Financement sans fonds propres avec garantie ?

Très bien. Tu as parlé d'une offre, y a-t-il quelque chose d'écrit ? Tout devrait y être indiqué.

Hallo,

KfW-Änderung zum: 01.04.2016!

Je le sais. Cependant, le TE a explicitement parlé de 50 k€ KfW.

Na klasse. Tu as parlé d'une offre, y a-t-il quelque chose par écrit ? Tout devrait y être mentionné.

Désolé, je n'ai pas été en ligne ces derniers jours.
Non, nous n'avons rien de écrit en main – le banquier nous a seulement donné quelques exemples de calculs après que nous lui avons expliqué ce dont nous avions besoin et comment nous envisageons les modalités de paiement, et il nous a informés de ce qui est possible.

L'histoire de la garantie sur la maison des parents est venue – comme je l'ai dit – d'une autre source.
Nous attendons dans les prochains jours une offre suivante (sans sous-sol et avec moins de mètres carrés) et souhaitons ensuite prendre un autre rendez-vous avec lui.

Il y a des nouvelles concernant notre projet de financement.

Avec l’aide de nos familles, nos fonds propres ont augmenté à 80.000 €, de plus, nous recevons gratuitement toute l’électricité (travail et matériel). Ce qui porte théoriquement les « fonds propres » à environ 95.000 €, car nous prévoyons une installation électrique un peu plus complexe.

Après avoir maintenant reçu des offres plus concrètes de l’entrepreneur en construction, nous avons rencontré encore plusieurs fois la banque :

La situation actuelle pour nous est la suivante :

Lui : 2600 € net/mois sans les heures supplémentaires ni les primes de vacances et de Noël (actuellement plutôt 3100 €, mais je ne compte pas dessus)
Elle : 850 € net/mois sans les heures supplémentaires ni les primes de vacances et de Noël + 370 € d’allocations familiales
2 enfants, 15 et 6 ans

Besoins financiers totaux y compris marge de sécurité environ ≤ 330.000 €
Fonds propres 80.000 € (plus environ 10.000 € de réserves solides) + hypothèque musculaire, prestations et électricité complète
Besoin de crédit 250.000 €

Option 1 :
- Fonds KFW 50.000 € à 1,15 % sur 21 ans (environ 210 €/mois)
- Crédit bancaire 125.000 € à 1,75 % sur 15 ans fixe (bouche un trou de financement d’environ 25.000 € après 15 ans) (environ 340 €/mois)
- Crédit bancaire 100.000 € à 1,75 % sur 15 ans fixe (bouche un trou de financement d’environ 25.000 € après 15 ans) (environ 275 €/mois)
- contrat d’épargne logement existant de 80.000 €, qui doit garantir le financement restant, au pire à 2,7 x %
coûts mensuels environ 830 €

Option 2 :
- Fonds KFW 50.000 € à 1,15 % sur 21 ans (environ 210 €/mois)
- Crédit bancaire 125.000 € à 1,75 % sur 15 ans fixe (environ 475 €/mois)
- Crédit bancaire 100.000 € à 1,75 % sur 25 ans fixe (environ 380 €/mois)
coûts mensuels environ 1060 €

Dans les deux options, un remboursement anticipé de 5 % par an serait possible.

Ce sont actuellement nos deux modèles favoris. Qu’en pensez-vous ?
Auriez-vous des conseils pour améliorer encore les choses ?

Faut-il considérer l’aide financière de la famille comme un prêt, ou simplement comme un cadeau ? Et qui diable offrirait du temps de travail incluant le matériel ? Bon, ça ne me regarde pas, mais ça m’intéresserait quand même.

Non, pas de prêt et oui, quelqu'un a quelque chose à donner - même à notre époque.