Financement avec faible remboursement et de nombreux remboursements anticipés

tu as fondamentalement raison. mais j'ai passé environ 30 ans dans le bâtiment grâce à mes parents. ici, on voit pas mal de choses, même sans accès aux données financières des nouveaux constructeurs. ici, la situation a aussi beaucoup changé ces 15 dernières années. il y a toujours eu des maîtres d’ouvrage dont l’argent était très limité pour diverses raisons. auparavant, la tendance était plutôt de construire aussi longtemps qu’il y avait de l’argent (en général, on construisait avec un architecte). cela a conduit à des maîtres d’ouvrage qui vivaient déjà depuis 1,5 an dans une maison neuve sans chape ni revêtements de sol. je connais des maisons construites à la fin des années 90 où il n’y a toujours pas d’enduit sur la façade et dont l’escalier d’entrée est fait de palettes. ce n’est pas la norme, mais ce n’est pas aussi rare qu’on le pense. les travaux sont alors effectués lentement, petit à petit, en auto-construction. aujourd’hui, on construit plutôt clé en main. on peut éventuellement retirer un corps de métier. dans la plupart des cas, il y a cependant un financement supplémentaire. les banques sont aussi devenues beaucoup plus accommodantes. très peu de maisons récentes sont saisies, c’est absolument vrai, mais aussi parce que c’est la toute dernière étape. cependant, beaucoup de maisons sont revendues dans les 10 premières années. dans les quartiers neufs autour de chez moi, entre 5 % et 10 % des constructions changent de propriétaire durant la première période de financement. très souvent, c’est dû à des divorces, mais parfois aussi parce que les propriétaires se sont surestimés ou que les coûts ont été beaucoup plus élevés.

Ce n'est pas vrai. Beaucoup viennent du domaine et parlent de la situation ACTUELLE. Il est un fait que les banques sont actuellement confrontées aux anciens prêts. Ceux-ci sont de plus en plus remboursés par des remboursements anticipés ou résiliés prématurément avec l'option du code de la construction (également une forme de remboursement anticipé). Ces refinancements sont remboursés très rapidement. Passons au nouveau financement : on parle très souvent de maintenir le remboursement bas et de tout régler via des remboursements anticipés. Ici, il y a aussi des raisons dues au boom, où des prêts importants sont contractés, et une augmentation de 1 % du remboursement fait déjà mal. Il faut vraiment se poser la question : est-ce que je peux faire face à cela, si je n'arrive même pas à payer 100 € de plus par mois pour, par exemple, consommer cela. Le comportement de remboursement est donc très variable.

c'est vrai. Il faut toujours pouvoir se le permettre, sinon il vaut mieux abandonner.

Pour autant, je maintiens ma déclaration selon laquelle la grande majorité d'entre eux sont tout au début de leur propre financement et très peu peuvent s'appuyer sur une expérience réelle concernant le déroulement sur plusieurs années.

Je vais m'avancer un peu et affirmer que dans le domaine du financement immobilier privé, malgré les faibles taux d'intérêt et la charge de coût réduite qui en découle, moins de 50 % des possibilités de remboursement anticipé convenues sont utilisées.

Je ne crois pas que ce soit exagéré. Je pense plutôt que c'est beaucoup moins de 50 %. 20 % sont probablement déjà trop.

je ne crois pas que ce soit exagéré. Je pense plutôt que c’est bien moins de 50 %. 20 % sont probablement déjà trop.

Correct et je ne dis pas cela par conjecture

Donc, chez nous, la vérité se trouve quelque part entre les deux. [emoji23]