Plano: casa unifamiliar de 150 m² + apartamento adicional - cochera / garaje + cobertizo / taller

Gracias por el aporte :)

El acceso al baño en la planta alta no es negociable - la señora quiere acceso directo... Mañana voy a hacer algunas pruebas.

Pero ya he reformado un poco la planta baja:



El cuarto de invitados está ahora en la esquina noreste. El WC tiene ahora un acceso "oculto". Me doy cuenta de que olvidé una ventana...

La cocina ahora está abierta.

La "zona de televisión" está ahora en la esquina suroeste. Pero temo que ahora sea muy "estrecha".

... si ya no es posible orientar los planos hacia el norte, entonces una flecha indicando el norte en cada boceto sería bastante útil ... así siempre se puede entender la situación mucho más rápido.

Tu plano tiene un pasillo ciego, que por ejemplo en el plano de Yvonne no era necesario en absoluto. En la planta superior en la variante de Yvonne aún se puede modificar, especialmente girando la dirección de la escalera (escalera que sube desde el salón) se puede convertir toda la parte derecha del plano de la planta superior de Yvonne en una suite privada.

¿Hay alguna razón por la que quieres entrar a la cochera de forma tan lateral? ¿Entonces prácticamente dar marcha atrás alrededor de la curva hacia la calle?

Perdona si lo he pasado por alto, pero ¿por qué tiene que estar el huésped abajo? La planificación sería, en mi opinión, mucho más eficiente si el huésped duerme arriba.

... si ya no es posible orientar los planos hacia el norte, entonces una flecha indicadora del norte en cada boceto sería bastante útil ... así se puede comprender la situación mucho más rápido.

Está en el último plano, en el tercio superior, en el medio - desafortunadamente bastante pequeño.

Tu plano tiene un jardín cerrado, que por ejemplo en el plano de Yvonne no era necesario en absoluto. En la planta superior en la variante de Yvonne aún se puede modificar, especialmente girando la dirección de la escalera (escalera que sube desde la sala común) se puede transformar toda la parte derecha del plano de la planta superior de Yvonne en una suite privada.

¿Hay alguna razón por la que quieres entrar tan lateralmente al garaje? ¿Entonces casi dar la vuelta en curva y retroceder hacia la calle?

¿A qué te refieres con girar la dirección de la escalera? Actualmente la "entrada" es desde la sala común.

La situación con las posibilidades de acceso es desafortunadamente bastante limitada. Ya conducimos en reversa hacia la calle. No es un problema porque la calle es un callejón sin salida.

Muy poca información. ¿Es posible el acceso al norte también a través de la calle principal? Si es así, ¿por qué queréis aparcar obligatoriamente en el oeste? ¿Cuáles son las dimensiones aproximadas del terreno? ¿Cuáles son las medidas exactas del área edificable? ¿Se permiten garajes fuera del área edificable? ¿Cuál es la distancia reglamentaria a la calle para los garajes? La altura máxima con "vale" es demasiado imprecisa. ¿Qué alturas de planta están previstas? Pregunta en #33 hasta ahora sin respuesta.

Aquí un plano de situación con la situación actual



¿Es posible el acceso al norte también a través de la calle principal?
No

¿Cuáles son aproximadamente las medidas del terreno?
Ver plano

¿Se permiten garajes fuera del área edificable?
Sobre el área edificable solo tengo la información: distancia mínima de 3 m y desde una altura total del edificio de 6 m siempre el 50%. Si la casa por ejemplo tiene 7 m de altura, entonces la distancia es de 3,5 m.

¿Qué distancia a la calle está prescrita para los garajes?
3 metros

¿Qué alturas de planta están planificadas?
PB altura en bruto 2,75 m, planta superior altura de la pared inclinada 2,00 m. Inclinación del techo 25 grados.

Pregunta en #33 hasta ahora sin respuesta. "¿por qué el invitado debe estar abajo?"
Porque "arriba" debe ser privado