Finanzierung mit niedriger Tilgung und vielen Sondertilgungen

[Nordlys]

Genau das ist das Problem!

 

[ypg]

Ich frage mich, wie man eine Sondertilgung ansparen möchte, wenn 1% Tilgung schon ca. 30% des Haushaltseinkommens ausmachen.

Was passiert, wenn mal weniger Geld nach Hause kommt oder eben größere Ausgaben auflaufen, wie spart man denn dann die Sondertilgung zusätzlich an?

..

Genau das ist ja das Problem (Karsten [emoji6])

Ich glaube auch, dass die Direktbank dann mit einigen schlechten Bedingungen daherkommen wird. Ganz so einfach ist das nämlich nicht mehr, auf Pauken und Trompeten günstig Geld zu bekommen.

 

[kbt09]

Zahlenbeispiel sähe dann etwa so aus:

400.000 Euro Kredit
==> 1% Tilgung = 4000 Euro
==> 2% Zinsen = 8000 Euro
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= 12000 Euro / Jahr ==> 1000 Euro / Monat

1000 Euro / Monat = 30 % vom Netto ==> 3333 Euro / Monat Nettoeinkommen
bei 2%Tilgung wären es dann 1333 Euro / Monat

Zu Tilgung und Zinsen kommen noch Nebenkosten, Strom, dazu auf jeden Fall persönliche Rücklagen für Auto, Haushaltsanschaffungen usw.

Dann weiß man nicht wie viel Personen vom Rest leben müssen.
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Wären es nur 200000 Euro Kredit, würden sich auch alle anderen Beträge halbieren .. auch das Nettoeinkommen.

 

[Alex85]

Um das Beispiel noch weiter aufzuziehen,

1% Tilgung bei 2% Zinsen für 400.000€ Kredit bedeutet nach 10 Jahren 44.239,87€ Tilgungsleistung bei 75.760,13€ Zinszahlungen. Laufzeit 55 Jahre, sofern die Kondition identisch bleibt. Rate 1000€ p.M.

2% Tilgung bei 2% Zinsen für 400.000€ Kredit bedeutet nach 10 Jahren 88.479,28€ Tilgungsleistung bei 71.520,32€ Zinszahlungen. Laufzeit 34 Jahre und 9 Monate. Rate 1333€ p.M.


Eine 33% höhere monatliche Belastung führt somit zu doppelter Tilgungsleistung und 20 Jahren kürzerer Kreditlaufzeit. Uff.

 

[Stagenberger]

Werde mir alles nochmals durch den Kopf gehen lassen.

Weiterhin vielen Dank für den durchaus auch kritischen Input.

 

[Steffen80]

Steffen der Zocker legt bestimmt das Geld in Aktien an.

alles mögliche. ETFs, Aktien, Bitcoin, Festgeld...guten Wein