Plan d’aménagement pour une nouvelle maison individuelle - terrain de 610 m² - avis souhaités

Eh bien, cette indépendance des enfants, surtout en ce qui concerne le nettoyage autonome, je la trouve vraiment souhaitable. J’aimerais un peu faire une distinction, car la puberté arrive aussi un jour, période durant laquelle la maison sera temporairement plus occupée ;-)

Mes enfants aident partout dans la maison. Il est vrai que ce n’est pas totalement volontaire, mais il est possible que les enfants nettoient aussi les salles de bain utilisées par tous.
Ce genre de must-haves me paraît plutôt étrange. Aile parentale, vide d’air, salle de bain des enfants, arrière-cuisine… Ce sont tous des espaces gourmands en place qu’une maison doit aussi pouvoir se permettre. Chez vous, il se crée un déséquilibre avec une opulence d’espace au-dessus de la table à manger – sans une véritable galerie qui apporterait de la légèreté à l’étage supérieur – et le reste est plutôt encombré avec des fenêtres étranges et petites ici et là.

Mes enfants aident partout dans la maison. Certes, pas tout à fait volontairement, mais il est possible que des enfants nettoient les salles de bains utilisées par tous.
Ces must-haves me paraissent plutôt bizarres. Aile des parents, espace ouvert, salle de bains pour enfants, arrière-cuisine… Ce sont tous des consommateurs d’espace qu’une maison doit aussi pouvoir se permettre. Chez vous, il se crée un déséquilibre entre la profusion d’espace au-dessus de la table à manger — sans une vraie galerie qui amène de la légèreté à l’étage supérieur — et le reste est plutôt compact, avec des petites fenêtres étranges ici et là.

L’espace ouvert permet, outre l’éclairage et la sensation d’espace au rez-de-chaussée, une hauteur de mur bas (Kniestock) de 1,60 m dans une construction de plain-pied. Cela signifie plus d’un mètre de hauteur supplémentaire pour toutes les pièces à l’étage supérieur par rapport à un étage standard.
Les pentes de toit sont déjà assez pénibles en soi, je suis très content d’avoir ainsi plus de hauteur sous plafond.
Comment, selon toi, pourrait-on mieux connecter le salon avec l’étage supérieur ? (La galerie ouverte est belle mais peu pratique)

Je viens de faire les calculs - pas parce que je m'ennuie, mais parce que le plan du rez-de-chaussée couvre pas mal de choses que nous souhaitons et que je l'ai rarement vu ailleurs. Après l'avoir dessiné dans mon outil de planification, je comprends un peu pourquoi je ne l'ai vu nul part ailleurs : Le rez-de-chaussée seul fait presque 120 m² de surface habitable. Avec les prix actuels de la construction, c'est un sacré budget. Si l'argent n'était pas un problème, je me ferais construire quelque chose de similaire, mais je pense que ce serait un peu trop grand pour nous.

Le rez-de-chaussée à lui seul fait presque 120 m² de surface habitable.

Quel type de règle à calcul as-tu ? :rolleyes: Juste survolé rapidement, environ 106.

J'ai fait le calcul maintenant - pas parce que je m'ennuie, mais parce que le plan du rez-de-chaussée couvre beaucoup de choses que nous souhaitons et je n'ai presque jamais vu cela ailleurs.
Après l'avoir reproduit dans mon outil de planification, je comprends un peu pourquoi je ne l'ai vu nulle part ailleurs :
Le rez-de-chaussée à lui seul fait presque 120 m² de surface habitable.
Avec les prix actuels de la construction, c'est un sacré chiffre. Si l'argent n'avait pas d'importance, je me ferais construire quelque chose de similaire, mais je pense que pour nous, ce serait un peu trop grand.

Bonjour Kati,
c'est un point important... nous avons aussi beaucoup de respect pour notre première offre. Ensuite, il faudra voir si nous devons retourner à l'ordinateur pour économiser encore un tiers ou si cela convient tel quel.

Notre plan comporte les surfaces suivantes :
(sans le garage et l'abri à vélos)
Rez-de-chaussée : surface brute de plancher : 145 m², surface nette de plancher : 109,5 m², surface habitable : 103 m²
Étage : surface nette de plancher : 110,4 m², surface habitable : 89 m²

Y a-t-il des zones qui te semblent trop grandes ?
Nous construisons (malheureusement) sans sous-sol, donc un certain espace de rangement doit bien sûr être prévu dans les étages supérieurs. Notre cahier des charges nous a valu ces dimensions de plan. À part les prix de construction délirants, il existe dans l'environnement direct de nombreux exemples existants avec des dimensions similaires. Nous sommes simplement 5 à 10 ans en retard dans la construction.

Quel type de règle à calcul as-tu ? :rolleyes: Je l'ai juste survolé, environ 106.

Je l'ai recompté à nouveau.

Quel type de règle à calcul as-tu ? :rolleyes: Juste survolé rapidement, environ 106.

Je l'avais effectivement recopié et mes murs sont plus fins, d'où sans doute l'écart dans les dimensions. Mais quand même près de 110, c'est quand même sportif pour seulement le rez-de-chaussée.

Y a-t-il, selon toi, des zones qui sont trop grandes ?

Je trouve ça vraiment joli à première vue. Nous prendrions peut-être le garage de l'autre côté pour qu'il soit à côté de la salle technique (pour la Wallbox depuis la distribution principale). En plus, réduire les toilettes au profit d’un dressing dédié (ça me dérange dans le couloir dans la maison actuelle).
Du coup, le couloir devient très long et fait 16 m² qu’on ne peut pas beaucoup utiliser. D’un autre côté, c’est difficile à résoudre autrement avec cette répartition. Je ne vois rien non plus.
Le salon/salle à manger fait près de 50 m², c’est immense, mais c’est justement ce qui me plaît dans ce plan. De la place pour une table ronde (mon rêve) avec 8 places assises, extensible aussi possible, de la place pour un sapin de Noël (ce qui me manque actuellement), de la place pour un meuble TV et une bibliothèque séparée, et pourtant bien lumineux. En plus, le grand cellier – j’adore le nôtre même s’il est bien trop petit.
Si on veut tout ça, ça devient vite très grand. Je ne sais pas non plus comment faire plus petit.