Financement d'une maison individuelle dans le sud de la Basse-Saxe - la SPK est en grève !

Combien vaut donc le terrain ? Je ne peux qu'imaginer que le terrain est évalué très bas comme apport personnel.

Je pense la même chose. Je connais la région, là-bas les terrains étaient (et sont en fait encore ?) extrêmement bon marché il y a quelques années. Même pour l'existant, on trouve encore aujourd'hui des maisons très bon marché, malgré l'industrie.

Les banques partent au moins lors d'achats de biens existants d'une valeur statistique, formée à partir des dernières ventes. C'est-à-dire que dans les régions où les prix étaient encore nettement moins chers récemment, on a un problème.

Est-ce similaire pour les terrains, le prix au mètre carré pourrait-il être considérablement en retard ?

Chez nous (achat dans l'existant comme décrit ci-dessus), la Sparkasse ne participait qu'avec un remboursement absurde, sinon personne via Interhyp. La banque populaire locale l'a alors fait, mais avec des conditions assez mauvaises.

Alors, je suis le forum depuis quelques mois déjà et à mes yeux, un financement solide. Mais cela montre encore une fois combien les ordinateurs ont d’influence. La machine est plus importante que l’homme -.- Combien vaut le terrain ? Je ne peux qu’imaginer que le terrain est très faiblement évalué comme apport personnel.

Selon la valeur de référence du sol 89 € / m²

Je pourrais alors imaginer que les capitaux propres sous forme de [Grundstücks] sont trop faibles.

Ah, la ING est la banque principale ? Hmm, je ne suis pas un expert, mais je pense qu'ils ont une approche très standardisée. Comme banque, on pourrait aussi évoquer la DSL. Elle finance plutôt ce que les autres ne font pas. Ça coûte, bien sûr. Et l'intermédiaire devrait normalement le savoir.

Petite question par curiosité. Que se passe-t-il en fait avec l'argent que vous ne mettez pas de côté et que vous ne dépensez pas ? Il y aurait donc de la marge pour une mensualité plus élevée ? Une durée de 39 ans et une fixation des taux relativement courte me paraissent aussi intéressantes. Mais comme les experts n'ont rien écrit à ce sujet ici, ce ne peut être que mon impression subjective.

Une petite question par curiosité. Que se passe-t-il en fait avec l'argent que vous ne mettez pas de côté et que vous ne dépensez pas ? Il y aurait pourtant de la marge pour une mensualité plus élevée ? Une durée de 39 ans et une fixation des taux relativement courte me paraissent aussi intéressantes. Mais comme les experts n'ont rien écrit à ce sujet ici, ce ne peut être que mon impression subjective.

Je ne comprends pas cela non plus. Notre mensualité est nettement plus élevée avec un revenu moindre.
Le montant du crédit est assez similaire.

Si vraiment aucune banque ne devait accepter, je mettrais encore 35 k€ de côté pendant 1 an et je réduirais la très grosse marge de sécurité, cela devrait alors mieux paraître.

laisse les autres faire. Ça se lit en tout cas bien.

Chez nous aussi, on s'est plaint à cause de l'insulte, 5 ans plus tard lors du refinancement, l'objet était soudainement super cool