土地和房屋融资？办理抵押贷款？建筑费用？

我来给你一点我的看法：
毛坯房带抹灰和找平层150,000（包括地面工程）=> 如果考虑到抹灰和找平层不足40,000欧元，而且你们在上层有轻质隔墙工，我觉得这个价格相对较高。这里我建议再拿几个报价。我感觉你们可能会便宜10-15,000欧元。

这里也包括车库，所以我觉得还算合理。

屋顶40,000 => 我对1.5层建筑不是很了解。但我们有一个带24厘米楼板保温层的冷屋顶（两周前支付账单20,000欧元）。另外我猜这里也包括一部分轻质隔墙工程。所以建议你们再拿第二或第三个报价。

我们也正是这么想的！

轻质隔墙30,000 0 => 我没法评价，我没有轻质隔墙。
壁炉10,000 => 是壁炉和烟囱，还是你说的是那种Schiedel方案？如果是Schiedel方案（烟囱和壁炉合一），那价格合适。

是，包含Schiedel且独立于室内空气。

窗户、门（木-铝配百叶窗）50,000 => 就像前面说的，换成塑料材质就行。我们140平米有很多窗户+推拉移门+彩色的。账单20,000欧元，不包括内外门。

仅窗户包含百叶窗和外窗台约28,000欧元，这里也包括7.5米的正面；非常贵的是外门，内门也太贵了，我们还会再拿别的报价。

卫浴40,000（空气-水热泵，地暖，控制式居室通风系统）不含卫浴设备（我们自己买，然后请熟人安装）=> 这里有点紧张。请预留5,000欧元作为缓冲。我猜你们没算入户外水龙头、家务间外部水槽、冰箱供水线之类的东西。另外，我的经验是卫浴设备在专业店购买（网上和专业店比较）仅贵20%。虽然这也是节省空间，但10,000欧元的房子里多2,000欧元其实不算啥。

除了冰箱供水线（我没听说过 .）外其他都有；小钱也会积少成多。

瓷砖10,000（这是估算，报价还没出）=> 呃...我没看到地面铺装项目，我猜会铺很多瓷砖。我预言你会崩溃，准备15-20,000欧元。

:-( 谢谢你的提醒！我在最初清单里忘了其他地面（实木复合地板/层压板），预算12,000。

房屋接入10,000 => 合适，可能少2,000。
车库门4,000 => 不知道。
结构计算2,400 => 可以，我付的更少。不明白你老公为什么这里没联系人。
厨房和木工20,000（估算）
电气16,000 => 可能合适，但你们得控制费用。
钢制楼梯扶手3,500 => 合适。

现在可能缺少的项目，是什么..？

- 测量
- 工地设施（工地路，厕所，电表等）
- 多余土方运输及堆放
- 施工电/水
- 脚手架（往往得搭两次）
- 内外窗台
- 排水（检查井，蓄水池等）及土方工程
- KfW55必需的能量评估师
- 油漆工程
- 地基和土壤检测（两个项目）
- 户外装修（包括车道，小路，露台，篱笆，植物，灌木，树木）
- 车库/车棚
- 门廊台阶
- 大门雨棚
- 如果你们不降级材料，还得加土地注册和公证费。
- 搬家
- 家具/布置

如果以上都清楚了，你们的清单其实就完整了。

除了脚手架两次，其他都已算入，只是没特别列出，或者已经支付，不再计入预算。

非常感谢你花这么多心思！

是同一个窗户制造商吗？