वित्तपोषण: हमारा घर निर्माण परियोजना अगले साल शुरू होगा

  • Erstellt am 22/03/2021 15:08:21

KEVST

24/03/2021 01:23:19
  • #1
 

WilderSueden

24/03/2021 19:01:57
  • #2

रोकना नहीं, लेकिन यथार्थवादी नजर से देखना। एक नया निर्माण हमेशा समान स्थान में एक नवीनीकृत पुरानी इमारत से महंगा होता है, अन्यथा बाजार सही नहीं होगा। 2000€/वर्गमीटर से कम पर आप शायद सिर्फ गहरा पूर्वी जर्मनी में ही बना पाएंगे। सस्ता तब होगा जब आप बहुत अधिक खुद की मेहनत लगाएँगे, लेकिन तब आप अपनी फुर्सत की जिम्मेदारी निर्माण स्थल पर देंगे। ठीक वही जो आप नवीनीकरण में नहीं चाहते। या फिर आप छोटा बनाएंगे, 160 के बजाय 130 वर्गमीटर, गैराज की जगह कारपोर्ट, तहखाना हटाकर और इससे आप काफी पैसा बचा लेंगे। लेकिन यह अभी भविष्य की कल्पना है।
आपके सपने के लिए मूल आवश्यकता - चाहे वह कैसे भी विकसित हो - बैंक से एक मोटा वित्तीय ढांचा होना। इसे आपको सभी लोग पहले क्लियर कर लेना चाहिए। और उसके बाद ज़मीन ढूंढनी चाहिए। ज़मीन पाना ही कई लोगों के लिए समस्या होती है। फिर यह देखना होता है कि ज़मीन पर क्या फिट होता है। ढलान वाली जगहों पर सहजतः तहखाना होता है (= महंगा) और बाहरी सुविधाएं भी एक साथ करनी होती हैं ताकि ढलान न आ जाए (= फिर महंगा)। हो सकता है कि विकास योजना आपको कुछ ऐसा बताये जो फिट न हो या अनावश्यक महंगा हो, आदि।


बिल गेट्स ने छात्र रहते ही ऐसे काम किए जो दस साल के पेशेवर अनुभव वाले प्रशिक्षित कंप्यूटर वैज्ञानिक के स्तर से भी आगे थे। अधिकांश लोग कम आंकते हैं कि वह न केवल सॉफ्टवेयर विकास में कितने अच्छे थे, बल्कि साथ ही एक व्यवसायी के रूप में भी। ऐसे लोग बहुत कम होते हैं और मुझे लगता है कि हम यहाँ सभी उनमें से नहीं हैं।
 

BackSteinGotik

24/03/2021 19:35:27
  • #3


हाँ, और कोई भी उसे माइक्रोसॉफ्ट स्थापित करने से नहीं रोक सका। लेकिन IBM के साथ MS DOS के जरिए जगह बनाना कोई ईश्वरीय देन नहीं थी। IBM की अन्य लाइसेंसिंग या खरीद की शर्तें होतीं तो कहानी बिलकुल अलग होती।
 

Hausbauer2021

30/03/2021 12:33:41
  • #4

हम फिलहाल प्रस्ताव इकट्ठा कर रहे हैं। अब तक हमने केवल एक ही ठोस और पूर्वनिर्मित घर निर्माण में उच्चतर गुणवत्ता के साथ प्रति वर्ग मीटर लगभग 2300-2400€ वाला विक्रेता पाया है। ये केवल घर की लागत है, अतिरिक्त खर्चों को छोड़कर। बिना किसी फालतू चीज़ के और सब कुछ मानक के अनुसार 2100-2200€ निश्चित रूप से संभव है। लेकिन सच कहूं तो अगर मैं 280,000€ में घर बनाता हूँ तो मैं ऐसी दरवाज़े नहीं चाहता जिन्हें मैं एक हाथ से उठा सकूँ। या ऐसे टाइल जो 3 साल में इस तरह दिखें जैसे वे 20 साल के हों। सस्ता मतलब सस्ता ही होता है। और एक निर्माता जो मानक में उच्च गुणवत्ता प्रदान करता है वह कम से कम 2300€/वर्ग मीटर ही खर्च करेगा। ऊपर की सीमा की कोई सीमा नहीं है!
 

bra-tak

30/03/2021 12:59:22
  • #5

मैं तुम्हारे साथ 100% सहमत हूं।
 

moHouse

31/03/2021 00:46:52
  • #6


सबसे पहले: आप लोग बहुत बढ़िया काम कर रहे हैं! आप युवा हैं, दीर्घकालिक लक्ष्य निर्धारित करते हैं और उन्हें प्राप्त करने के लिए कदम उठाते हैं। Weiterbildung हमेशा ही बेहतरीन होती है!
अगर इसके साथ ही लचीलापन भी आता है जिससे योग्यता से लाभ उठाया जा सके, तो आप अपनी राह जाएगा और निश्चित रूप से अपना सपना पूरा कर पाएगा।

