Plan d'une maison individuelle de 200 m² avec appartement indépendant de 75 m² + cave de 140 m² + garage de 56 m²

...et que la santé suit. Beaucoup de gens sous-estiment la charge physique.

Alors environ 42 jours pour les murs et l’électricité ?
Je suis toujours pour ne pas freiner les jeunes enthousiastes, mais ici je vois noir.

Moi aussi. Un point de données. Si je compare notre petite maison avec au maximum la moitié de cela... la construction des murs + plafonds par étage a pris environ une semaine, avec une équipe de 4 personnes si je me souviens bien, donc disons 50-60 jours-hommes pour 2 étages complets plus le grenier. L’électricité pour l’installation brute, 2 personnes pendant une semaine, donc 10 jours-hommes. Ytong, donc facile à couper, monter et rainurer.
Ici, il faut tout au moins doubler cela, voire plus. On parle alors d’environ 150 jours-hommes pour ces deux corps de métier. Il manque cependant encore les sols et la peinture, ce sont aussi plusieurs jours supplémentaires pour cette surface. Même si on est un ouvrier rapide, il faut 4 à 5 fois les 42 jours. En plus, les autres corps de métier de la famille attendront aussi que le maître d’ouvrage aide s’ils le font déjà au prix familial. Ce n’est alors plus gérable avec le weekend et « le père/le copain/... aide ». En travaillant à plein temps et en consacrant tout son temps libre au chantier, on s’use très vite.

L'armoire annexe dans la chambre est destinée à la literie, aux serviettes, aux couvertures, etc. Où est mon erreur de raisonnement ici ?

peut-être peux-tu me donner une meilleure aide selon les nouveaux projets grâce à la serviabilité des autres utilisateurs ?

Apparemment, tu n’as pas compris exactement ce que j’ai critiqué. J’ai critiqué dans le premier projet la même chose que st3lli83, à savoir les mini-couloirs et le dressing qui est une pièce de passage. Cela t’est devenu évident grâce à st3lli83, comme tu l’écris.

J’ai fait d’après toi un seul couloir à partir des deux petits couloirs, du moins c’est ce que j’ai interprété dans ta réponse à propos de trop nombreuses petites pièces.

Sinon, je te conseille toujours d’aller voir un véritable architecte et de lui faire dessiner un plan selon tes besoins en espace.

C’est l’inverse : le demi-étage sous combles ne peut avoir cette hauteur que sur moins des deux tiers de la surface du rez-de-chaussée.

« Les étages pleins sont des étages dont le bord supérieur du plafond dépasse en moyenne de plus de 1,40 m la surface du terrain et qui possèdent une hauteur libre d’au moins 2,30 m sur au moins deux tiers de leur surface au sol. Les vides entre le plafond supérieur et la toiture, dans lesquels il n’est pas possible d’aménager des pièces à vivre, ne sont pas considérés comme étages. »
Ma surface au sol est de 12m*16m = 192 m²
Cela signifie que pour 2/3 = 192m² * 2/3 = 128 m²
la surface avec plus de 2,3 m chez moi est exactement de 128m²
la surface avec moins de 2,3 m chez moi est exactement de 64m²


Pour simplifier, tu peux aussi ne considérer que la partie supérieure ou inférieure jusqu’à la ligne médiane.

Alors environ 42 jours pour les murs et l’électricité ?
Je suis toujours pour ne pas freiner les jeunes enthousiastes, mais ici je vois noir. Un si gros pavillon, même avec un soutien ponctuel d’amis – je parie plutôt sur 6 à 7 mois, à condition de garder son emploi.

Merci beaucoup pour ton commentaire. J’apprécie vraiment tes remarques car elles sont très courtes et me montrent clairement que je me suis probablement trompé dans mes calculs. J’avais pensé à 4 mois avec 2-3 personnes qui viennent m’aider chaque week-end.

...et la santé suive. Beaucoup de gens sous-estiment l’effort physique.

C’est incalculable, mais je comprends ce que tu veux dire ; si je me casse un bras ou une jambe, le chantier s’arrêtera et tout sera reporté de plusieurs mois.

Moi aussi. Un point de donnée. Si je compare avec notre petite maison à moitié moindre... la maçonnerie + planchers par étage a duré environ une semaine avec une équipe de 4 personnes si je me souviens bien, donc disons 50-60 journées-hommes pour 2 étages pleins plus le grenier. L’électricité pour la phase brute à 2 personnes a pris une semaine, donc 10 journées-hommes. Ytong, donc facile à couper, monter et rainurer.
Ici, il faut au minimum tout doubler, voire plus. On parle alors d’environ 150 journées-hommes pour ces deux corps de métier. Il manque encore les sols et la peinture, ce qui prend également plusieurs jours pour cette surface. Même en étant un ouvrier rapide, il faut 4 à 5 fois les 42 jours. En plus, les autres corps de métier de la famille attendront aussi que le maître d’ouvrage les aide s’ils travaillent à prix familial. Ce ne sera plus seulement les week-ends avec « papa/copain/... qui aide ». Avec un travail à plein temps et tout son temps libre sur le chantier, on s’épuise très vite.

