La mention de la construction massive dans l'exposé n'est pas correcte - expériences

La terre crue et les colombages devraient aussi être massifs, non ?

On peut en discuter longuement. La construction massive peut notamment se définir comme l’absence de séparation entre la fonction porteuse et la fonction d’enfermement de l’espace, c’est-à-dire la structure porteuse et la fermeture d’espace en un seul élément. Cela pourrait donc éventuellement s’appliquer aux colombages, s’il n’y avait pas la construction à ossature où la charge est supportée par des poteaux dont les panneaux peuvent ne pas être porteurs.
Ce n’est pas tout à fait clair. C’est surtout un sujet sur lequel on peut âprement débattre, notamment devant un tribunal.

On peut merveilleusement en débattre. La construction massive peut entre autres être définie comme l'absence de séparation entre la fonction porteuse et la fonction d'enclôture de l'espace, c'est-à-dire la structure porteuse et la clôture de l'espace en un seul élément de construction. Cela pourrait donc éventuellement s'appliquer à la charpente, s'il n'y avait pas la construction en ossature, où la transmission des charges se fait par des poteaux, dont les remplissages ne sont éventuellement pas porteurs.
Ce n'est pas tout à fait clair dans l'ensemble. C'est surtout devant un tribunal qu'on peut bien en débattre.

J'ai lu la même chose sur Wiki, pour moi il était alors clair que ce n'était pas une construction massive à cause des remplissages entre les éléments porteurs.

Et le contrat d'achat ?

Pourquoi la rénovation devient-elle tellement plus chère ? De toute façon, une contre-cloison en plaques de plâtre est nécessaire à l'intérieur, sinon tout serait de travers et bancal...

Nous avons alors acheté notre terrain selon l’exposé avec les caractéristiques suivantes :

- tous les réseaux sont raccordés
- le terrain à bâtir est immédiatement disponible

Cela m’a également été confirmé à nouveau par l’agent immobilier sur demande. Tous les réseaux sont raccordés...

Avant le début des travaux, les services municipaux nous ont alors contactés pour nous expliquer que le terrain n’était pas encore viabilisé. Tous les réseaux se trouvent dans la rue ou de l’autre côté de la rue...

Il y a ensuite eu une rencontre entre les services municipaux, l’agent immobilier (qui était aussi responsable de la viabilisation du nouveau lotissement) et moi. Personne ne se souvenait pourquoi ce terrain n’était pas viabilisé.

"Mais en fait, les réseaux sont bien raccordés... ils sont dans la rue qui passe devant la maison." m’a-t-on alors dit.

J’ai ensuite dû assumer les coûts de la viabilisation ultérieure, parce qu’un exposé et certains termes sont tout simplement assez « flexibles ». Voir aussi Massivhaus...

Que dit le contrat de vente ? Peut-être « acheté vu et accepté », comme pour les voitures ? Je ne connais pas les contrats d’achat de biens immobiliers existants, mais je suppose qu’ils contiennent des spécifications sur la maison ou que le contrat de vente prévaut sur le prospectus. La terre crue et la maison à colombages doivent aussi être massives, non ?

Souvent seulement « la parcelle avec le bâtiment existant »

Un prospectus est un moyen publicitaire. Rien de plus. Lorsqu’on achète quelque chose, il faut le vérifier soi-même (ou faire vérifier), par exemple par un expert.
Une maison âgée de seulement 20 ans nécessite moins de vérifications, une maison plus ancienne doit être examinée dans les moindres détails, par exemple pour détecter des infestations ou de la moisissure, car généralement ce sont les fondations ou la charpente qui sont concernées.

Et quand on exclut quelque chose pour soi-même, c’est-à-dire ce qu’on ne veut pas acheter, il faut le vérifier.
Et un agent immobilier n’est qu’un intermédiaire qui veut transférer le bien à un autre propriétaire.

Existe-t-il un droit de rétractation de 14 jours à partir de l’acte notarié ? Peut-on parler ici de méfiance ?