout de peu de temps que j’ai depuis fermé le LR. Raisons : espace de vie inutilisé, la chaleur monte en haut, pas d’intimité privée, etc.

Raisons : espace de vie inutilisé, la chaleur monte vers le haut, pas d’intimité, etc.

Ce que l’on sait en fait déjà tout le temps... mais que l’on ne veut pas vraiment croire, car dans la maison témoin c’était si joli ?

Wow ... une taille folle et pas de salle de bain pour enfants. Voilà ce que j'appelle une planification économe ... :D Ai-je bien compris ? Le séjour et la cuisine sont au nord ?

Ma belle-sœur habite avec son mari et leurs deux enfants sur environ 300 m². Là, le mot « relation à distance » prend une nouvelle signification. Les parents comptent déjà (presque) les jours avant le départ des enfants, afin de pouvoir réduire leur espace à moins de la moitié.

N'oublions pas : avec la taille augmentent aussi généralement les efforts (de nettoyage) et les (coûts d’exploitation). Qu'en est-il dans un logement de cette taille des chances d'une éventuelle revente ultérieure ?

(Attention : ce message peut contenir des traces d'ironie ...)

Merci beaucoup pour votre réponse.

Où sont donc les voisins ? Avec une disposition habituelle (à droite et à gauche), je ne comprends pas très bien comment vous comptez garder 4 m de distance avec une maison de 12 m et un garage de presque 7 (!) m. ;)

Sinon, le plan fonctionne sûrement, ce qui n’est pas un exploit à cette taille. À mon avis, c’est un plan typique de l’année 2021 avec pas mal de « must-haves ». S’il couvre aussi vos souhaits/exigences, vous devez le savoir vous-mêmes. Cependant, je réfléchirais à deux fois avant de placer les chambres d’enfants juste à côté de la soupape acoustique, car sinon, quand des visiteurs viennent à l’heure du coucher des enfants, il n’est plus possible que de chuchoter.

Concernant les voisins, la zone constructible et la taille de la maison / du garage ainsi que leur positionnement sur le terrain, nous publierons très probablement une mise à jour le week-end prochain.

Le fait de planifier les chambres d’enfants attenantes à l’espace aérien a été jugé entre-temps non pratique par plusieurs personnes. Nous allons revoir cela et en tenir compte dans la prochaine mise à jour.

Je crois que l’appartement indépendant commence aussi à figurer sur la liste des must-haves. ;) C’est sûrement possible (d’une manière ou d’une autre), mais à qui cela profiterait-il ? (Et qui veut le payer ?)

L’appartement indépendant doit répondre aux exigences de la KFW et être loué à des étudiants / travailleurs de projet en déplacement ou, plus tard, éventuellement à des membres de la famille.

Est-ce une maison à finir soi-même ? Sinon, je trouve cela nettement trop bas – même sans garage et avec l’équipement le plus simple. J’arrive à environ 2350 € / m², ce que je considère en 2021 comme irréalisable avec ce plan.

Ce n’est pas une maison à finir soi-même.
La question des coûts est complexe et implique de nombreux facteurs différents.
Vous avez raison, nous dépasserons probablement les coûts prévus.
Nous souhaitons volontiers nous concentrer avec vous, dans ce forum, sur vos expériences et vos idées pour optimiser le plan.