Financement d'une maison individuelle dans le sud de la Basse-Saxe - la SPK est en grève !

La chambre à coucher est simplement... un ghetto dans de vastes régions. Je ne suis donc pas surpris par la valeur de nantissement.

Cependant, il y a cet intermédiaire bien connu du forum, basé à BS, qui a une réputation douteuse. Il semble néanmoins réussir souvent à traiter des cas difficiles. Peut-être devriez-vous essayer avec lui ?

le bubumann;)

Les intermédiaires ne font que des offres. Cela ne vaut pas le papier. À la fin de la journée, ce sont les banques qui vérifient.

Et là aussi, deux départements différents et séparés. Tout ce que le conseiller bancaire vérifie et approuve doit également passer par le [Marktfolge].

Schlafzimmer est simplement... un ghetto dans de vastes zones. Je ne suis donc pas surpris par la valeur d'emprunt.

C'est déjà un jugement assez dur. Dans de "vastes zones", Schlafzimmer est simplement un village au lieu de la grande ville autoproclamée et théoriquement certifiée.
"ghetto", tu en as dans certains coins de certains quartiers, mais ce n'est certainement pas là où le terrain constructible a pu être acheté par le TE, mais là où se trouvent les rangées de logements sociaux. Ce que l'on trouve d'ailleurs dans toutes les villes.

La question qui reste pour moi est ce qui distingue votre projet d'une nouvelle construction normale en zone rurale. Les prix de construction ne sont actuellement vraiment pas moins chers nulle part. Et 90 euros le m2 sont déjà demandés dans des zones vraiment isolées.

Les ghettos, tu les as dans chaque grande ville aussi avec des prix au m² bien au-dessus de 8k ;)

J'irais à la Sparkasse ou à la Volksbank locale... Le temps avec ING aurait pu être évité directement, c'était clair. Ils utilisent presque tous le même système plus une majoration.

Souvent, les Sparkassen locales connaissent mieux le marché, d'autant plus qu'elles ont un département immobilier avec une équipe de vente. Elles ne peuvent pas non plus proposer n'importe quoi qui ne soit pas finançable...

Aujourd'hui, nous avons également reçu le refus de la ING. Elle ne financerait que max. 320.000. Attendons de voir ce que diront les Volksbanken. En cas de besoin, nous devrons simplement réduire le montant total et donc aussi un peu l’aménagement. Ça va s’arranger...

Je ne comprends pas.
Donc ING estime la maison à 320.000€ ? Et vous n'avez besoin que de 220.000€ ? Quel est leur problème ? C'est un prêt hypothécaire de 70%.

Les 240.000€ restants viennent en fait en second rang de la KfW. En principe, ils devraient dire, super.