Plan d'une maison familiale en périphérie avec vue dégagée

J'aimerais commencer par le terrain. La limite de construction est-elle vraiment à 4 m au sud-est ? Le garage ne fonctionne pas comme ça. Pourquoi l'annexe empiète-t-elle sur la zone de recul ? Y a-t-il un plan d'aménagement ? Où est la partie texte ?

Oui, la limite est vraiment à 4 m.
Pourquoi le garage ne fonctionne-t-il pas ? Je peux bien sûr aussi le reculer de 1 à 2 m.
Selon le plan d'aménagement, les bow-windows, balcons et avancées d’une largeur maximale de 5 m peuvent être construits en dehors de la limite de construction (jusqu’à maximum 2 m avant les voies publiques).
Je souhaite avoir le plus d’espace possible dans le jardin. Chaque mètre est important pour moi ici.

Le problème est qu’à la limite ouest du terrain, un petit talus de terre (environ 60 cm) a été formé. Nous voulons donc élever toute la maison pour pouvoir compenser ce talus. La maison individuelle maximale est à 1 m au-dessus du niveau de la rue. Nous ne voudrions pas monter aussi haut, mais comme mentionné environ 50-60 cm.
Pour cette raison, il serait aussi assez problématique d’introduire la moitié du garage dans la maison. Nous avons examiné cette variante très attentivement – la hauteur sous plafond ne conviendrait tout simplement pas.

il faut passer par la cuisine pour accéder à l'étage ?

Chaque petit ami nocturne du·de la teen ne reste donc pas caché aux parents, je partirais de la maison très tôt en tant qu'enfant.

Ce ne serait pas nécessaire. On pourrait inverser le sens de circulation.

Où est la rue ?

Voici mon brouillon, en supposant que la rue soit la courbe.



avec CP à la rue et à la limite.


Avec garage et entrée à gauche

Veuillez copier la partie du plan d'aménagement et la partie concernée du plan d'aménagement. Cela ne va pas comme ça.

Comment voudrais-tu entrer dans le garage ?

Pourquoi le garage ne fonctionne-t-il pas ?

Si TU veux de l’aide, alors tu dois fournir. D’abord fournir, puis réponse. Je n’ai ni le temps ni l’envie pour un échange ping-pong. Photos du terrain, plan cadastral d’origine du terrain. Altimétries du terrain. (Au début c’est plat, puis soudain une butte ?) Extrait Google Maps, afin de pouvoir voir l’environnement bâti.

La position de l'escalier est au maximum nulle. Entre le canapé et l'îlot de cuisine ? Ce n'est même pas un point fort visuel avec ces dimensions étroites, cela ressemble à une erreur de conception. Et c'est aussi peu pratique. Et bruyant, car on marche derrière le canapé donk donk donk en montant l'escalier et le son se propage directement du salon et de la cuisine vers le haut.
Et depuis le canapé, on peut regarder sous la jupe ? Ou est-ce qu'il y aura un petit mur ???