kaho674
14.07.2018 12:48:40
- #1
Si en bas (terrasse) c'est SO, alors je tournerais et réfléchirais pas mal... tout le projet
... à jeter.
Plan d'étage / projet maison individuelle toit plat avec double garage
- Erstellt am 13.07.2018 16:19:23
... à jeter.
face26
14.07.2018 12:58:00
- #2
Encore une fois à propos du garage : je ne prendrais pas le côté ouest de la pièce à vivre pour y mettre un garage.
Si en bas (terrasse) c’est au sud-est, alors je ferais tourner et retourner pas mal de choses... tout le projet
... j’avais complètement oublié ... donc vous avez au rez-de-chaussée seulement au sud-ouest / ouest comme « ouverture » la porte d’entrée ? Ouf, là je réfléchirais encore un peu...
ypg
14.07.2018 14:06:47
- #3
Exceptions
Les ouvrages suivants (installations de construction) n'ont pas de surfaces de retrait propres et sont également autorisés dans les surfaces de retrait des autres bâtiments :
Source : Amt24.de
Pourquoi les horloges devraient-elles fonctionner différemment en Saxe ?
Je jetterais à la poubelle l’architecte qui vous aurait raconté autre chose.
Les ouvrages suivants (installations de construction) n'ont pas de surfaces de retrait propres et sont également autorisés dans les surfaces de retrait des autres bâtiments :
[*] Garages y compris local de rangement et bâtiments sans pièces d'habitation ni installations de chauffage, avec une hauteur moyenne de mur jusqu'à 3 mètres, une longueur totale par limite de propriété de 9 mètres et une longueur totale par propriété de maximum 15 mètres
Source : Amt24.de
Pourquoi les horloges devraient-elles fonctionner différemment en Saxe ?
Je jetterais à la poubelle l’architecte qui vous aurait raconté autre chose.
11ant
14.07.2018 14:28:12
- #4
Coefficient d’occupation du sol : 0,4 / Coefficient d’emprise au sol : 0,3 / Fenêtre de construction, ligne et limite de construction : Non
Tout cela est absurde, quelqu'un ne sait pas lire les plans d’urbanisme.
150 m² ne devraient pas être dépassés, pour des raisons de coûts de construction.
Malheureusement, 120 m² par étage (!) sont déjà presque la limite inférieure pour pouvoir se permettre un « mangeur d’espace » comme un escalier droit.
Je ne considérerais même pas cela avec une largeur de maison inférieure à 12 (avec un ventre rentré aussi 10,5) mètres.
La distance de retrait du garage est absolument inutile.
La chambre dans #8 (à gauche) ne fonctionne pas. Il faudrait un robot comme dans les entrepôts à rayonnages hauts pour extraire les dormeurs de leurs lits.
Kabelmodem87
14.07.2018 15:18:45
- #5
Tout ça, c’est n’importe quoi, quelqu’un qui ne sait pas lire les plans d’urbanisme.
Malheureusement, 120 m² par étage (!) est déjà presque la limite inférieure pour pouvoir se permettre un mange-espaces comme un escalier droit. Je ne penserais même pas à ce genre d’escalier pour une largeur de maison inférieure à 12 m (avec un ventre rentré, aussi 10,5 m).
La distance limite du garage est absolument inutile.
La chambre dans #8 (à gauche) ne fonctionne pas. Il faudrait un robot comme dans les entrepôts à rayonnages hauts, qui sortirait les dormeurs de leurs lits
Il n’y a pas de plan d’urbanisme… seulement un avant-projet de construction positif qui dit ceci…
La limite de 120 m² pour un escalier droit, dans ton opinion personnelle ? Si nous prenons un escalier tournant en 1/4 ou 1/2 tournant, nous ne gagnons pas 20 m² de surface au sol par étage, non ? Ou alors, toutes les maisons de moins de 100 m² par étage ne valent pas la peine d’être construites ?
Je ne comprends pas très bien comment tu arrives à ce chiffre.
Kabelmodem87
14.07.2018 15:24:35
- #6
Ainsi que tu souhaites construire et la photo d’exemple devraient permettre une construction en limite de propriété. Après tout, le garage ne fait pas partie de la maison, mais est construit en dehors de l’enveloppe thermique. Si la salle technique se trouvait derrière le garage, ce ne serait pas possible.
Cela dit, le garage représentera un facteur de coût important. Il faut considérer que les voitures bénéficient de plus d’espace que les enfants. Je reconsidérerais cela à votre place.
Moi aussi, je déconseillerais un escalier droit.
Personnellement, cela ne me dérange pas que le départ de l’escalier commence dans la salle à manger – ce qui est important, c’est que le canapé ne soit pas dans le champ de vision.
Encore sur le garage : je ne donnerais pas le côté ouest au séjour à cause d’un garage.
Si en bas (terrasse) c’est [SO], alors je tournerais et inverserais pas mal… tout le plan
Merci pour la remarque, surtout celle concernant la distance par rapport au garage.
Pour les chambres d’enfants, nous sommes contre l’opinion largement répandue sur ce forum selon laquelle les chambres d’enfants doivent faire plus de 15 m², les voitures sont aussi bien plus grandes que nos enfants et ont tout simplement besoin d’un espace fixe. J’ai grandi avec mon frère dans une chambre de 10 m² et je n’ai pas eu une mauvaise enfance. Mais chacun a une approche différente à ce sujet.