Financement avec faible remboursement et de nombreux remboursements anticipés

C'est exactement le problème !

Je me demande comment on pourrait épargner un remboursement anticipé, alors qu'un remboursement de 1 % représente déjà environ 30 % du revenu ménager.

Que se passe-t-il lorsqu'on a moins d'argent à la maison ou que des dépenses plus importantes surviennent ? Comment épargner alors ce remboursement anticipé en plus ?

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C’est justement ça le problème (Karsten [emoji6])

Je pense aussi que la banque en ligne présentera alors quelques conditions défavorables. Ce n’est plus aussi simple d’obtenir de l’argent à bon marché en fanfare.

Un exemple chiffré ressemblerait alors à ceci :

400.000 euros de crédit
==> 1 % d'amortissement = 4000 euros
==> 2 % d'intérêts = 8000 euros
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= 12.000 euros / an ==> 1000 euros / mois

1000 euros / mois = 30 % du net ==> 3333 euros / mois de revenu net
avec 2 % d'amortissement ce serait alors 1333 euros / mois

Aux amortissements et intérêts s'ajoutent les frais annexes, l'électricité, ainsi que des provisions personnelles pour la voiture, les achats pour le ménage, etc.

Ensuite, on ne sait pas combien de personnes doivent vivre avec le reste.
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S'il n'y avait que 200.000 euros de crédit, tous les autres montants seraient également divisés par deux... y compris le revenu net.

Pour approfondir encore l'exemple,

1% d'amortissement à 2% d'intérêts pour un crédit de 400.000€ signifie après 10 ans une prestation d'amortissement de 44.239,87€ avec 75.760,13€ de paiements d'intérêts. Durée 55 ans, à condition que les conditions restent identiques. Mensualité de 1000€.

2% d'amortissement à 2% d'intérêts pour un crédit de 400.000€ signifie après 10 ans une prestation d'amortissement de 88.479,28€ avec 71.520,32€ de paiements d'intérêts. Durée de 34 ans et 9 mois. Mensualité de 1333€.

Une charge mensuelle supérieure de 33% conduit ainsi à un doublement de la prestation d'amortissement et à une durée de crédit réduite de 20 ans. Ouf.

Je vais réfléchir à tout cela une nouvelle fois.

Merci également pour les remarques, y compris les critiques.

Steffen le joueur mise sûrement son argent en actions.

tout un tas de choses. ETF, actions, Bitcoin, dépôt à terme... du bon vin