Premier rendez-vous de consultation avec le fabricant de maisons préfabriquées

De quelle région viens-tu exactement ou dans quelle région ? Désolé si tu l'as déjà mentionné et que je l'ai manqué. [emoji4]

Trop de temps peut aussi être nuisible. À un moment donné, on passe de [Hölzchen] à [Stöckchen]... et on s'éparpille.

Thème Planification gratuite )
nous vivons à une époque où Sa Majesté le consommateur aime faire danser les offreurs d'offres non contraignantes, sans prêter attention à un rapport raisonnable entre l’éventail possible et le nombre d'offres comparatives. Les marges qui pourraient jouer dans ce cas sont depuis longtemps une histoire ancienne.

Thème Mode de construction )
La flexibilité dans la planification est aujourd’hui aussi présente dans la construction préfabriquée que dans la construction massive. Affirmer une supériorité de ce mode de construction est toutefois audacieux. Dans la construction massive, il est avantageux d’avoir en tête la grille au huitième de mètre pour les murs extérieurs ; les murs intérieurs souvent en pierre calcaire sont alors placés comme on le souhaite.

Thème "tout d'une seule main" )
Dans le préfabriqué, cela fonctionne ainsi, au maximum la cave vient d’ailleurs que la partie hors sol de la maison. Mais même dans le massif, de nombreux entrepreneurs de construction gèrent aujourd’hui tout de A à Z.

Thème Maison catalogue )
les besoins fondamentaux des Müller, Schmidt et Hoppenstedt se ressemblent tellement que, quelle que soit la taille de la surface de base, on n’en dérive de toute façon que quelques poignées de variantes pour subdiviser un rectangle. D’autre part, chaque terrain est différent. Il y a donc à la fois une approche raisonnable consistant à avoir peu de modèles de base au menu ; et presque jamais le cas où quelqu’un réalise cela dans la forme originale inchangée.

Ce qu’aucun fournisseur ne peut faire, c’est : coacher le futur constructeur tout au long de son chemin de découverte de soi, de l’excès d’inspiration jusqu’à l’atterrissage dans la réalité, comme un entraîneur personnel assigné en marquage individuel.

Venir avec une première ébauche – qui peut bien sûr être amateur – est donc une bonne approche. Toutefois, le fournisseur ne sait d’abord pas si ce document n’a pas été aussi envoyé par mail à une douzaine de concurrents. Et je trouve tout à fait légitime de parcourir d’abord avec les clients potentiels les plans éprouvés de modèles de base.

Malheureusement, il arrive souvent que les commerciaux des grands fournisseurs se voient dire « apportez surtout ce trimestre notre truc bidule 123 au public, de préférence avec le chauffage XY, dont nous avons encore l’engagement d’acheter 450 pièces ».

Je pencherais pour une entreprise régionale, dirigée par son propriétaire. Et ne me concentrerais pas sur un matériau de mur ou une certaine construction d’escalier (mais percevrais d’abord bienveillant avec quoi il a le plus de routine). À moins d’avoir ses propres convictions "religieuses", par exemple en tant que végan Poroton, alors il faut clairement les poser sur la table. C’est alors qu’on aborde son projet de manière raisonnable.

Thème planification gratuite)
nous vivons à une époque où Sa Majesté le consommateur aime faire venir des fournisseurs d’offres sans engagement, sans prêter attention à un rapport raisonnable entre la variabilité possible et le nombre d’offres comparatives. Les marges susceptibles d’intervenir dans ce cadre appartiennent depuis longtemps au passé.

Je considère cela comme une excuse bon marché. Franchement, je n’achète pas simplement du pain chez le boulanger, mais un investissement d’un quart de million et plus. Lorsque le maire prévoit un nouveau garage à la mairie ou autre chose, personne ne demande si le calcul/la préparation d’une offre dans le cadre d’un appel d’offres public est rentable pour le prestataire et ne sait pas qui « soumissionne » encore.

Qu’une offre correcte avec conseil et aussi un réel intérêt pour le client, ses idées et son accompagnement soit possible, je l’ai moi-même expérimenté. Malheureusement, ce n’était qu’une petite partie.

Je trouve que c’est une excuse bon marché. Franchement, je n’achète pas du pain chez le boulanger mais un investissement à partir d’un quart de million.

Demander des devis est devenu une sorte de sport national. Il y a (malheureusement pas rare) des gens qui veulent simplement savoir combien coûte leur maison de rêve, ils n’ont pas encore de terrain (ou ne savent pas ce qu’est un plan d’urbanisme ni comment le lire ni si c’est même possible là-bas). Même certains qui n’ont pas encore eu de conversation sur le montant de crédit qu’ils peuvent obtenir. Juste parce qu’un véritable intéressé est "caché" parmi une poignée de rêveurs naïfs, tu écrirais une offre à chacun ?

Élaborer des offres coûte de l'argent. Celui qui finit par acheter paie.
Ce qui convient au terrain devrait au moins être connu par l'intéressé. C’est peut-être aussi un marqueur de la façon dont l'intéressé doit être évalué. De même qu’un budget approximatif et un programme spatial.

Nous sommes allés chez trois fournisseurs.
1. Fournisseur (petit, régional) prend le programme spatial, la taille souhaitée, le budget, regarde le terrain et commence à dessiner au crayon, à un moment donné est venu une offre.

2. Fournisseur (grand) reçoit les mêmes informations, adapte une maison témoin à nos souhaits, nous avons reçu une offre dans laquelle des demandes particulières avaient déjà été intégrées et il nous a dit que sans architecte cela ne va pas plus loin. Il ne peut pas faire cela. La partie maison préfabriquée pure était extrêmement efficace et bien réalisée. La maison nous convenait, quant à savoir si elle convenait au terrain, cela relève d'autres.

3. Fournisseur (taille moyenne, de la région) regarde le terrain, a parlé avec la commune, a recueilli nos souhaits, a parlé avec l'entreprise de démolition, l'entreprise de construction pour la dalle et le mur de soutènement, a obtenu des offres. Ce que vous voulez. Seulement la maison élaborée par lui n'était pas ce que nous voulions. Beaucoup trop grande, orientation sur le terrain mauvaise, pièces manquantes, machine à laver dans la salle de bain pour 230 m² de surface habitable. Les coûts, certainement à cinq chiffres, doivent être assumés par d'autres.

Essayez chez un petit fournisseur, ils doivent aborder les offres différemment des grands.