Merci pour l’exemple de calcul ; je vais devoir recalculer cela après la planification du plan.

Manifestement, tu n’as pas compris ce que j’ai précisément critiqué. J’ai reproché sur la première ébauche la même chose que st3lli83, à savoir les mini-couloirs et le dressing qui est une pièce de passage. Tu en as pris conscience grâce à st3lli83, comme tu l’écris.

Tu as raison. Voici un exemple en tant qu’électricien appelé pour un problème de lampe :

[*]Ampoule grillée.
[*]Interrupteur non actionné
[*]Interrupteur d’arrêt d’urgence activé
[*]Pas d’ampoule dans la lampe
[*]Câble coupé
[*]Interrupteur défectueux
[*]Disjoncteur déclenché
[*]Câble endommagé (percé)
[*]Intermittence ?
[*]etc.

C’est ainsi que j’ai compris ta réponse, désolé de ne pas avoir compris directement chez toi pourquoi quelque chose pourrait ne pas aller.

Sinon, je te conseille toujours d’aller voir un vrai architecte pour qu’il dessine un plan selon tes besoins d’espace.

La dessinatrice a demandé un modèle, donc je vais faire cela. Je suis ici pour une planification de plan ou pour quoi servirait ce sous-forum sinon ? Et jusqu’à présent, beaucoup a été écrit ici, mais deux questions ne sont pas tout à fait clarifiées. La planification de plan pour moi, c’est ce dont on a besoin ?

[*]ce qu’on devrait avoir en haut et en bas ? La buanderie peut être au grenier.
[*]Quelle taille doit faire une pièce. La buanderie au grenier pourrait être plus grande.
[*]Où il faut placer la maison et/ou le garage, chez moi le garage à la limite ou à 0,5 m de la limite.

construire une maison n’est pas seulement construire un nid ;)
J’ai joué à Tetris et Blockout de manière intensive il y a plus de 30 ans, la vitesse et la capacité à se représenter en deux ou trois dimensions étaient importantes. La construction d’une maison et le plan d’étage concernent un peu plus que ça.
Si j’étais à ta place, je prendrais très très au sérieux les conseils vraiment sincères, bons et importants. Ce sera ton plus grand et de loin le projet le plus cher de ta vie !!
Si tu as encore une personne (meilleur ami ?) à qui tu fais confiance pour donner un avis honnête et franc sur le projet, ce serait maintenant un très bon moment pour lui poser la question !
Les participants anonymes du forum peuvent théoriquement être n’importe quoi, les pires fous :cool:
(Spoiler : pas tous)

Donc pour moi ta réponse, désolé de ne pas avoir compris directement chez toi pourquoi quelque chose pourrait ne pas aller.

Pff, il faut bien sûr vouloir et pouvoir lire de manière compréhensive les remarques qu’on demande. J’aurais bien sûr pu écrire que ta penderie est nul et tes petits couloirs aussi, ça serait sûrement passé. J’ai essayé de manière constructive et avec des raisons. Voici juste les citations clés de mes propos. Si tu ne comprends pas, je suis désolée, je ne peux pas le formuler plus simplement et en même temps poliment.

Exemple la penderie : comment veux-tu l’utiliser avec 4(!) portes ? Il n’y a pas de place pour une armoire suffisamment grande, ce n’est qu’une pièce de passage.

Parce que la penderie a tellement de portes qu’on ne peut pas l’utiliser pour sa fonction réelle ou alors on ne peut mettre qu’une armoire de 2,5 m. Pour moi, c’est une pièce de passage et mal conçue.

Mais un mini-couloir de 1,29 m² d’où partent 4 portes, ce n’est pas nécessaire et ce n’est pas joli non plus.

Tant dans l’appartement principal que dans l’appartement indépendant ces étranges mini-couloirs. Une fois entre le bureau et la salle de bain avec 3 portes et dans l’appartement indépendant il y en a même 4. Veux-tu vraiment ça ?

La dessinatrice a demandé une maquette, donc je vais le faire.

Et ici aussi il semble que tu ne comprennes pas ce que presque tous t’ont écrit jusqu’à présent : Va voir un architecte. Sans ton dessin. Juste avec une liste de tes exigences. Laisse l’architecte concevoir un plan. Une dessinatrice de plans n’est pas une architecte !!