यह सब यथार्थ रूप में समझने के लिए आपको ज़रूर मदद मिलेगी, कुछ सलाह-मशवरे हाउस बिल्डरों और वित्तीय सलाहकारों से लेने में। इसके लिए आप यहाँ फोरम में दिए गए सुझाव (जैसे Baunebenkosten की ऊंचाई) ले सकते हैं।

उन लोगों के लिए खतरा जो "हमेशा से" एक घर चाहते थे: वर्षों तक जानबूझकर या अनजाने में घर के लिए इच्छाएं और अपेक्षाएं बनती रहती हैं। जब योजना बनाना शुरू होता है, तब असली घर की कीमत उड़ जाती है और खर्च बढ़ जाता है। सॉकेट्स से लेकर फर्श, दीवारें, खिड़की के किनारे, मुख्य दरवाज़ा, बाथरूम—हमेशा “नहीं” कहना संभव नहीं होता। और अक्सर इसका कोई मतलब भी नहीं बनता।

तो संक्षेप में: अपने लक्ष्य को फिर से सही से निर्धारित करें। जानकारी लें और फोरम के सदस्यों से मूल्यांकन कराएं। फिर आप देखेंगे कि आप अपने लक्ष्य से कितने दूर हैं।

जमीन के बारे में: यह भी जल्दी हो सकता है। हमने 3 महीनों के भीतर दो ठोस ज़मीन खरीदी। दोनों Bodenrichtwert से कम कीमत पर। और यह डसेलडॉर्फ के पश्चिमी इलाके में है, जो आमतौर पर खाली और महंगा माना जाता है। हमारे करीब के लोग काफी वर्षों से असफल रहा तलाश में (कुछ गंभीर नहीं थे)।
कैसे: सप्ताहांत में घर-घर जाना। Baulücken की जांच करना। यह काम करता है!
लेकिन शायद अब यह सोचना थोड़ा ज्यादा हो गया हो :)

संभव है कि आप अपना लक्ष्य प्राप्त कर सकते हैं। आपके पास सही दृष्टिकोण है।
 

समान विषय
28.01.2010तहखाने वाला या बिना तहखाने वाला घर? - अनुभव20
18.08.2013बड़ा घर तहखाने के साथ। क्या हमारा बजट पर्याप्त है?11
14.08.2012अपना घर बनाना? ज़मीन पर विचार हो रहा है19
25.03.2012अब जमीन - अगले साल घर निर्माण23
09.06.2013मज़दूरी बिना बेसमेंट के जमीन के काम की लागत15
19.04.2013डब्ल्यूयू कंक्रीट बेसमेंट के साथ एक एकल परिवार के घर का निर्माण बजट27
27.05.2013लागत अनुमान: निर्मित घर, तहखाना, कारपोर्ट, एकल गैराज10
22.08.2013घर बनाने के लिए जमीन खरीदना है, कृपया सलाह दें!46
04.03.2015बजट Grundstück और तहखाने के साथ निर्माण21
30.09.2019200 वर्ग मीटर का एकल परिवार का घर, 4-5 लोगों के लिए, तहखाना के बिना, संकीर्ण भूखंड पर67
30.09.2019छोटे भूखंड पर तहखाना वाले एकल-परिवार के घर का ग्राउंड प्लान अनुकूलन178
27.06.2020बेसमेंट या जमीन का समतलीकरण करें?43
27.01.2020छोटे भूखंड पर तहखाना के साथ/बिना एकल परिवार का घर बनाना65
28.07.2020160 वर्ग मीटर का एकल परिवार का घर तहखाने के साथ, 500 वर्ग मीटर की ज़मीन108
09.10.2020700 वर्ग मीटर ज़मीन पर बेसमेंट के साथ 220 वर्ग मीटर का एकल परिवार आवास41
19.10.2020सड़क संपत्ति से लगभग 50 सेमी ऊपर - भराई या तहखाना24
28.11.2020महंगा भूखंड + एकल पारिवारिक घर 155 वर्गमीटर + तहखाना KFW40+, क्या वित्तपोषित हो सकता है?60
04.03.2022भूमि विकास - तहखाना हाँ या नहीं?75
09.09.2024फ्लोर प्लान डिजाइन: तहखाने वाला एकल परिवार का घर; 560 वर्ग मीटर जमीन65
18.04.2024फ्लोर प्लान डिज़ाइन: एकल परिवार का घर; बेसमेंट के साथ; ८०० वर्ग मीटर का भूखंड10

Oben