Premier rendez-vous de consultation avec le fabricant de maisons préfabriquées

Y a-t-il encore d'autres terrains au choix ? Je connais peu de gens qui peuvent choisir entre 2 ou 3 terrains. Et si oui, ce n'est pas votre terre de rêve - peu importe combien de terre doit être excavée ? Chez nous, c'était comme ça - nous avons vu le terrain et avons immédiatement dit OUI, c'est ça ! Nous avons dû tout viabiliser et avons payé cher pour cela. Mais je ne voudrais échanger avec personne.
Si la commune vend le terrain comme terrain à bâtir, il ne devrait pas y avoir d'erreurs grossières, d'autant plus qu'une étude de sol est déjà disponible. À ta place, je serais assez détendu.

Imagine ton terrain de construction comme une piscine, et les différentes terres comme des liquides (ou des petites boules de pâte à modeler) de viscosité différente. Tubes communicants, voir manuel de physique. L’idée de découper exactement sous la maison une zone pour améliorer le sol, et que toutes les forces "restent" bien là sans "parler" avec les petits morceaux à côté, me semble très naïve. Même remplacer la terre en forme d’entonnoir avec une pente de 75 ou même 60°, n’est valable que dans une certaine mesure. Si le sol ne convient pas, il ne convient pas à grande échelle.

Oui, nous avons aussi nos doutes, c’est pourquoi tout ce tralala. Mais d’un autre côté, nous pensons que si une entreprise géologique vient confirmer que nous pouvons construire avec les mesures (qui seront alors décidées)... Tu penses qu’on ne peut quand même pas leur faire confiance ?

Ils n’ont pas besoin du plan, mais environ des dimensions de la maison et bien sûr à peu près l’endroit où la maison doit être. Il y a généralement une zone de construction qui ne laisse pas beaucoup de marge. Mais bien sûr, si on déplace soi-même les gabarits des places de stationnement/garage et de la maison, on obtient environ l’emplacement de la maison, auquel le géologue peut se référer. Une ou deux mètres ne font pas de différence.

D’accord, merci beaucoup Yvonne. Nous allons donc poser encore quelques questions. Car puisque notre allée et donc aussi le garage sont déjà prédéfinis par la route, nous devrions pouvoir exclure pas mal de choses.

Y a-t-il d’autres terrains en choix ? Je connais peu de personnes qui peuvent choisir entre 2 ou 3 terrains. Et si oui, est-ce que ce n’est pas votre terre de rêve – peu importe combien de terre il faut déblayer ? Chez nous ça a été comme ça – nous avons vu la terre et dit immédiatement OUI, c’est ça ! Nous avons dû viabiliser entièrement et avons payé beaucoup pour ça. Mais je ne voudrais échanger avec personne. Si la commune vend le terrain en terrain constructible, on ne devrait pas s’attendre à des erreurs grossières, surtout qu’un rapport géotechnique est déjà disponible. À ta place, je serais plutôt tranquille.

Non, il n’y a plus d’autres terrains dans ce lotissement. Et c’est tout simplement notre lotissement de rêve. Le nouveau lotissement ne sera créé que dans environ 5 ans, et c’est trop long pour nous. Oui, ce serait absolument l’emplacement que nous imaginons. Ce serait aussi entièrement viabilisé. Il est situé dans une zone constructible où 3 autres maisons sont actuellement construites à proximité immédiate. Donc c’est faisable en tout cas. Nous allons maintenant aussi demander aux voisins potentiels comment ils ont procédé.


Cordialement

si une entreprise géologique vient et confirme que nous pouvons construire avec les mesures (qui seront alors décidées)... Tu penses qu'on ne peut quand même pas leur faire confiance ?

Les ingénieurs spécialisés ne sont pas des amateurs

Je voulais juste dire qu’il ne faut pas imaginer que ce soit « aussi simple », juste creuser un peu de mauvaise terre sous la maison avec quelques brouettes et y verser de la bonne terre. Le sol sous la maison n’est pas une île, mais est « en lien » avec le terrain autour.

Les ingénieurs spécialisés pourraient même te calculer quelles fondations sur pieux seraient nécessaires pour construire sur du sable.

Oui, nous avons aussi nos réserves, c’est pourquoi tout ce tapage. Mais d’un autre côté, nous pensons que si une entreprise géologique vient et confirme que nous pouvons construire avec les mesures (qui seront ensuite décidées)...

Les géologues effectuent leurs investigations dans la zone et donnent des recommandations pour les fondations. Celles-ci doivent également être respectées lors de la construction.
Si vous savez déjà qu’un terrassement sera nécessaire, vous devriez dès maintenant prévoir des marges correspondantes dans le calcul – même si le vendeur prendra en charge un échange de sol.

Vous devriez commencer le calcul maintenant – même si un architecte le fera plus tard.
Cela signifie : renseignez-vous sur les coûts totaux qui vous attendent ou pourraient survenir.
Ce n’est pas de la magie, mais fastidieux. Je conseille à chaque futur constructeur de rassembler lui-même les chiffres. Google et le forum vous aideront, tout comme les utilisateurs ou la fonction de recherche.

Coûts de construction par m²
Travaux de terrassement
Frais annexes de construction
Aménagement extérieur
Peinture / revêtements de sol éventuellement dans l’enveloppe financière
Autres

J’espère que votre cœur s’ouvrira lorsque vous arriverez dans le lotissement. J’espère que votre cœur s’élargira lorsque vous verrez et... franchirez votre terrain.
J’espère que vous vous imaginez déjà prendre le petit-déjeuner dans un coin, et traînasser sur le canapé dans un autre.