Optimisation du plan d'étage - environ 160 m², 2 étages complets, toit à deux pentes

On peut et « doit » encore optimiser pas mal de choses ici, et beaucoup ont déjà été mentionnées.
Le point crucial, comme toujours, c’est l’escalier !

[*]La porte d’entrée s’ouvre vers l’escalier
[*]« Accès par le couloir » 1,33 m, même si c’est seulement sur 4 m de long
[*]Un seul accès pour séjour/salle à manger/cuisine
[*]La salle à manger, avec 3,37 m, est plutôt étroite
[*]Ordre chambre/dressing
[*]Dressing sans fenêtre
[*]Chambre d’enfant : pas de place derrière les portes pour une armoire. Dans une, même pas de place pour une armoire
[*]Garage trop étroit pour le projet (voiture/poubelle…)
[*]Garage/allée directement devant la porte d’entrée (beaucoup trop proche)
[*]…

La question est donc combien tu veux encore « chambouler »…

Garage/entrée directement à côté de la porte d'entrée (beaucoup trop proche)

… tu as raison : le garage n’est pas du tout praticable si l’on construit un perron d’entrée.

Tu veux encore reculer la maison de 50 cm vers le sud, alors ça ira avec le garage et le podium.

Je ferais une inversion de la maison au rez-de-chaussée pour que tu aies la cuisine et la salle à manger au sud-ouest. Dans le salon devant la télé, on n’a pas forcément besoin du soleil de l’ouest. Le bureau et les WC seraient déplacés dans la partie plus calme et "intime" du terrain.

L’escalier serait déplacé de l’autre côté, ce qui serait pratique parce que tu pourrais alors réaliser un accès dans l’étage supérieur via le dressing. La chambre d’enfant un peu plus petite, tu pourras alors mettre une deuxième rangée de placards et installer une fenêtre dans le dressing.

Si laver/sécher par la salle de bain te convient, c’est ok, on ne peut pas tout avoir.

Je réorganiserais et agrandirais les fenêtres en bas (et aussi en haut, mais je ne l’ai pas fait maintenant), pour pouvoir placer le canapé avec une vue sur le jardin. Contre le soleil du sud en été, il y a des stores à lamelles ; quand les lamelles sont entièrement ouvertes, aucun rayon de soleil ne rentre. Chez nous ça marche très bien, toujours bien frais en été.

Idée pour une cuisine plus grande : mets les colonnes directement sous l’escalier, ainsi tu gagnes une pièce plus large de 60 cm. Peut-être même avec une cloison vitrée en haut, comme sur l’image. Dans le couloir, tu fermes juste le mur sous l’escalier et tu peux alors faire installer des placards encastrés du côté du couloir. Le couloir ne devrait alors pas paraître si étroit.

Désolé, j'apprécie toujours beaucoup tes conseils, mais ici je dois au moins en partie contredire.

Tu veux encore déplacer la maison de 50 cm vers le sud, alors ça ira avec le garage et le podium.

Mais ces 50 cm n'empêchent pas le risque d'accident.

L'escalier irait de l'autre côté, ce qui serait pratique car tu pourrais alors réaliser un accès à travers le dressing à l'étage. Un enfant un peu plus petit, alors tu pourrais aussi mettre une deuxième rangée de placards et mettre une fenêtre dans le dressing.

Si laver/sécher par la salle de bain te convient, c'est ok et on ne peut pas tout avoir.

L'accès à la machine à laver par les toilettes est à mon avis bien plus catastrophique que le dressing fermé.

Idée pour une cuisine plus grande : mets les armoires hautes directement sous l'escalier, ainsi tu obtiens une pièce plus large de 60 cm. Peut-être même avec une paroi en verre en haut, comme sur l'image. Dans le couloir, tu ne fermes que le mur sous l'escalier et tu peux ensuite faire installer des placards encastrés du côté du couloir. Alors le couloir ne devrait pas paraître si étroit.

Oui, très chic. Mais ça coûte probablement autant que d'agrandir simplement la maison de 50 cm.

Les 50 cm n'empêchent pas le risque d'accident.

Quel risque d'accident ? Tu veux dire qu'on ne peut pas passer par la plate-forme ?

Quel danger d'accident ? Tu veux dire qu'on ne peut pas passer devant le podium ?

Les enfants qui sortent de la maison à l'aveugle (et c'est ce qu'ils font) sont percutés par la voiture qui est en train de se garer.